Αν πάλι πιστεύετε ότι ένα οικόπεδο σε συνεργασία κηπουρικής είναι τα περιβόητα εξακόσια τετραγωνικά μέτρα με μια μικρή καλύβα και ένα θερμοκήπιο, κάνετε λάθος. Σήμερα, για πολλούς, αυτό είναι ένα πλήρες εξοχικό σπίτι με διαμορφωμένο κήπο. Ένα μέρος όπου μπορείτε εύκολα να ζήσετε για έναν ολόκληρο χρόνο, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης έχει το δικό του προσωπικό αυτοκίνητο, και η πόλη βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Ωστόσο, για μόνιμη κατοικία χρειάζεστε εγγραφή - μια τεκμηριωμένη σύνδεση μεταξύ ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας και του μόνιμου τόπου διαμονής του. Είναι όμως δυνατή η εγγραφή στην SNT το 2017; Ας αφιερώσουμε αυτό το άρθρο για να απαντήσουμε σε αυτό το πιεστικό ερώτημα.

Νέα νομοθεσία

Ας σημειώσουμε ότι η ευκαιρία εγγραφής σε εκλογικά τμήματα έγινε διαθέσιμη στους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας πολύ πρόσφατα - το 2015. Πριν από αυτό, η απάντηση στην ερώτηση: "Είναι δυνατή η εγγραφή στο σπίτι SNT;" - ήταν αρνητικό. Αυτό επιβεβαίωσε την απόφαση του Ρωσικού Συνταγματικού Δικαστηρίου.

Ο νόμος για τη δυνατότητα εγγραφής σε κτίρια ντάτσα άρχισε να αναπτύσσεται με πρόταση της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας το 2011. Εκείνη την εποχή, όλα τα κτίρια στο SNT θεωρούνταν ακατάλληλα για μόνιμη κατοικία, γι' αυτό και απαγορευόταν η εγγραφή σε αυτά. Το 2013, είχε ήδη ψηφιστεί ένα νομοσχέδιο που επιτρέπει στους πολίτες να επιλέγουν ένα σπίτι σε μια σύμπραξη κηπουρικής ως μέρος για μόνιμη εγγραφή. Ωστόσο, υπάρχει ένα «αλλά»: το κτίριο πρέπει να αναγνωριστεί από τις αρμόδιες αρχές ως κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.

Οι κύριες πράξεις που πρέπει να βασιστείτε κατά την επίλυση του ζητήματος:

• Συγκρότημα κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 66 "Σχετικά με την κηπουρική λαχανικών, τη ντάτσα και τις ενώσεις πολιτών των κήπων."
• Ομοσπονδιακός νόμος 5242-1.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σήμερα η διαδικασία για την απόκτηση μιας τέτοιας μη τυπικής εγγραφής για πολλούς εξακολουθεί να μην είναι εξορθολογισμένη. Αλλά θα προσπαθήσουμε ακόμα να κατανοήσουμε τις αποχρώσεις του βήμα προς βήμα.

Σημαντικοί Όροι

Είναι δυνατόν να χτίσετε ένα σπίτι στο SNT και να εγγραφείτε σε αυτό; Όπως μάθαμε, ναι. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να πληροίτε τις ακόλουθες σειρές προϋποθέσεων:

• Τόσο ο χώρος όσο και αποκλειστικά όλα τα κτίρια σε αυτόν πρέπει να ανήκουν μόνο σε εσάς, κάτι που πρέπει να επιβεβαιώνεται με έγγραφα.
• Ως συνέπεια του πρώτου σημείου, η τοποθεσία πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί. Εάν είναι νοικιασμένο από την SNT, δεν θα μπορείτε να εγγραφείτε σε αυτό.
• Δεν έχετε άλλη εγγραφή. Εάν υπάρχει κάπου μόνιμη εγγραφή, τότε θα πρέπει να κάνετε check out από αυτό το σπίτι.
• Το SNT αναφέρεται σε μια τοποθεσία, δηλαδή βρίσκεται εντός των ορίων της. Εάν το σπίτι είναι χτισμένο σε γη που προορίζεται για γεωργία, τότε θα είναι αδύνατο να εγγραφεί σε αυτό.
• Η κατοικία πρέπει να είναι κατάλληλη για διαβίωση όλο το χρόνο, πληρώντας όλες τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

Καταλληλότητα του σπιτιού για εγγραφή

Είναι δυνατή η εγγραφή στο SNT; Πώς πρέπει να είναι το κτίριο; Πρόκειται για ατομικό κτίριο κατοικιών, όπως ορίζει ο νόμος, ανεξάρτητο, με ύψος όχι μεγαλύτερο των 3 ορόφων, στο οποίο μένει μόνο μία οικογένεια. Η δομή πρέπει επίσης να πληροί τις ακόλουθες σειρές απαιτήσεων:

• Το σπίτι πρέπει να είναι κεφάλαιο. Να έχει δηλαδή θεμέλιο, κύριους τοίχους και εσωτερική διακόσμηση.
• Το κτίριο δεν πρέπει να έχει ζημιές που καθιστούν αδύνατη τη διαβίωση σε αυτό.
• Πρέπει να υπάρχουν όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες για μόνιμη διαβίωση, η κατάσταση της οποίας είναι σύμφωνη με τις τρέχουσες υγειονομικές προδιαγραφές. Αυτά είναι η παροχή νερού, ρεύματος και θέρμανσης. Το τελευταίο επιτρέπεται και στις σόμπες. Δεν είναι απαραίτητο το σπίτι να έχει τρεχούμενο νερό. Ένα πηγάδι μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως πηγή παροχής νερού. Αλλά μόνο με μια προϋπόθεση - η καταλληλότητα του νερού πρέπει να επιβεβαιωθεί από την εξέταση του Rospotrebnadzor. Εάν μεταφέρετε πόσιμο νερό στην τοποθεσία από μια αντλία, αυτό αποτελεί εμπόδιο για την απόκτηση εγγραφής.

• Η αεριοποίηση είναι ένα αμφιλεγόμενο ζήτημα. Εάν πραγματοποιείται σε SNT, τότε το σπίτι σας πρέπει να αεριοποιηθεί για να κριθεί κατάλληλο.
• Συνεχής ηλιοφάνεια (το φυσικό ηλιακό φως στις εγκαταστάσεις πρέπει να πληροί ορισμένα πρότυπα).
• Θερμομονωμένοι τοίχοι. Θέση σε; Ναι, εάν η εσωτερική θερμοκρασία του σπιτιού είναι σταθερή θερμοκρασία 18 βαθμών και το επίπεδο υγρασίας δεν είναι υψηλότερο από 80%.
• Παρέχεται προστασία των κατοίκων από βροχοπτώσεις και αντίξοες φυσικές συνθήκες.
• Έχετε έγγραφα στα χέρια σας που επιβεβαιώνουν ότι ο σκοπός του ιστότοπου είναι η κηπουρική.
• Η SNT ανήκει σε οικισμό με ανεπτυγμένη υποδομή - υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, ταχυδρομεία κ.λπ.
• Το σπίτι πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στο Rosreestr.

Λήψη άδειας εγγραφής

Το ερώτημα εάν είναι δυνατή η εγγραφή στο SNT αποφασίζεται από τις τοπικές αρχές. Γι’ αυτό η εκδήλωση θα πρέπει να ξεκινήσει με την υποβολή κατάλληλης αίτησης στους ΟΤΑ. Το έργο του τελευταίου σε αυτό το στάδιο θα βασίζεται στην τέχνη. 23 του Κώδικα Στέγασης, αφιερωμένο στη μεταφορά χώρων από μη οικιστικό σε οικιστικό.

Για να το κάνετε αυτό, πρέπει με τη σειρά σας να κάνετε τα εξής:

• Λάβετε γνώμη εμπειρογνώμονα για την τεχνική κατάσταση της κατασκευής.
• Λάβετε ένα συμπέρασμα σχετικά με την καταλληλότητα του κτιρίου, το οποίο θα καταρτιστεί ως αποτέλεσμα της έρευνας από ειδικούς από το Rospotrebnadzor και την πυροσβεστική επιθεώρηση. Το σπίτι σας πρέπει να συμμορφώνεται με όλα τα υγειονομικά πρότυπα για οικιστικούς χώρους και τις απαιτήσεις πυρασφάλειας.

Ας δούμε περαιτέρω εάν είναι δυνατή η εγγραφή στην SNT στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή. Με όλα τα συμπεράσματα, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της τοποθεσίας μαζί με αίτημα αναγνώρισης του σπιτιού σας ως κατοικίας. Μια ειδική επιτροπή έχει κληθεί να εξετάσει την τεκμηρίωση.

Αφού αναλυθούν όλες οι απόψεις που παρείχατε, θα εκδοθεί απόφαση. Η ετυμηγορία μπορεί να είναι είτε θετική είτε αρνητική. Σε κάθε περίπτωση, το έγγραφο είναι εξίσου σημαντικό για εσάς. Εφόσον η διοίκηση αρνήθηκε να αναγνωρίσει το σπίτι ως κατοικία, έχετε το δικαίωμα να προσφύγετε στο δικαστήριο με αυτήν την απόφαση.

Επίλυση του ζητήματος μέσω δικαστηρίου

Εάν λάβετε μια θετική απόφαση, τότε μπορείτε να παραλείψετε αυτό το σημείο όταν προσδιορίζετε εάν μπορείτε να εγγραφείτε στο SNT. Αλλά εάν λάβετε άρνηση από τη διοίκηση, τότε αυτό το έγγραφο θα είναι ο λόγος σας για να στραφείτε στο δικαστικό σύστημα. Κοιτάζοντας μπροστά, ας πούμε ότι εάν λάβετε άρνηση σε επόμενο στάδιο, όταν επικοινωνήσετε με τις αρχές στο FMS, μπορείτε επίσης να επιτύχετε τον στόχο σας με τη βοήθεια του δικαστηρίου.

Το κύριο έγγραφο που θα υπερασπιστείτε θα είναι το Κυβερνητικό Διάταγμα Νο. 46 της 28ης Ιανουαρίου 2006. Τι να συμπεριλάβετε στη δήλωση αξίωσης; Αίτημα για τη διαπίστωση του νομικού γεγονότος της ύπαρξης ακινήτου κατάλληλου για διαβίωση όλο το χρόνο. Η υπόθεση θα εξεταστεί εντός των ορίων ειδικής διαδικασίας βάσει του άρθ. 131-132 ΚΠολΔ.

Το δικαστήριο θα πρέπει να διατάξει μια κατασκευαστική εξέταση, τα αποτελέσματα της οποίας θα προστεθούν στην υπόθεσή σας. Εάν ο δικαστής εκδώσει θετική ετυμηγορία, τότε στο μέλλον δεν θα υπάρχουν εμπόδια στο δρόμο σας και στην ερώτηση: "Είναι δυνατόν να εγγραφείτε στο SNT;" - μόνο θετική απάντηση μπορεί να δοθεί.

Απαραίτητα έγγραφα για το δικαστήριο

Ήδη στο δικαστήριο θα χρειαστείτε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων:

• διαβατήριο;
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας τόσο του σπιτιού όσο και του οικοπέδου.
• τεχνικό διαβατήριο για το κτίριο από τη ΔΔΠ.
• κτηματολογικό διαβατήριο του κτιρίου και του οικοπέδου ·
• πόρισμα της Πυροσβεστικής Επιθεώρησης και του ΣΕΣ·
• γραπτή άρνηση από τις τοπικές αρχές να αναγνωρίσουν το σπίτι ως κατοικία·
• δήλωση αξίωσης·
• εάν είναι απαραίτητο, πληρεξούσιο (εάν την επιχείρηση δεν χειρίζεται ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, αλλά ο εκπρόσωπός του).

Τώρα ξέρετε αν μπορείτε να εγγραφείτε στον ιστότοπο SNT.

Σύνολο εγγράφων για το FMS

Για να κάνετε αίτηση εγγραφής στο τμήμα, θα χρειαστείτε:

• συμπληρωμένη τυπική αίτηση·
• δικό του διαβατήριο·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου και του σπιτιού ·
• σπίτι Βιβλίο?
• διοικητική απόφαση ή δικαστική απόφαση σχετικά με την καταλληλότητα κατοικίας για διαβίωση όλο το χρόνο.

FMS, MFC, "Κρατικές Υπηρεσίες"

Λαμβάνοντας υπόψη το ερώτημα εάν είναι δυνατή η εγγραφή στο SNT της περιοχής του Λένινγκραντ, της Μόσχας ή άλλου, θα υποδείξουμε αρκετούς τρόπους υποβολής αίτησης για εγγραφή:

• Μέσω της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Μετανάστευσης. Η κύρια μέθοδος. Αλλά να είστε προσεκτικοί - το ζήτημα της εγγραφής εδώ επιλύεται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, καθώς αυτός είναι μόνο ένας από τους τομείς αρμοδιότητας του οργανισμού.
• Μέσω MFC. Παραδίδετε το απαιτούμενο σύνολο εγγράφων σε έναν υπάλληλο του πολυλειτουργικού κέντρου. Από αυτόν τον οργανισμό, τα έγγραφα αποστέλλονται για επαλήθευση και εγγραφή στο τμήμα υπηρεσιών μετανάστευσης. Λαμβάνετε τα τελικά έγγραφα σε 3-5 ημέρες στο ίδιο MFC.
• Μέσω της πύλης "Κρατικές Υπηρεσίες". Μπορείτε να συμπληρώσετε την αίτηση εικονικά επισυνάπτοντας σαρώσεις των απαιτούμενων εγγράφων. Σε λίγες μέρες, οι υπάλληλοι της FMS θα επικοινωνήσουν μαζί σας και θα ορίσουν ημερομηνία και ώρα για την επίσκεψή σας για να λάβετε το ολοκληρωμένο έγγραφο. Πρέπει να έχετε μαζί σας τα πρωτότυπα όλων των πηγών για σαρώσεις. Επί τόπου, θα σας δοθεί σημείωμα εγγραφής στο διαβατήριό σας.

Ημερομηνίες της εκδήλωσης

Η ίδια η εγγραφή εγγραφής διαρκεί συνήθως 3-7 ημέρες. Αλλά η εγγραφή στην επικράτεια της SNT είναι ένα συγκεκριμένο φαινόμενο. Θα χρειαστεί να αφιερώσετε χρόνο σε:

• επιθεώρηση σπιτιού από ειδικούς.
• κατασκευαστική εμπειρογνωμοσύνη?
• ανάλυση της τεκμηρίωσης που παρέχεται από την τοπική διοίκηση·
• έρευνα από επιθεωρητές υγειονομικής επιθεώρησης και πυρασφάλειας.

Από εδώ, η όλη διαδικασία θα διαρκέσει αρκετούς μήνες. Είναι δύσκολο να δώσουμε πιο ακριβείς ημερομηνίες εδώ. Λάβετε υπόψη ότι σε πολλές πόλεις οι ενδιάμεσοι οργανισμοί έχουν δημιουργήσει τις δραστηριότητές τους, οι ειδικοί των οποίων θα σας βοηθήσουν να περάσετε από αυτήν τη διαδικασία.

Τέλος εγγραφής

Η εγγραφή εγγραφής στα γραφεία FMS είναι εντελώς δωρεάν από το 2005 βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 127 για Ρώσους πολίτες. Αλλά στο στάδιο της αναγνώρισης του σπιτιού στον κήπο σας ως χώρου διαβίωσης για χρήση όλο το χρόνο, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα. Ανάλογα με την περιοχή όπου ζείτε (σχετική για όσους θέλουν να μάθουν εάν είναι δυνατή η εγγραφή στο SNT στη Μόσχα), πρέπει να είστε προετοιμασμένοι να ξοδέψετε ένα ποσό 30-100 χιλιάδων ρούβλια.

Μειονεκτήματα της εγγραφής στον κήπο

Μερικές φορές ένα σπίτι στον κήπο είναι το μόνο μέρος όπου ένα άτομο μπορεί να βρει την πολυαναμενόμενη μόνιμη εγγραφή. Επιπλέον, η νομοθεσία επιτρέπει όχι μόνο σε ένα άτομο, αλλά και σε ολόκληρη την οικογένειά του να εγγραφεί σε ένα τέτοιο σπίτι. Ωστόσο, τόσο η εγγραφή όσο και η μόνιμη κατοικία στην επικράτεια του SNT είναι γεμάτη με πολλά μειονεκτήματα:

• που θα πρέπει να πληρώσετε έχει αυξηθεί σημαντικά από το 2015. Υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου. Κατά συνέπεια, από τη στιγμή που το τελευταίο αναγνωριστεί ως κατοικία, η τιμή του θα αυξηθεί.
• Η υποδομή στην περιοχή SNT είναι σε μεγάλο βαθμό ανεπαρκής: δεν υπάρχει ιατρική περίθαλψη, διακοπές στην παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Τα εκπαιδευτικά ιδρύματα για παιδιά είναι πολύ μακριά. Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένες δυσκολίες της χειμερινής διαβίωσης.
• Εάν ζούσατε στη Μόσχα, τότε αλλάζοντας την εγγραφή σας σε κήπο, δεν θα είστε πλέον Μοσχοβίτης και ταυτόχρονα θα χάσετε διάφορα οφέλη και πρόσθετες πληρωμές που δικαιούσατε ως κάτοικος της πρωτεύουσας.

Η μόνιμη κατοικία στο SNT φέρνει μαζί της μια σειρά από πλεονεκτήματα - χαμηλό κόστος γης και κατοικίας, άριστες περιβαλλοντικές συνθήκες και την ευκαιρία να λειτουργήσει ένα οικιακό οικόπεδο. Αλλά η εγγραφή σε ένα σπίτι κήπου συνδέεται με μια σειρά από δυσκολίες και δεν είναι φθηνή.