Άρτεμι Τσάρεφ

26221

5

Εάν αντιμετωπίζετε το ζήτημα της αγοράς ενός νέου σπιτιού, τότε πιθανότατα έχετε σκεφτεί περισσότερες από μία φορές τι να επιλέξετε: ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι; Κάθε μία από αυτές τις επιλογές έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της. Όλοι όμως είμαστε διαφορετικοί, ο καθένας με τις δικές του συνήθειες και προτιμήσεις. Και αυτό που ένα άτομο θεωρεί πλεονέκτημα μπορεί να αποδειχθεί σοβαρό μειονέκτημα για κάποιο άλλο. Όπως και να έχει, σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε όλες τις πτυχές αυτού του ζητήματος, ώστε να αποφασίσετε τελικά ποιο είναι καλύτερο: ένα διαμέρισμα ή ένα ιδιωτικό σπίτι.

Φωτογραφία από το Flickr.com, dfikar

Τι θα είναι φθηνότερο: αγοράστε ένα διαμέρισμα ή φτιάξτε μόνοι σας ένα σπίτι; Θα συγκρίνουμε τη ζωή σε σπίτι και διαμέρισμα σύμφωνα με τις ακόλουθες παραμέτρους: τιμή στέγασης, κόστος συντήρησης, οικολογία, υποδομές, άνεση και ασφάλεια. Σε γενικές γραμμές, θα σας πούμε για όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι φθηνότερο;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά ενός διαμερίσματος θα κοστίσει λιγότερο από την αγορά ενός σπιτιού. Αλλά το θέμα είναι αρκετά αμφιλεγόμενο, γιατί τα διαμερίσματα, όπως και τα σπίτια, είναι διαφορετικά. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή, την τοποθεσία, την ανακαίνιση κ.λπ.
Το κόστος συντήρησης ενός διαμερίσματος είναι πολύ χαμηλότερο από ένα ιδιωτικό σπίτι. Η λίστα με τα έξοδα είναι η ίδια:

• θέρμανση;
• παροχή νερού;
• ηλεκτρική ενέργεια;
• απομάκρυνση σκουπιδιών και χιονιού.
• ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ;
• Διαδίκτυο κ.λπ.

Διαβάστε για το πώς να επιλέξετε ένα σπίτι εδώ.

Το ποσό πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όταν μένεις σε πολυκατοικία θα είναι πολύ χαμηλότερο από ό,τι σε ιδιωτικό κτίριο. Το ίδιο ισχύει και για το κόστος συντήρησης. Θα κοστίσει πολύ λιγότερο η συντήρηση ενός διαμερίσματος από ένα ολόκληρο σπίτι και διάφορα κτίρια (σάουνα, κιόσκι), καθώς και ένα προσωπικό οικόπεδο. Επιπλέον, είναι πολύ πιο εύκολο να επιλύσετε προβλήματα που σχετίζονται με τη συντήρηση του διαμερίσματος· εάν προκύψουν, θα πρέπει απλώς να επικοινωνήσετε με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Στο σπίτι σας, όλα τα ζητήματα θα πρέπει να αντιμετωπίζονται απευθείας από τον ιδιοκτήτη του. Νερό, φυσικό αέριο, παροχή ρεύματος, αποκομιδή σκουπιδιών, αποχιονισμός, επισκευές κατοικιών και κτιρίων κ.λπ.

Τις περισσότερες φορές, ένα ιδιωτικό σπίτι είναι πιο ακριβό από ένα διαμέρισμα. Πηγή: Flickr.com

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι πιο φιλικό προς το περιβάλλον;

Σε ένα ιδιωτικό σπίτι έξω από την πόλη, ο αέρας είναι, φυσικά, πιο καθαρός από ό,τι στο κέντρο της πόλης ή ακόμα και στα περίχωρα, όπου τα κτίρια κατοικιών συχνά γειτνιάζουν με διάφορες βιομηχανικές επιχειρήσεις και πολυσύχναστους οδικούς κόμβους. Αν έχετε παιδιά, τότε πιθανότατα έχετε αντιμετωπίσει το πρόβλημα να βρείτε ένα μέρος για να περπατήσετε στον καθαρό αέρα, γιατί ο αέρας στην πόλη είναι πολύ δύσκολο να ονομαστεί έτσι. Αν επιλέξετε εξοχική κατοικία, θα έχετε την ευκαιρία να αναπνεύσετε καθαρό αέρα, να απολαύσετε καταπράσινα τοπία και ησυχία.

Διαμέρισμα ή σπίτι: υποδομή

Όταν αξιολογείται με αυτό το κριτήριο, το διαμέρισμα κερδίζει με την πρώτη ματιά. Ακόμα κι αν δεν έχετε προσωπικό αυτοκίνητο και μένετε εντός πόλης, μπορείτε πάντα να φτάσετε σε νηπιαγωγείο, σχολείο, εμπορικό κέντρο, κλινική με μέσα μαζικής μεταφοράς ή ταξί, κάτι που θα σας κοστίσει σχετικά φθηνά.

Από την άλλη, στις μεγάλες πόλεις η κατάσταση μπορεί να είναι ακριβώς το αντίθετο. Για παράδειγμα, εάν εργάζεστε σε μια βιομηχανική ζώνη στο ένα άκρο της πόλης, αλλά θέλετε να ζήσετε σε μια απομακρυσμένη κατοικημένη περιοχή, τότε το να ταξιδέψετε με οποιοδήποτε μέσο μεταφοράς μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και χρήμα. Όλοι γνωρίζουν πόσο δύσκολη είναι η κίνηση στις μεγάλες πόλεις τις ώρες αιχμής. Μερικές φορές η μετάβαση από ένα προαστιακό χωριό κατά μήκος μιας δωρεάν εθνικής οδού είναι πολύ πιο γρήγορη και ευκολότερη από τη μετακίνηση στην πόλη, με συνεχή κυκλοφοριακή συμφόρηση και κυκλοφοριακή συμφόρηση στους δρόμους.

Επιπλέον, τα σύγχρονα εξοχικά χωριά παρέχουν στους κατοίκους όλες τις ανέσεις. Διαθέτει δικό του νηπιαγωγείο, σχολείο, νοσοκομείο, καταστήματα κ.λπ.

Διαβάστε για το πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα εδώ.

Η ευκολία ενός σπιτιού ή διαμερίσματος εξαρτάται περισσότερο από την περιοχή. Πηγή: Flickr.com

Διαμέρισμα ή σπίτι: πού είναι πιο άνετο να ζεις;

Γενικά, αυτό είναι θέμα γούστου: κάποιοι άνθρωποι αισθάνονται άνετα σε ένα διαμέρισμα, άλλοι σε ένα ιδιωτικό σπίτι.
Άνεση είναι η απουσία γειτόνων, η γαλήνη και η ησυχία. Σε ένα ιδιωτικό σπίτι, δεν θα εξαρτάστε από άλλους· κανείς δεν θα σας ξυπνήσει νωρίς το πρωί με δυνατή μουσική ή με το θόρυβο ενός σφυροδράπανου. Ταυτόχρονα, εσείς οι ίδιοι μπορείτε να μείνετε μέχρι αργά με φίλους χωρίς τον κίνδυνο να ενοχλήσετε τους άλλους.

Διαμέρισμα ή σπίτι: ποιο είναι πιο ασφαλές;

Συνιστάται η εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας τόσο στο σπίτι όσο και στο διαμέρισμα. Αλλά στον ιδιωτικό τομέα θα πρέπει επίσης να φροντίσετε τα κάγκελα των παραθύρων και έναν καλό φράχτη. Δεν θα έβλαπτε να αποκτήσετε ένα σκύλο. Παρεμπιπτόντως, το να την κρατάς έξω από την πόλη είναι πολύ πιο βολικό από ό,τι σε ένα διαμέρισμα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του διαμερίσματος.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν:

• αποδοτικότητα
• απλότητα περιεχομένου
• ανάπτυξη υποδομών στην πόλη.

Βασικός μείον διαμερίσματα -κακή οικολογία.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος είναι η περιοχή και η διαρρύθμισή του. Είναι αδύνατο να αυξηθεί η επιφάνεια ενός διαμερίσματος, όπως, για παράδειγμα, στην περίπτωση μιας ιδιωτικής κατοικίας, όπου αυτό το πρόβλημα επιλύεται με την κατασκευή πρόσθετων κτιρίων και επεκτάσεων. Είναι επίσης δύσκολο να αλλάξετε τη διάταξη του διαμερίσματος· αυτό θα απαιτήσει μια σειρά εγγράφων. Αν μένετε σε πολυκατοικία, θα είστε περιτριγυρισμένοι από γείτονες, κάτι που συχνά φέρνει και ορισμένες ταλαιπωρίες. Από το παράθυρο, οι κάτοικοι της πόλης συνήθως σκέφτονται γειτονικά σπίτια, χώρους στάθμευσης και διασταυρώσεις δρόμων.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας.

Κύρια πλεονεκτήματα:

• Καθαρός αέρας
• χωρίς θόρυβο, χωρίς γείτονες

Κύρια μειονεκτήματα:

• υψηλό κόστος συντήρησης
• ασφάλεια
• υπανάπτυκτες υποδομές και απομάκρυνση από την πόλη.

Εάν οι κάτοικοι της πόλης δεν μπορούν να επηρεάσουν τα γύρω τοπία με οποιονδήποτε τρόπο, τότε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού του έχει απόλυτη ελευθερία δράσης. Στο προσωπικό σας οικόπεδο μπορείτε να απλώσετε έναν κήπο, έναν λαχανόκηπο ή ένα παρτέρι, να φτιάξετε ένα κιόσκι, μια πισίνα ή απλά να απλώσετε ένα πράσινο γκαζόν. Μπορείτε επίσης να αλλάξετε εύκολα τη διάταξη του σπιτιού σας όπως θέλετε. Είναι δυνατή η αύξηση του χώρου διαβίωσης μέσω διαφόρων επεκτάσεων και πρόσθετων κτιρίων, για παράδειγμα, ένα λουτρό, ένας ξενώνας ή ένα γκαράζ.

Μερικοί άνθρωποι βρίσκουν πιο άνετο να ζουν σε ένα διαμέρισμα, ενώ άλλοι δεν μπορούν να φανταστούν τη ζωή χωρίς ιδιωτικό σπίτι.

Πού είναι καλύτερο, πιο βολικό και πιο κερδοφόρο να ζεις - σε διαμέρισμα πόλης ή σε ιδιωτικό σπίτι; Ο καθένας έχει τη δική του άποψη για αυτό το θέμα. Κάποιοι πιστεύουν ότι το να έχεις ένα διαμέρισμα έχει λιγότερες ανησυχίες, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι μπορείς να θυσιάσεις τα πάντα για να ζήσεις χωρίς γείτονες. Ποιος έχει δίκιο;

Διαμερισματική ζωή

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στη ζωή της πόλης. Ένα από τα κύρια είναι η προσβασιμότητα των μεταφορών. Ανεξάρτητα από το πού βρίσκεται το διαμέρισμα στην πόλη μας, υπάρχει πάντα μια στάση της δημόσιας συγκοινωνίας με πολλές διαδρομές όχι μακριά από αυτό το μέρος (σε ακραίες περιπτώσεις, τουλάχιστον ένα Gazelle τρέχει σίγουρα εκεί). Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί δεν θέλουν να μετακινηθούν έξω από την πόλη· δεν μπορούν να κάνουν χωρίς αυτοκίνητο. Και αν υπάρχουν παιδιά στην οικογένεια, τότε θα πρέπει επίσης να μεταφερθούν και να παραληφθούν με αυτοκίνητο στο σχολείο ή στο νηπιαγωγείο. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι οι κεντρικές επικοινωνίες. Δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας για θέρμανση, ζεστό νερό κ.λπ. - οι κατοικίες και οι κοινοτικές υπηρεσίες έχουν ήδη φροντίσει για όλα αυτά. Και αν συμβεί κάτι, θα κάνουν όλοι τις επισκευές. Όταν ζείτε σε ένα διαμέρισμα, δεν χρειάζεται να σκέφτεστε πώς φαίνεται το σπίτι σας από έξω και πώς να βελτιώσετε την εμφάνισή του. Εδώ ουσιαστικά τίποτα δεν εξαρτάται από τους κατοίκους. Δεν χρειάζεται να βάψετε τίποτα, να διορθώσετε οτιδήποτε, να επισκευάσετε την οροφή κλπ. Όλα αυτά είναι ευθύνη του οργανισμού διαχείρισης (αν εκπληρώνει τα καθήκοντά του ή όχι είναι ένα άλλο ζήτημα).

Φυσικά, υπάρχουν και πολλά μειονεκτήματα. Πολλοί παραπονιούνται για τους γείτονές τους - είτε είναι πολύ θορυβώδεις και δυσάρεστοι, είτε, αντίθετα, παραπονιούνται ότι κάνετε θόρυβο μετά τις 23.00 και καλούν την αστυνομία. Μια άλλη επιλογή είναι να σε πνίγουν συνεχώς ή να τους πνίγεις εσύ. Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν αρκετές παρεξηγήσεις. Ένας σημαντικός ερεθιστικός παράγοντας είναι ο συνεχής θόρυβος έξω από το παράθυρο, αλλά αυτό ισχύει μόνο για όσους ζουν κοντά σε αυτοκινητόδρομους. Η οικολογία της αστικής κατοικίας αφήνει επίσης πολλά περιθώρια λόγω της εγγύτητάς της σε δρόμους. Οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων ενοχλούνται επίσης από τον ανεπαρκή αριθμό θέσεων στάθμευσης στην αυλή.

Η ζωή στο σπίτι

Τα μειονεκτήματα της «διαμερισματικής ζωής» στα ιδιωτικά νοικοκυριά μετατρέπονται σε πλεονεκτήματα και το αντίστροφο. Δεν υπάρχουν γείτονες πίσω από τον τοίχο, μπορείτε ήρεμα να ασχοληθείτε με την επιχείρησή σας χωρίς φόβο ότι το πάρτι ενός γείτονα θα επηρεάσει τη συγκέντρωσή σας ή θα αποκοιμηθείτε εγκαίρως. Ένα σημαντικό σημείο είναι ένα κομμάτι γης στο οποίο μπορείτε να πραγματοποιήσετε όλες σας τις φαντασιώσεις: φυτέψτε έναν λαχανόκηπο, φυτέψτε λουλούδια και αν είστε πολύ τεμπέλης για να τα κάνετε όλα αυτά, τότε απλώς σπείρετε τα πάντα με γρασίδι και φυτέψτε μερικά χριστουγεννιάτικα δέντρα , και επίσης χρησιμοποιήστε το για στάθμευση του αυτοκινήτου σας.

Από την άλλη, ένα ιδιωτικό σπίτι είναι για εργατικούς ιδιοκτήτες· οι τεμπέληδες δεν έχουν τίποτα να κάνουν εδώ. Θα πρέπει πάντα να κάνετε κάτι γύρω από το σπίτι: είτε στο χώρο είτε στο ίδιο το σπίτι, καθώς η ευθύνη για την κατάσταση του σπιτιού βαρύνει εξ ολοκλήρου τον ιδιοκτήτη. Οι επικοινωνίες παίζουν μεγάλο ρόλο εδώ· εάν, για παράδειγμα, είναι εντελώς αποτυχημένες, τότε δεν υπάρχει τίποτα ανησυχητικό. Η απουσία, για παράδειγμα, κεντρικής θέρμανσης ή θέρμανσης φυσικού αερίου προσθέτει πολλές ανησυχίες και απαιτεί χρόνο.

Κάνοντας υπολογισμούς

Πολλοί άνθρωποι ανησυχούν για θέματα όπως η πληρωμή λογαριασμών στέγασης και κοινής ωφελείας. Πού είναι πιο κερδοφόρο να ζεις από αυτή την άποψη - σε διαμέρισμα ή σε ιδιωτικό σπίτι;

Για παράδειγμα, ας κάνουμε έναν υπολογισμό για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων με εμβαδόν 50 τετραγωνικών μέτρων. μ., στο οποίο είναι εγγεγραμμένοι δύο άτομα, και για κατοικία της ίδιας περιοχής. Για να απλοποιήσουμε τα πράγματα, ας πάρουμε τα μέγιστα τιμολόγια πόλης.

Για διαμέρισμα

Για ένα διαμέρισμα, οι υπολογισμοί είναι οι εξής.

1. Παροχή κρύου νερού, μέγιστο τιμολόγιο πόλης 14,44 ρούβλια/κυβικό μέτρο. m πολλαπλασιασμένο με το πρότυπο (αν δεν υπάρχει μετρητής) 5.357 και επί δύο ακόμη (αφού υπάρχουν δύο καταχωρημένα). Παίρνουμε 154,7 ρούβλια.
2. Απόρριψη νερού, μέγιστο τιμολόγιο πόλης 11,39 ρούβλια/κυβικό μέτρο. m πολλαπλασιασμένο με το πρότυπο 9.576 και με δύο ακόμη. Παίρνουμε 218,1 ρούβλια.
3. Παροχή ζεστού νερού, μέγιστο τιμολόγιο πόλης 84,30 ρούβλια/κυβικό μέτρο. m πολλαπλασιασμένο με το πρότυπο 4.219 και επί δύο ακόμη. Παίρνουμε 711,3 ρούβλια.
4. Θέρμανση, μέγιστο τιμολόγιο πόλης 1044,79 ρούβλια/Gcal πολλαπλασιασμένο με το τυπικό 0,02 Gcal/τετρ. μ. και ένα διαμέρισμα εμβαδού 50 τ. μ. Παίρνουμε 1044,79 ρούβλια.
5. Παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, τιμολόγιο για καταναλωτές που μένουν σε σπίτια με ηλεκτρικές σόμπες - 2.086 καπίκια. /kW Δεδομένου ότι κάθε διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικό μετρητή, αυτός ο δείκτης θα είναι ατομικός. Για παράδειγμα και απλότητα, ας πάρουμε 100 kW ανά μήνα, αποδεικνύονται 208,6 ρούβλια.
6. Επισκευή και συνεχής συντήρηση κατοικιών, δημοτικό τιμολόγιο 7,85 καπίκια ανά τετρ. m πολλαπλασιαζόμενο επί 50, παίρνουμε 392,5 ρούβλια.

Σύνολο 2729,99 τρίψτε. Αλλά αυτό το ποσό δεν είναι τελικό· θα προστεθεί ένα επιπλέον όφελος - οι γενικές ανάγκες του σπιτιού. Δεν είναι εύκολο να τα υπολογίσετε· το ποσό εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα μετρητών, την επιφάνεια του σπιτιού, την επιφάνεια του διαμερίσματος κ.λπ. Κατά μέσο όρο, για ένα "κομμάτι καπίκι" σε ένα πενταόροφο κτίριο εξοπλισμένο με κοινούς μετρητές σπιτιού για νερό και θερμότητα, αλλά που δεν έχει μεμονωμένους μετρητές, το ποσό του ενός ήταν ένα 400 ρούβλια. Ως αποτέλεσμα, το συνολικό ποσό πληρωμών είναι 3129 ρούβλια.

Για εξοχικό

Για ένα εξοχικό σπίτι, οι υπολογισμοί θα είναι απλούστεροι, καθώς οι κεντρικές επικοινωνίες σε τέτοια σπίτια είναι συνήθως μόνο νερό και φυσικό αέριο.

1. Παροχή κρύου νερού. Το ποσό είναι ίδιο, αφού η αρχή υπολογισμού και ο αριθμός των κατοίκων παραμένουν ίδια. Το μέγιστο τιμολόγιο πόλης είναι 14,44 ρούβλια ανά κυβικό μέτρο. m πολλαπλασιασμένο με το πρότυπο (αν δεν υπάρχει μετρητής) 5.357 και επί δύο ακόμη (αφού υπάρχουν δύο καταχωρημένα). Παίρνουμε 154,7 ρούβλια.
2. Η παροχή φυσικού αερίου θα είναι το πιο σημαντικό σημείο, καθώς τα σπίτια είναι συχνά εξοπλισμένα με λέβητες αερίου για θέρμανση και θέρμανση νερού. Εάν δεν έχουν εγκατασταθεί μετρητές αερίου, το πρότυπο κατανάλωσης αερίου για τη θέρμανση οικιστικών χώρων ελλείψει κεντρικού συστήματος θέρμανσης από την 1η Ιανουαρίου είναι 8 κυβικά μέτρα. m/sq. m, πολλαπλασιάστε με 50, παίρνουμε 400. Πολλαπλασιάστε με το τιμολόγιο - 4,3674, παίρνουμε 1746,96 ρούβλια. Εάν εγκαταστήσετε έναν μετρητή, το κόστος του αερίου μπορεί να ελεγχθεί και να μειωθεί.
3. Παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, τιμολόγιο για καταναλωτές που ζουν σε σπίτια με σόμπες αερίου - 2,98 ρούβλια / kW, πολλαπλασιάζονται με 100 kW, παίρνουμε 298 ρούβλια.

Εδώ τελειώνει το κόστος. Τα λύματα σε ιδιωτικές κατοικίες είναι συνήθως τοπικά, το νερό θερμαίνεται από λέβητα αερίου και δεν χρειάζεται να πληρώσετε για τακτική συντήρηση και επισκευές. Σύνολο - 2199 ρούβλια.

Απόψεις και προσωπικές εμπειρίες επιχειρηματιών.

Σε σελιδοδείκτες

Μερικά χρόνια μετά τον γάμο, προέκυψε το ερώτημα: ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Και το φθινόπωρο του 2017, θα είναι ακριβώς επτά χρόνια από τότε που αρχίσαμε να ζούμε 15 χλμ. από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Έχουμε ένα αρχοντικό εμβαδού περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων, έξι στρέμματα γης με κήπο και κοινωνικούς γείτονες με μικρά παιδιά.

Τα πλεονεκτήματα του να έχετε το δικό σας σπίτι: καθαρός αέρας (και πρωινό στη βεράντα), δυνατότητα γρήγορης εναλλαγής (από την εργασία στον υπολογιστή στον δικό σας κήπο με λουλούδια), η δική σας αυλή στην οποία παίζουν τα παιδιά, η απουσία συμπαγών περιφράξεων. Και αν επιλέξετε σπίτι σε καλή περιοχή, θα υπάρχουν και βολικές υποδομές (νηπιαγωγεία, σχολείο, τμήματα, αθλητικός σύλλογος).

Ο δρόμος προς τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας διαρκεί συνήθως περίπου 15 λεπτά. Στη συνέχεια, υπάρχουν τα συνηθισμένα μποτιλιαρίσματα της Μόσχας. Σχεδιάζω την εβδομάδα μου ως εξής: Είμαι στο σπίτι για αρκετές ημέρες (δουλεύω στον υπολογιστή, στο τηλέφωνο). Μερικές μέρες - στη Μόσχα (προγραμματίζω αρκετές συναντήσεις στη σειρά στην πόλη).

Οι ημέρες αγορών ακολουθούν μια προγραμματισμένη διαδρομή και κάνω μια ανάλυση ντουλάπας στο σπίτι του πελάτη. Λαμβάνοντας υπόψη τις ανεπτυγμένες συνήθειες και το ελεύθερο πρόγραμμα, δεν υπάρχουν ιδιαίτερα προβλήματα με την κίνηση.

Μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας του σπιτιού σας: εξάρτηση από ένα σταθερό εισόδημα άνω του μέσου όρου. Οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας και τα γενικά έξοδα συντήρησης ενός σπιτιού είναι υψηλότερα από ό,τι για ένα διαμέρισμα. Η συντήρηση της περιοχής, η συντήρηση του χώρου και άλλα έξοδα κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 15 έως 30 χιλιάδες το μήνα. Ξεχωριστά, υπηρεσίες κηπουρού, αποχιονισμός και συντήρηση του σπιτιού σε καλή κατάσταση.

Το κόστος των κοινωνικών υποδομών είναι επίσης υψηλότερο. Ένα καλό νηπιαγωγείο κοστίζει κατά μέσο όρο 60 χιλιάδες ρούβλια το μήνα, τα σχολεία - από 120 χιλιάδες ρούβλια το μήνα, ένας αθλητικός σύλλογος - 100 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο, ένα αθλητικό τμήμα για ένα παιδί - περίπου 30 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Τα παιδιά στα τοπικά σχολεία συνήθως μιλούν για «cool αυτοκίνητα» και τα πιο πρόσφατα μοντέλα τηλεφώνων.

Το κύριο μειονέκτημα του να μένεις στο σπίτι σου είναι ο χρόνος που αφιερώνεις ταξιδεύοντας στη Μόσχα. Τυχόν απρογραμμάτιστες συναντήσεις κατά τις ώρες αιχμής μπορεί να οδηγήσουν σε μποτιλιαρίσματα.​

Diana Laretskaya

Ιδρυτής του DL Image School, ειδικός της RANEPA

Όσο είστε νέοι και παθιασμένοι με τη δουλειά σας, είναι προτιμότερο να ζείτε σε διαμέρισμα πόλης παρά σε εξοχικό. Το κύριο πράγμα είναι ότι μπορείτε να φτάσετε εύκολα στο σπίτι και στον τόπο εργασίας σας. Φτάνω στο γραφείο σε μισή ώρα. Όλες οι τοποθεσίες που χρειάζομαι είναι περίπου ίση απόσταση αν οδηγείτε από το κέντρο. Αυτό είναι πολύ βολικό, ειδικά όταν ολόκληρο το ημερολόγιο είναι γεμάτο με συναντήσεις.

Εάν ζείτε στη Μόσχα, μπορείτε να κάνετε χωρίς προσωπικό αυτοκίνητο χρησιμοποιώντας ταξί, κοινή χρήση αυτοκινήτου και δημόσια μέσα μεταφοράς. Στην περίπτωση του σπιτιού σας, αυτό το ενδεχόμενο αποκλείεται: το να μην έχετε αυτοκίνητο είναι άβολο και συνεπάγεται μεγάλα έξοδα.

Οι γονείς μου μένουν σε ένα σπίτι έξω από την πόλη και είναι ευχαριστημένοι με αυτή τη ζωή. Εκτιμούν πραγματικά την ηρεμία, την ευκαιρία να περάσουν περισσότερο χρόνο στη φύση και να βελτιώσουν την περιοχή γύρω από το σπίτι. Ίσως με την ηλικία να αλλάξουν οι απόψεις μου, αλλά προς το παρόν νιώθω κάτοικος της πρωτεύουσας.

Ένα σπίτι είναι ένας αυτόνομος ζωντανός οργανισμός, στον οποίο κάτι συχνά χαλάει: κάτι δεν πάει καλά με το αέριο ή με τη θέρμανση ή οι πύλες αρχίζουν να ανοίγουν άσχημα. Το χειμώνα πρέπει να καθαρίσετε το χιόνι, το καλοκαίρι πρέπει να κόψετε το γκαζόν. Το κύριο κόστος εκφράζεται κυρίως όχι σε χρήματα, αλλά σε προσωπικό χρόνο.

Ανατόλι Εμελιάνοφ

Διευθύνων Σύμβουλος του ψηφιακού πρακτορείου One Touch

Μένω σε ένα διαμέρισμα σε μια περιφραγμένη κοινότητα και μου αρέσει. Ένα καλοκαίρι, όταν ήμασταν σε ανακαίνιση, ο σύζυγός μου και εγώ νοικιάσαμε ένα σπίτι στην Aprelevka (περιοχή της Μόσχας). Είχαμε κουραστεί να οδηγούμε γιατί περνούσαμε τουλάχιστον τρεις ώρες την ημέρα στο δρόμο.

Έπρεπε να λύσουμε πολλά προβλήματα που δεν σκέφτεται καν ένας κάτοικος διαμερίσματος: θέρμανση, καθάρισμα της πισίνας, δηλητήριο για ποντίκια και ούτω καθεξής. Συνειδητοποίησα ότι συναισθηματικά δεν ήμουν έτοιμος για τέτοιες αλλαγές.

Άλλωστε είμαι μόλις 37 ετών. Ο περισσότερος χρόνος μου αφιερώνεται στη δουλειά. Στους φίλους και την οικογένειά μου αρέσει επίσης να ταξιδεύουν σε πιο ζεστά μέρη. Εάν περνάτε λιγότερο από δύο ή τρεις μήνες το χρόνο σε ένα σπίτι, δεν έχει νόημα να το αγοράσετε.

Είναι υπέροχο να έχεις εξοχικό. Πολλοί Ρώσοι νοικιάζουν διαμερίσματα στην Ισπανία για το καλοκαίρι με μπάρμπεκιου και πισίνα. Θα ήταν ωραίο να είχε και η Ρωσία τέτοια σπίτια ή διαμερίσματα.

Ίνα Αλεξέεβα

Γενικός Διευθυντής του PR Partner Agency

Μένω στο Rostov-on-Don. Σίγουρα η επιλογή μου είναι το σπίτι. Πέρασα όλη μου την παιδική ηλικία έτσι. Ως φοιτητής έζησα πολύ σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Δεν αντέχω αυτά τα «κουτιά». Πρέπει συνεχώς να τα πηγαίνετε καλά με τους γείτονές σας (αυτή είναι μια πραγματική πρόκληση για έναν εσωστρεφή). Δυνατή μουσική, φόβος μήπως πλημμυρίσουν οι από πάνω ή μήπως πλημμυρίσουν αυτοί που μένουν στον κάτω όροφο.

Το μόνο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι η τιμή και η διαθεσιμότητα τόσο για αγορά όσο και για συντήρηση. Στο Rostov-on-Don, τα διαμερίσματα δύο δωματίων κοστίζουν από 2-2,5 εκατομμύρια ρούβλια, σπίτια της ίδιας περιοχής - από 4 εκατομμύρια ρούβλια. Ταυτόχρονα, το κόστος συντήρησης της κατοικίας για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού είναι πολύ υψηλότερο.

Αυτό που κάνει η εταιρεία διαχείρισης για τους κατοίκους του διαμερίσματος - βγάζει τα σκουπίδια, καθαρίζει την αυλή, καθαρίζει το χιόνι, επισκευάζει τον φράχτη, κόβει τα δέντρα και πολλά άλλα - ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αναλαμβάνει. Αλλά η άνεση αξίζει τον κόπο.

Αλεξέι Πουζάνοφ

Ιδιοκτήτης του λογοτεχνικού ιστότοπου "Buklya"

Μένω σε ιδιωτικό σπίτι, καθώς δεν γεννήθηκα και δεν μεγάλωσα σε διαμέρισμα. Θέλω ελευθερία και ιδιωτικότητα. Το σπίτι έχει ένα μικρό μειονέκτημα από τη σκοπιά ενός επιχειρηματία: μεγαλώνεις πάνω του. Η πώληση ενός σπιτιού είναι πιο δύσκολη από την πώληση ενός διαμερίσματος. Και, κατά συνέπεια, εάν η επιχείρηση απαιτεί μετακόμιση ή γενικά θέλει να αλλάξει τη σφαίρα, την περιοχή, τη χώρα, θα υπάρξουν περισσότερα προβλήματα.

Δεν θα αγόραζα σπίτι, αλλά θα το νοίκιαζα. Αλλά στην περιοχή μου, σπίτια που θα μου ταίριαζαν από άποψη τιμής, τοποθεσίας και διαρρύθμισης δεν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Έχοντας αγοράσει ένα σπίτι και ζούσα σε αυτό για αρκετό καιρό, άρχισα να καταλαβαίνω ότι τα όνειρα για αυτό και η πραγματικότητα είναι δύο διαφορετικά πράγματα.

Όταν αγόρασα ένα σπίτι, νόμιζα ότι κάθε απόγευμα θα καθόμουν δίπλα στη φωτιά και θα πήγαινα στο ποτάμι. Όλα όμως έγιναν διαφορετικά. Ένα σπίτι είναι μια συνεχής δουλειά για τη διατήρηση της τάξης και της καθαριότητας στο κτίριο και στο χώρο. Μπορείτε να λύσετε το πρόβλημα μόνοι σας ή να προσλάβετε εργάτες. Η πρώτη επιλογή καταστρέφει τα όνειρα, η δεύτερη αυξάνει το κόστος συντήρησης.

Αγόρασα το σπίτι μου στη δευτερογενή αγορά: επέλεξα την περιοχή που γεννήθηκα, όχι μακριά από τους γονείς μου. Για να φέρω το κτίριο στην κατάσταση που ονειρεύομαι, σύμφωνα με προκαταρκτικούς υπολογισμούς, είναι απαραίτητο να ξοδέψετε το ίδιο ποσό με το κόστος του σπιτιού κατά την αγορά.

Ρομάν Αλεχίν

Ιδρυτής του ομίλου εταιρειών Ortho-Doctor

​Ο σύζυγός μου και εγώ έχουμε μια οικογενειακή επιχείρηση: χονδρική και λιανική πώληση προϊόντων Vologda στην Αγία Πετρούπολη. Όταν ανοίξαμε την επιχείρηση, μέναμε σε ένα διαμέρισμα στην Αγία Πετρούπολη. Το 2016, λόγω επαγγελματικών αναγκών, φύγαμε για τη Vologda. Πρώτα νοικιάσαμε ένα διαμέρισμα και μετά αγοράσαμε ένα μικρό σπίτι 15 χλμ. από την πόλη όπου ζούμε τώρα.

Όλα στο σπίτι είναι 100% ικανοποιητικά: καθαρός αέρας, ησυχία, λουτρό, 10 στρέμματα γης, χώρος για μπάρμπεκιου και αθλητικός χώρος. Η μόνη υποδομή είναι ένα κατάστημα, αλλά υπάρχουν καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις: η πόλη απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 40 λεπτά με το λεωφορείο.

Η τιμή του σπιτιού αντιστοιχεί στο κόστος ενός διαμερίσματος ενός ή δύο δωματίων. Η συντήρηση 50 τετραγωνικών μέτρων για δύο άτομα κοστίζει το ίδιο με τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας του διαμερίσματος.

Σε ένα χρόνο σκοπεύουμε να επιστρέψουμε στην Αγία Πετρούπολη (πάλι λόγω δουλειάς) και θα ζήσουμε ξανά σε διαμέρισμα. Για να βρείτε ένα σπίτι εκεί, πρέπει να εγκατασταθείτε τουλάχιστον 15 χιλιόμετρα από την πόλη - διαφορετικά η στέγαση θα είναι πολύ ακριβή.

Η καλύτερη επιλογή για αυτήν την πόλη: να έχετε ένα διαμέρισμα στην Αγία Πετρούπολη και ένα σπίτι στην περιοχή του Λένινγκραντ. Η απόσταση είναι ένας σημαντικός περιορισμός: μην πάτε ξανά στο θέατρο, μην επισκεφτείτε τον γιατρό, μην εγγραφείτε για μαθήματα ή προπονήσεις. Και αν χαλάσει το αυτοκίνητο, το να γυρίσεις σπίτι είναι πραγματικό πρόβλημα.

Ιρίνα Στατσένκο

Συνιδιοκτήτης της αλυσίδας χονδρικής και λιανικής "Dary Vologda"

Για 32 χρόνια κατάφερα να ζήσω σε διάφορες περιοχές της Μόσχας. Στη συνέχεια, όμως, απροσδόκητα για συγγενείς και φίλους, μετακόμισε για να ζήσει στην περιοχή της Μόσχας (Chernogolovka). Αυτό είναι ένα φιλόξενο επιστημονικό χωριό, το οποίο χτίστηκε ειδικά μακριά από μεγάλες πόλεις κοντά στη Μόσχα. Η Chernogolovka έχει όλα όσα χρειάζεστε για τη ζωή. Και τα παιδιά εδώ μπορούν να πάνε μόνα τους στο σχολείο (οι Μοσχοβίτες δεν έχουν αυτή την πολυτέλεια).

Τα πρώτα χρόνια έμενα σε ένα διαμέρισμα. Το 2017 μετακόμισε στο σπίτι. Έχει περισσότερο χώρο. Υπάρχει η ευκαιρία να κάνετε ηλιοθεραπεία στο γκαζόν ή να ψήσετε κρέας για δείπνο.

Το σπίτι μας βρίσκεται δίπλα στο δάσος. Διακόσια μέτρα από αυτήν υπάρχει μια γραφική λίμνη. Για να μην ξοδεύω πολύ χρόνο μετακίνησης στη δουλειά, μετακόμισα το γραφείο του πρακτορείου από το κέντρο της Μόσχας στην Chernogolovka. Αυτή η απόφαση δεν ήταν εύκολη για μένα, αλλά ως αποτέλεσμα, έχω αρκετές ελεύθερες ώρες την ημέρα που μπορώ να περάσω με την οικογένειά μου στη φύση.

Κατά τη γνώμη μου, δεν έχει νόημα η αγορά ενός σπιτιού. Πρώτον, είναι πολύ πιο κερδοφόρο από οικονομική άποψη να το νοικιάσετε (πληρώνουμε μόνο 60 χιλιάδες ρούβλια το μήνα, συμπεριλαμβανομένων όλων των εξόδων κοινής ωφέλειας). Δεύτερον, είναι πιο εύκολο να μετακομίσετε σε άλλο μέρος εάν δεν σας αρέσει κάτι σε αυτό.

Αλεξέι Ιβάνοφ

​Έζησα για πολύ καιρό σε διάφορες περιοχές της Αγίας Πετρούπολης - συμπεριλαμβανομένου του κέντρου. Ως αποτέλεσμα, κατέληξα σε μια συναίνεση μεταξύ ενός διαμερίσματος στην πόλη και μιας εξοχικής κατοικίας: αγόρασα ένα διώροφο σπίτι εντός των ορίων της πόλης. Τώρα υπάρχουν πολλές τέτοιες προσφορές στην αγορά, ειδικά στο βόρειο τμήμα της Αγίας Πετρούπολης.

Το να έχετε το δικό σας σπίτι είναι βολικό. Είστε το αφεντικό του εαυτού σας και βρίσκεστε στην επικράτειά σας. Είστε πλήρως υπεύθυνοι για την κατάσταση του σπιτιού σας και δεν πρέπει να περιμένετε από κάποιον να κάνει κάτι για εσάς. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε πάντα να προσθέσετε κάτι.

Ένα διαμέρισμα δεν παρέχει τέτοια ελευθερία. Υπάρχουν θορυβώδεις γείτονες, υψηλά ενοίκια, κακές επικοινωνίες και άλλα μειονεκτήματα. Ταυτόχρονα, το κόστος του σπιτιού δεν θα είναι πιο ακριβό από ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων. Και θα παρέχει πολύ περισσότερες ανέσεις.

Επιλέγοντας την περιοχή, ήθελα να είναι πράσινη και όσο το δυνατόν πιο βολική από πλευράς συγκοινωνίας: πρακτικά δεν υπάρχουν δέντρα στο κέντρο και το καλοκαίρι πηγαίνω στο γραφείο με ποδήλατο.

Η περιοχή μας έχει πολύ ήρεμους γείτονες. Ακόμα κι αν κάποιος γιορτάζει, δύσκολα μπορείς να τους ακούσεις. Η ποιότητα των δρόμων είναι εξαιρετική, αφού το σπίτι βρίσκεται μέσα στην πόλη. Δεν τίθεται θέμα για την ταλαιπωρία της μετακόμισης. Χωρίς αυτοκίνητο - μπορείτε να φτάσετε εκεί με τη δημόσια συγκοινωνία.

Αλεξέι Μπάννικοφ

Γενικός Διευθυντής του ομίλου εταιρειών Fotosklad.ru

Δεν έχω δικό μου σπίτι, αλλά έχω ζήσει ήδη σε πολλά μέρη. Δοκίμασα διάφορες επιλογές: ένα ιδιωτικό σπίτι στο κέντρο της πόλης, διαμερίσματα στα προάστια και το κέντρο, ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο Χρουστσόφ, σε μια σοφίτα. Κατέληξα στο συμπέρασμα ότι είναι πιο άνετο να ζεις σε ιδιωτικό σπίτι.

Τώρα νοικιάζω ένα σπίτι με εμβαδόν σχεδόν 80 τετραγωνικά μέτρα. Κανείς δεν τρέχει πάνω από το κεφάλι σου ή κάτω από τα πόδια σου (ήταν ωραία στη σοφίτα, αλλά τα περιστέρια πατούσαν σαν ελέφαντες), και το πιο σημαντικό, ανοίγεις την πόρτα - και είσαι ήδη έξω. Επιπλέον, έχω τρία παιδιά. Ο καθαρός αέρας και ο ελεύθερος χώρος είναι πολύ σημαντικοί για αυτούς.

Υπάρχει ένα άλλο μικρό κοντά στο σπίτι μας. Στεγάζει το προσωρινό γραφείο της εταιρείας μου. Άρα όλα είναι στο χέρι. Με τον καιρό, σκοπεύω να αγοράσω το δικό μου σπίτι. Αλλά πρώτα θα πρέπει να αποφασίσετε για τη χώρα.

Kirill Bragin

Επικεφαλής του web studio GoodSellUs

Εδώ και πολύ καιρό ήθελα το δικό μου σπίτι. Αλλά προς το παρόν, δεν νομίζω ότι είναι σκόπιμο να μετακομίσετε έξω από την πόλη. Υπάρχουν δύο βασικοί λόγοι: οι υποδομές και οι προσωπικές συναντήσεις.

Φυσικά, δεν χρειάζεται να είμαι συνέχεια στα δικά μου καταστήματα. Αλλά μερικές φορές χρειάζεται να πάτε γρήγορα σε ένα από αυτά. Αλλά το να το κάνεις αυτό ενώ ζεις στην περιοχή της Μόσχας είναι πολύ προβληματικό. Επιπλέον, τον επόμενο ενάμιση χρόνο σχεδιάζουμε να ανοίξουμε νέα σημεία. Αυτό σημαίνει ότι τώρα πρέπει να επιλέξουμε ενεργά τις εγκαταστάσεις. Το γραφείο και οι τράπεζες απέχουν 1 ώρα από το διαμέρισμά μας.

Επίσης σε κοντινή απόσταση βρίσκονται νηπιαγωγείο και κλαμπ που φοιτούν τα παιδιά. Το 2018, η μεγαλύτερη κόρη πηγαίνει στο σχολείο. Θα θέλαμε το σχολείο να είναι ποιοτικό και όχι οποιοδήποτε άλλο. Άλλοι σοβαροί περιοριστικοί παράγοντες είναι η διαθεσιμότητα κλινικών και επείγουσας ιατρικής περίθαλψης.

Ίσως τα ζητήματα υποδομής θα μπορούσαν να επιλυθούν με την αγορά κατοικίας σε μια δροσερή κοινότητα εξοχικών σπιτιών. Αλλά αυτά είναι εντελώς διαφορετικά χρήματα: το κόστος των εξοχικών σπιτιών, η συντήρηση, τα ετήσια τέλη και οι φόροι. Ως εκ τούτου, προς το παρόν παραμένουμε στην πόλη και ψάχνουμε για ντάκα για εκδρομές Σαββατοκύριακου και καλοκαιρινές διακοπές.

Μπόρις Ζακ

Ιδιοκτήτης της αλυσίδας χειροποίητων καταστημάτων "Plyushkin-Ville"

Οι εποχές που η επιχείρηση ήταν συνδεδεμένη με μια συγκεκριμένη τοποθεσία έχουν τελειώσει. Τα τελευταία τέσσερα χρόνια ζω στο Καζάν (ο σύζυγός μου παίζει χόκεϊ επί χόρτου επαγγελματικά και έχει συμβόλαιο με έναν τοπικό σύλλογο) και ο επιχειρηματικός μου συνεργάτης ζει στη Μόσχα. Έχουμε γραφείο, αλλά λόγω των ιδιαιτεροτήτων της επιχείρησης δημοσίων σχέσεων, όλες οι εργασίες γίνονται κυρίως διαδικτυακά: σε απομακρυσμένα μέσα, μέσω email και άμεσων μηνυμάτων.

Κάποτε θα επιστρέψουμε στη Μόσχα. Εκεί έχουμε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο δωματίων σε ένα νέο κτίριο στα βορειοδυτικά της πλησιέστερης περιοχής της Μόσχας. Καλή τοποθεσία, ανεπτυγμένες υποδομές, ευχάριστοι γείτονες.

Δεν έχουμε εξοχική κατοικία ή γη για να χτίσουμε. Η τιμή αγοράς του διαμερίσματός μας είναι περίπου 10 εκατομμύρια ρούβλια. Για αυτά τα χρήματα θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα ωραίο σπίτι ή τουλάχιστον ένα τμήμα ενός αρχοντικού. Ωστόσο, δεν έχω ούτε την επιθυμία, ούτε την ενέργεια, ούτε τον χρόνο να ασχοληθώ με το δικό μου κατασκευαστικό έργο.

Γράφω

Το ερώτημα εάν είναι καλύτερο να διατηρηθεί ένα ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα από τους ιδιοκτήτες του παραμένει επίκαιρο μέχρι σήμερα. Και οι δύο επιλογές έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Φυσικά, το βασικό κριτήριο είναι το θέμα του κόστους. Άλλωστε, το κόστος των εξόδων μπορεί να είναι είτε το ίδιο είτε μια σημαντική διαφορά. Η συνάφεια του θέματος τροφοδοτείται από τις σύγχρονες τάσεις της μόδας, δηλαδή την τάση προς έναν υγιεινό τρόπο ζωής, τον καθαρό αέρα, την κατανάλωση φαγητού από τον κήπο σας, επομένως από αυτή την άποψη, ένα άτομο αντιμετωπίζει μια εναλλακτική επιλογή μεταξύ ενός διαμερίσματος και μιας ιδιωτικής ιδιοκτησίας Έξω απο την πόλη. Ας προσπαθήσουμε να τα καταλάβουμε όλα και να σταθμίσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο επιλογών.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα

Ας σημειώσουμε τα κύρια πλεονεκτήματα της διατήρησης του σπιτιού σας εκτός πόλης:

Μεταξύ των μειονεκτημάτων της ζωής σε μια ιδιωτική κατοικία, μπορεί κανείς να σημειώσει την απόσταση από όλες τις ανέσεις της πόλης, για παράδειγμα, νοσοκομεία, καταστήματα, σχολεία, θέατρα και αποστάσεις μεταφοράς. Ωστόσο, οι περισσότερες οικογένειες που έχουν επιλέξει την εξοχική ζωή ως μόνιμο τόπο διαμονής έχουν ένα αυτοκίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να φτάσετε σε οποιονδήποτε τελικό προορισμό χρειάζεστε. Επομένως, αυτό είναι ένα σχετικό μειονέκτημα που είναι απολύτως επιλύσιμο. Το δεύτερο σημαντικό μειονέκτημα είναι ότι μια ιδιωτική κατοικία απαιτεί περισσότερη προσοχή στη συντήρηση από ένα διαμέρισμα. Δηλαδή, είτε το θέλετε είτε όχι, πρέπει να κουρεύετε το γρασίδι το καλοκαίρι, είτε το θέλετε είτε όχι, πρέπει να αφαιρέσετε τα φύλλα την εποχή του φθινοπώρου. Μεγάλη προσοχή απαιτεί και η οροφή, η οποία πρέπει να επισκευαστεί. Μην ξεχνάτε τις επικοινωνίες μηχανικής, οι οποίες απαιτούν περιοδική αντικατάσταση και επισκευή. Αυτή είναι μια τόσο επίπονη και συνηθισμένη δουλειά που μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά, αλλά σε σύγκριση με τη μάζα των δυνατών σημείων της ζωής στην επαρχία, αυτά είναι απλώς μικροπράγματα.

Διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε εξοχική κατοικία και διαμέρισμα

Μιλώντας για τα πλεονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας, ένα ξεχωριστό σημείο που αξίζει να σημειωθεί είναι η ευκολία της διατήρησης κατοικίδιων ζώων. Ας φανταστούμε ότι αποφασίσατε να πάρετε ένα σκύλο. Σε ένα διαμέρισμα δεν είναι πάντα σκόπιμο να το συντηρείτε. Δεδομένου ότι η περιοχή είναι περιορισμένη, το ζώο απαιτεί τακτικές βόλτες στον καθαρό αέρα. Πρέπει να ξυπνάτε κάθε μέρα στις 6 το πρωί. Δεν μπορείς να εξηγήσεις σε έναν σκύλο ότι θέλεις να κοιμηθείς. Και αν είναι ανήσυχη και γαβγίζει συνεχώς, αυτό θα ενοχλήσει τους γείτονες. Ταυτόχρονα, η διατήρηση των ζώων σε οποιονδήποτε οικιστικό χώρο πρέπει να συμμορφώνεται με ορισμένους κανόνες, δηλαδή τους κανόνες του νόμου. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 52, ένα άτομο που αποφασίζει να έχει ένα κατοικίδιο σε ένα διαμέρισμα είναι υποχρεωμένο να ελέγξει με όλους τους ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας εάν είναι αλλεργικοί σε αυτό. Διαφορετικά, αν πάνε στο δικαστήριο, θα αναγκαστείτε να απομακρυνθείτε ή να αποχαιρετήσετε το ζώο. Αυτός ο νόμος περιορίζει επίσης τον αριθμό των ζώων που κρατούνται σε ένα διαμέρισμα, καθώς αυτό παραβιάζει τα υγειονομικά και επιδημιολογικά πρότυπα, δηλαδή δεν μπορείτε να δημιουργήσετε ένα καταφύγιο για άστεγα ζώα στο διαμέρισμά σας. Σε αυτή την περίπτωση, μια εξοχική κατοικία είναι πολύ πιο κερδοφόρα από ένα διαμέρισμα, καθώς υπάρχει πλήρης ελευθερία δράσης από αυτή την άποψη. Μπορείτε να έχετε έναν βοσκό, έναν μαχητικό σκύλο, μια κουκουβάγια, ένα κουνέλι, ένα ρακούν ή οποιονδήποτε άλλο στην αυλή σας. Για παράδειγμα, αν είναι σκύλος, τότε δεν θα χρειαστεί να το περπατάτε κάθε πρωί, αφού ζει ήδη στο δρόμο. Αλλά και πάλι, όλα πρέπει να είναι σε λογικά όρια. Εάν τα ζώα σας παρεμβαίνουν στη ζωή των γειτόνων σας ή προκαλούν οποιαδήποτε βλάβη, τότε ενδέχεται να προκύψουν ερωτήσεις και για εσάς. Επομένως, το κύριο πράγμα είναι να κάνετε τα πάντα με σύνεση και σε λογικές ποσότητες, ώστε να μπορείτε να ελέγξετε την κατάσταση.

Κόστος συντήρησης εξοχικής κατοικίας και διαμερίσματος: συγκριτική ανάλυση

Η συντήρηση του διαμερίσματος από τους ιδιοκτήτες είναι πολύ πιο εύκολη. Η εταιρεία διαχείρισης, δηλαδή το γραφείο στέγασης, αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να πληρώσετε κοινόχρηστα. Ωστόσο, μην ξεχνάτε ότι συνεχώς ακριβαίνουν. Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις απάτης όταν το γραφείο στέγασης απλώς σας χρεώνει υπερβολικά για υπηρεσίες που δεν λάβατε ή σας χρεώνει επιπλέον βατ για ρεύμα ή κυβικά για παροχή νερού. Υπάρχουν πολλές παγίδες. Επίσης, δεν έχει σημασία αν χρησιμοποιήσατε το διαμέρισμα ή όχι, εξακολουθείτε να είστε υποχρεωμένοι να πληρώνετε για κοινόχρηστα. Ο μέσος λογαριασμός για κοινόχρηστα για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου είναι 4-5 χιλιάδες ρούβλια. Μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την εποχή και την περιοχή κατοικίας, τον αριθμό των δωματίων. Για παράδειγμα, το χειμώνα τα έξοδα συντήρησης ενός διαμερίσματος, δηλαδή τα κοινόχρηστα, είναι πιο ακριβά, αλλά το καλοκαίρι είναι φθηνότερα. Ωστόσο, αυτή η δαπάνη για πολλούς πολίτες καταλαμβάνει σχεδόν το ένα τρίτο του εισοδήματός τους, αν όχι περισσότερο, πράγμα πολύ λυπηρό. Το πιο σημαντικό είναι ότι κανείς δεν νοιάζεται πόσα κερδίζετε ή ποιο είναι το μέγεθος της σύνταξής σας. Είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε ολόκληρο τον λογαριασμό συντήρησης του διαμερίσματος. Αυτό είναι το δύσκολο βάρος της συντήρησης ενός διαμερίσματος.

Η συντήρηση μιας ιδιωτικής κατοικίας έχει επίσης τις δικές της αποχρώσεις. Σε αυτή την περίπτωση, όλη η ευθύνη για τη συντήρηση του εξοχικού σας βαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη, δηλαδή, ό,τι κι αν συμβεί, επιβαρύνεστε με όλα τα έξοδα. Για παράδειγμα, φανταστείτε μια κατάσταση όπου υπήρχε τυφώνας και η οροφή του σπιτιού είχε ανατιναχθεί. Θα λύσετε μόνοι σας το πρόβλημα. Όλες οι επισκευαστικές εργασίες για συντήρηση στέγης, αντικατάσταση κοινοχρήστων κ.λπ. το κάνετε με δικά σας έξοδα. Ωστόσο, δεν υπάρχει λόγος να στεναχωριέστε. Ταυτόχρονα, για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες (ΣΚΥ) πληρώνετε αυστηρά την ποσότητα νερού, ρεύματος κ.λπ. που όντως χρησιμοποιήσατε, δηλαδή δεν χρειάζεται να υπερπληρώσετε για τίποτα. Σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα το καλοκαίρι, τα κοινόχρηστα για ένα σπίτι είναι 120 τ.μ. μπορεί να ανέλθει σε 1200 ρούβλια για ηλεκτρική ενέργεια και φυσικό αέριο. Το χειμώνα, όπως και σε ένα διαμέρισμα, το κόστος θα είναι περίπου 3000-4000 ρούβλια. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό και ευχάριστο συν του χτισμένου σπιτιού σας.

Επίσης, μιλώντας για την οικονομική πτυχή ενός διαμερίσματος και μιας ξεχωριστής χτισμένης κατοικίας εκτός πόλης, αξίζει να αναφέρουμε το κόστος (τιμή) ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, ένα τετραγωνικό μέτρο (m2) ενός σπιτιού πλαισίου ξεκινά από 9.000 ρούβλια, από προφίλ ξύλου από 11.000 ρούβλια, από τούβλα από 16.000 ρούβλια. Εκείνη την εποχή, το κόστος ενός διαμερίσματος m2, για παράδειγμα, στην Αγία Πετρούπολη, μπορεί να κυμαίνεται από 20 έως 50-60 ή περισσότερα χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με την περιοχή της τοποθεσίας. Φυσικά, το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού εξαρτάται και από την περιοχή και την περιοχή ανάπτυξης. Εδώ είναι οι μέσες τιμές σε όχι τις πιο ελίτ περιοχές, για παράδειγμα, στη Rublyovka. Ωστόσο, όπως βλέπουμε, ακόμη και από τέτοια παραδείγματα, η οικοδόμηση μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι πολύ πιο κερδοφόρα από την αγορά ενός διαμερίσματος. Εάν κάποιος αποφασίσει να ανταλλάξει ένα διαμέρισμα με μια ιδιωτική κατοικία, τότε αυτή θα είναι η πιο κερδοφόρα συμφωνία σε όλα τα σχέδια, τόσο από πλευράς λειτουργικότητας όσο και από τα οφέλη για την υγεία. Είναι στο χέρι σας να ζήσετε σε ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα!

Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα πολύ υπεύθυνο και σημαντικό βήμα για κάθε άτομο. Γι' αυτό θα απαιτήσει προκαταρκτική θεωρητική κατάρτιση σε πολλά θέματα, από νομικά έως τεχνικά. Ας εξετάσουμε τα πιο βασικά από αυτά, τα οποία θα σας επιτρέψουν να αποφασίσετε τελικά τι είναι καλύτερο να αγοράσετε - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι σχετικά πρόσφατα, η ζωή στην πόλη χαρακτηριζόταν από υψηλότερο επίπεδο άνεσης σε σχέση με την ιδιωτική ιδιοκτησία. Ωστόσο, σήμερα έχουν αλλάξει πολλά. Η κατασκευαστική αγορά προσφέρει αυτόνομο μηχανολογικό εξοπλισμό και νέα υλικά, οι τεχνολογίες τηλεπικοινωνιών βελτιώνονται, η μηχανοκίνηση του πληθυσμού αυξάνεται και γενικά η ευημερία των ανθρώπων βελτιώνεται. Χάρη σε αυτό, η απάντηση στο ερώτημα τι είναι καλύτερο να αγοράσετε - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα - γίνεται όλο και πιο δύσκολη. Πράγματι, σήμερα η άνεση της ιδιωτικής κατοικίας είναι συχνά υψηλότερη από αυτή ενός πολυώροφου κτιρίου. Ταυτόχρονα, εκτός από το σπίτι τους, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ένα φιλικό προς το περιβάλλον περιβάλλον με τη μορφή δικού τους οικοπέδου και ανεξαρτησίας από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Λοιπόν, ποιο είναι καλύτερο - ένα διαμέρισμα ή ένα ιδιωτικό σπίτι; Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε.

Ακίνητα της πόλης

Όταν εξετάζετε το ερώτημα πού είναι καλύτερο να ζεις - σε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, δεν μπορεί να υπάρχουν άκαμπτες εκτιμήσεις. Κάθε μία από αυτές τις επιλογές έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Είτε πρόκειται για πλεονεκτήματα είτε για μειονεκτήματα - όλα αυτά θα εξαρτηθούν από τις προτεραιότητες και τη σύνθεση της οικογένειας, τις δυνατότητες και τις απαιτήσεις της, τις συγκεκριμένες συνθήκες, καθώς και από την ψυχολογική στάση που έχουν οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες.

Σε όποιον αναζητά στέγη στην πόλη μπορεί να προσφερθεί μια επιλογή από τρεις επιλογές. Ανάμεσα τους:

• δευτερεύουσα στέγαση?
• διαμέρισμα σε ένα από τα νέα κτίρια?
• εξοχικό σπίτι της πόλης.

Και εδώ θα προκύψει αμέσως η ακόλουθη ερώτηση για τους αγοραστές: σπίτι ή διαμέρισμα - ποιο είναι καλύτερο; Κάθε μία από τις επιλογές που συζητήθηκαν παραπάνω έχει τα δικά της πλεονεκτήματα. Για παράδειγμα, ένα νέο κτίριο είναι ελκυστικό με τη μοντέρνα διαρρύθμιση και τη φρεσκάδα των κατοικιών του. Ταυτόχρονα, τις περισσότερες φορές θεωρείται ως επιλογή υποθήκης, αρχίζοντας να πληρώνει σταδιακά τα απαραίτητα ποσά, ήδη στο στάδιο της κατασκευής. Όσον αφορά τη δευτερεύουσα στέγαση, είναι ελκυστική λόγω της τιμής της, καθώς και της ευκαιρίας να γιορτάσετε αμέσως μια εγκαίνια σπιτιού.

Νέες γειτονιές και ιδιωτικές αναπτύξεις

Συχνά, οι αγοραστές δεν μπορούν να αποφασίσουν ποιο είναι καλύτερο - ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι στην πόλη. Εάν το ερώτημα αφορά τη στέγαση σε πολυώροφα κτίρια, τότε όσοι το επέλεξαν δεν χρειάζεται να φροντίσουν τον χώρο και να συντηρήσουν το κτίριο. Ταυτόχρονα, οι πολυκατοικίες, κατά κανόνα, βρίσκονται πολύ πιο βολικά όσον αφορά τις υποδομές και τις μεταφορές.

Ωστόσο, τελικά αποφασίστε ποιο είναι καλύτερο - ένα διαμέρισμα ή ένα ιδιωτικό σπίτι , είναι ακόμα πολύ δύσκολο στην πόλη. Εξάλλου, το να μένεις σε ένα εξοχικό είναι ακόμα πιο ευχάριστο και πιο ήρεμο. Και αυτό δεν συμβαίνει μόνο επειδή οι ιδιοκτήτες του είναι οι μόνοι ιδιοκτήτες του κτιρίου. Με μια επιτυχημένη επιλογή της τοποθεσίας του εξοχικού σπιτιού στην πόλη, όλα τα οφέλη του πολιτισμού γίνονται διαθέσιμα. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχουν διάφορα προβλήματα που σχετίζονται με τη στάθμευση αυτοκινήτων, την πρόσβαση στο σπίτι, την κακή ηχομόνωση και τους γείτονες. Επιπλέον, ακόμη και μέρος του σπιτιού μπορεί να αγοραστεί ως ακίνητο. Και θα δώσει στους ιδιοκτήτες του μια αίσθηση στιβαρότητας και ηρεμίας. Αυτό δεν μπορεί ποτέ να ειπωθεί για διαμερίσματα, ειδικά εκείνα που βρίσκονται σε κτίρια με πάνελ. Είναι απλά αδύνατο να νιώθεις μόνος με τον εαυτό σου μέσα σε αυτά. Ο θόρυβος προέρχεται από παντού - από πίσω από τον τοίχο, από το δρόμο κ.λπ.

Όποιος θέλει να αποφασίσει γρήγορα για το ερώτημα τι είναι καλύτερο - να χτίσει ένα σπίτι ή να αγοράσει ένα διαμέρισμα, πρέπει να εξετάσει τα υπάρχοντα μειονεκτήματα της στέγασης σε πολυώροφα κτίρια. Έτσι, τα νέα σπίτια θα συνεχίσουν να συρρικνώνονται για άλλα 10-15 χρόνια. Μια τέτοια διαδικασία μπορεί να οδηγήσει σε ορισμένα προβλήματα. Μερικές φορές οι τοίχοι παραμορφώνονται και εμφανίζονται ρωγμές πάνω τους. Μερικές φορές, εξαιτίας αυτού, η θέση σε λειτουργία ενός νέου κτιρίου καθυστερεί για 3-4 χρόνια. Όλο αυτό το διάστημα, οι οικοδόμοι φέρνουν τις επικοινωνίες στην απαιτούμενη κατάσταση και συντάσσουν έγγραφα.

Δευτερεύουσα στέγαση και ιδιωτικές αναπτύξεις

Μερικές φορές οι άνθρωποι προτιμούν να αγοράζουν διαμερίσματα σε παλιά κτίρια που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Φυσικά, αυτή η δευτερεύουσα κατοικία δεν θα έχει τα προβλήματα που είναι χαρακτηριστικά για τα νέα κτίρια. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και παρά την ετοιμότητα του κτιρίου, τέτοια διαμερίσματα, ειδικά φθηνά, πιθανότατα θα απαιτήσουν σημαντικές επισκευές. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει ανάγκη αντικατάστασης μπαταριών και σωλήνων, υδραυλικών και καλωδίων. Πολλοί ιδιοκτήτες, προκειμένου να διακοσμήσουν το εσωτερικό σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, αποφασίζουν να αναδιαμορφώσουν τους χώρους. Ως αποτέλεσμα, η συνεισφορά σε τέτοιες επισκευές ανέρχεται μερικές φορές στο ένα τρίτο ή και στο μισό του κόστους του διαμερίσματος. Επιπλέον, η μετακόμιση σε ένα παλιό σπίτι πιθανότατα θα σας δώσει ένα περιβάλλον που απέχει πολύ από την ιδέα των ιδανικών γειτόνων.

Ένα ιδιωτικό σπίτι έχει επίσης ορισμένα μειονεκτήματα. Οι νέοι ιδιοκτήτες αναπόφευκτα θα πρέπει να αντιμετωπίσουν κάποια συγκεκριμένα προβλήματα, η λύση των οποίων θα πέσει εξ ολοκλήρου στους ώμους τους. Αυτό ισχύει για τη διατήρηση της στέγης και του υπογείου, της περίφραξης και της αυλής, του θερμοσίφωνα και του μπάνιου σε τάξη, καθώς και για το σύστημα θέρμανσης. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας που χρεώνονται στους ιδιοκτήτες ιδιωτικών εξοχικών σπιτιών είναι αρκετές φορές υψηλότεροι. Εάν λάβουμε υπόψη τη μηνιαία πληρωμή, τότε το ερώτημα τι είναι καλύτερο να αγοράσετε - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα - αποφασίζεται υπέρ της στέγασης σε ένα πολυώροφο κτίριο.

Έτσι, παγίδες υπάρχουν παντού. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, πριν αγοράσετε ένα σπίτι, είναι απαραίτητο να επιλέξετε μια επιλογή της οποίας οι ελλείψεις μπορούν να γίνουν ανεκτές από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ή να τις διορθώσουν.

Επιλογή τοποθεσίας

Μπορούν οι εξοχικές κατοικίες να είναι καλύτερες από τα διαμερίσματα; Και σε αυτή την περίπτωση προκύπτει και μια εναλλακτική επιλογή, η οποία έχει συγκεκριμένους λόγους. Για παράδειγμα, ένα νεαρό ζευγάρι μπορεί να προσπαθήσει να μετακομίσει στην πόλη από το χωριό για να ζήσει όσο το δυνατόν πιο κοντά στους τόπους σπουδών και εργασίας του. Από την άλλη, μια οικογένεια που είναι στριμωγμένη σε ένα μικρό διαμέρισμα σε μια μητρόπολη ονειρεύεται το δικό της σπίτι, όπου θα είναι ευρύχωρο και άνετο. Μερικές φορές οι μεσήλικες αλλάζουν την πόλη για τα προάστια. Σε αυτή την ηλικία, πολλοί άνθρωποι έχουν αυξημένες οικονομικές δυνατότητες και υπάρχει η επιθυμία να χτίσουν ένα καλό σπίτι, αφήνοντας ένα διαμέρισμα για τα παιδιά τους. Κάποιος έχει ήδη ένα οικόπεδο και αποφασίζει να χτίσει σπίτι σε αυτό. Πολύ συχνά, οι συνταξιούχοι μετακινούνται εκτός πόλης. Με αυτόν τον τρόπο προσπαθούν να διατηρήσουν την υγεία τους και να απασχολούν τον χρόνο τους με ευχάριστες δουλειές στον χώρο τους. Η αντίθετη κατάσταση, όταν οι συνταξιούχοι που ζουν στην ύπαιθρο θέλουν να μετακομίσουν σε διαμέρισμα της πόλης, μπορεί να παρατηρηθεί εξαιρετικά σπάνια. Πιθανότατα, οι άνθρωποι που έχουν συνηθίσει σε έναν μεγάλο χώρο, που περιλαμβάνει σπίτι και οικόπεδο, δυσκολεύονται να φανταστούν τον εαυτό τους σε αστική κατοικία με περιορισμένη έκταση. Αλλά όσοι ζουν σε μια μητρόπολη και ταυτόχρονα έχουν μια ντάτσα είναι, κατά κανόνα, ικανοποιημένοι με ένα μικρό αλλά άνετο διαμέρισμα.

Θετικές πτυχές της προαστιακής κατοικίας

Όποιος έχει ζήσει ολόκληρη τη ζωή του σε μια μητρόπολη είναι απίθανο να φανταστεί πλήρως τις ιδιαιτερότητες της ζωής σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Ειδικά αν τέτοια στέγαση δεν είναι πολύ κοντά στην πόλη. Τι είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Οι κριτικές από όσους έχουν αποκτήσει ένα προαστιακό σπίτι δείχνουν ξεκάθαρα τις διαφορετικές δυνατότητες αυτών των δύο επιλογών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, όταν κάνετε μια επιλογή, είναι απαραίτητο να προχωρήσετε από τη διαθεσιμότητα των διαθέσιμων παροχών και να αποφασίσετε μόνοι σας ποια από αυτά είναι υποχρεωτικά για την οικογένεια και ποια μπορούν να θυσιαστούν. Μεταξύ των θεμάτων που εξετάζονται, είναι απαραίτητο να εξεταστούν τα σημαντικότερα από αυτά, τα οποία αφορούν:

1. Επαρκής χώρος για διαβίωση. Εξάλλου, πολλοί άνθρωποι θέλουν πραγματικά κάθε μέλος της οικογένειας να έχει ένα ξεχωριστό δωμάτιο. Η ιδανική επιλογή είναι να έχετε το δικό σας οικόπεδο, το οποίο λειτουργεί ως ένας υπέροχος χώρος για χαλάρωση, παιχνίδι με παιδιά κ.λπ.
2. Διαθεσιμότητα ενός φιλικού προς το περιβάλλον περιβάλλοντος. Έτσι, μακριά από τη μητρόπολη, ο αέρας είναι φρέσκος, η ησυχία είναι ευχάριστη, η εγγύτητα μιας λίμνης, ενός δάσους κ.λπ.
3. Διαθεσιμότητα όλων των πλεονεκτημάτων του πολιτισμού (φαρμακεία και καταστήματα, αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, κλινικές και νηπιαγωγεία, παιδικοί σύλλογοι, σχολεία κ.λπ.).
4. Προϋποθέσεις κοινωνικής ζωής (ευκαιρίες χαλάρωσης σύμφωνα με τα δικά του ενδιαφέροντα, επικοινωνία με συγγενείς και φίλους).
5. Βολική επικοινωνία με οργανισμούς και επιχειρήσεις. Αυτό, εάν είναι απαραίτητο, θα σας επιτρέψει να έχετε μια επιλογή εργασίας εάν θέλετε να αλλάξετε τον παλιό σας χώρο.
6. Ασφάλεια. Συνίσταται στην προστασία της κατοικίας απουσία ιδιοκτητών. Η διαβίωση σε σπίτι και διαμέρισμα πρέπει επίσης να είναι ήρεμη. Ο ιστότοπος απαιτεί επίσης κάποια προστασία.

Εκτός από αυτά που αναφέρονται παραπάνω, κάθε οικογένεια, κατά κανόνα, έχει τις δικές της πρόσθετες επιθυμίες για συνθήκες διαβίωσης. Εξαρτώνται από το επάγγελμα των ιδιοκτητών και την ηλικία τους, καθώς και από τις συνήθειες των ανθρώπων.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσεις; Ένα διαμέρισμα ή μια ιδιωτική κατοικία επιλέγεται συχνότερα όταν εξετάζεται το κόστος χρόνου και χρημάτων για τη μεταφορά και τη συντήρηση του σπιτιού.

Σύγχρονες τάσεις

Αν αναλογιστούμε τη ζωή των πόλεων στις ανεπτυγμένες χώρες, μπορούμε να σημειώσουμε ότι η ανάπτυξή τους σήμερα είναι ασήμαντη. Όσον αφορά τις πρωτεύουσες και τις μεγαλουπόλεις, ο αριθμός των κατοίκων σε αυτές μειώνεται ακόμη και. Οι άνθρωποι προσπαθούν να ξεφύγουν από τα περιβαλλοντικά και μεταφορικά προβλήματα που υπάρχουν στα μεγάλα βιομηχανικά και οικονομικά κέντρα, εγκαθιστώντας στα προάστια με βάση τις δικές τους απαιτήσεις και την κατανόηση της άνεσης. Χάρη σε αυτό, ο τρόπος ζωής των μεγαλουπόλεων γίνεται ολοένα και πιο διαδεδομένος στα χωριά. Σε πολλές χώρες, οι άνθρωποι που ζουν έξω από την πόλη δεν ασχολούνται καθόλου με γεωργική εργασία, η οποία είναι παραδοσιακή για αυτές τις περιοχές. Καταναλώνουν υπηρεσίες και εργάζονται, κατά κανόνα, εντός της πόλης.

Ωστόσο, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, ο κόσμος έχει δει μια αύξηση της αστικοποίησης. Ωστόσο, έρχεται σε βάρος των αναπτυσσόμενων φτωχών χωρών. Σε αυτές τις πολιτείες ο αριθμός των αστικών πληθυσμών και η περιοχή των μεγαλουπόλεων αυξάνεται πολύ γρήγορα. Οι άνθρωποι μετακομίζουν εδώ σε μια προσπάθεια να εγκαταλείψουν τα φτωχά χωριά τους και να βρουν δουλειά που θα βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής τους.

Οφέλη με προϋποθέσεις

Γιατί είναι καλύτερο ένα σπίτι από ένα διαμέρισμα; Ναι, γιατί η ζωή στην εξοχή έχει τα δικά της ελκυστικά χαρακτηριστικά.

Πρώτα απ 'όλα, το σπίτι έχει επαρκή εσωτερικό χώρο. Κάθε μέλος της οικογένειας σε μια ιδιωτική κατοικία μπορεί να έχει το δικό του δωμάτιο. Εκτός από την άνετη διαμονή, οι ιδιοκτήτες μπορούν να οργανώσουν στο σπίτι τους ένα γραφείο και μια τραπεζαρία, έναν χειμερινό κήπο κ.λπ. Πού είναι καλύτερο να ζεις - σε ένα σπίτι ή σε ένα διαμέρισμα, για όσους έχουν πολλά παιδιά ή πολλές γενιές ζώντας μαζί? Φυσικά, μόνο η πρώτη από αυτές τις δύο επιλογές μπορεί να προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνετης διαβίωσης. Σε ένα τυπικό διαμέρισμα πόλης, οι κανονικές συνθήκες είναι εφικτές μόνο για οικογένειες που αποτελούνται από 3-4 άτομα. Και ακόμη και τότε, σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο το περίβλημα να έχει 4 ή 5 άνετα και ευρύχωρα δωμάτια. Ωστόσο, όταν συζητάτε ποιο είναι καλύτερο - το δικό σας ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα, αξίζει να σημειωθεί ότι μεγάλες περιοχές του σπιτιού θα απαιτήσουν σημαντικό κόστος για τη συντήρησή του.

Ένα άλλο πλεονέκτημα της εξοχικής ζωής είναι η ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών να περνούν πολύ χρόνο σε εξωτερικούς χώρους. Έχοντας δικό σας οικόπεδο, δεν είναι καθόλου απαραίτητο να πηγαίνετε στη φύση τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές ή να στέλνετε τα παιδιά σας στο χωριό τις διακοπές. Ωστόσο, το περιβαλλοντικό πλεονέκτημα μιας ιδιωτικής κατοικίας προκύπτει μόνο όταν το κτίριο βρίσκεται όχι σε ένα σκονισμένο χωριό κοντά στο σιδηρόδρομο, αλλά σε μια καθαρή περιοχή.

Για όσους δεν έχουν αποφασίσει ακόμα ποιο είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, τα πλεονεκτήματα της εξοχικής κατοικίας θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στη δυνατότητα χρήσης του δικού σας οικοπέδου για χόμπι ή για γεωργία, καθώς και ως μέρος όπου μπορείτε παρκάρετε το αυτοκίνητό σας χωρίς να ανησυχείτε για τη στάθμευση και χωρίς να πληρώσετε τίποτα για τη στάθμευση.

Τι άλλο είναι καλό για ένα ιδιωτικό σπίτι; Παρέχει την ευκαιρία να κολυμπήσετε στην πισίνα, να προσκαλέσετε μεγάλες εταιρείες και να τους κανονίσετε ένα μπάρμπεκιου. Αυτό είναι απλά αδύνατο να γίνει σε ένα διαμέρισμα. Ωστόσο, δεν πρέπει να βιαστείτε να βγάλετε ξαφνικά συμπεράσματα για το πού είναι καλύτερο, σε διαμέρισμα ή σε σπίτι. Η περιοχή σας χρειάζεται κάποια συντήρηση. Επιπλέον, όσο πιο άνετο και εκτεταμένο είναι, τόσο περισσότερος χρόνος θα χρειαστεί να διατεθεί για τη συντήρησή του. Σε αυτήν την περίπτωση, μόνο το άτομο που αγαπά πραγματικά να το κάνει αυτό μπορεί να λάβει ευχαρίστηση.

Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι η απουσία γειτόνων πίσω από τον τοίχο. Αυτό εγγυάται γαλήνη και ησυχία τη νύχτα. Τα πολυώροφα διαμερίσματα, κατά κανόνα, έχουν κακή ηχομόνωση. Εξαιτίας αυτού, μπορούν να ακούσουν πολλά από όσα συμβαίνουν στη γειτονιά. Επιπλέον, η πόλη ζει τη δική της 24ωρη ζωή, δίνοντας στους κατοίκους της συνεχή θόρυβο. Με τη μορφή ενός συγκεκριμένου ηχητικού φόντου, υπάρχει σε μεγαλουπόλεις ακόμη και τη νύχτα. Από αυτή την άποψη, η ακουστική άνεση ενός σπιτιού είναι πολύ υψηλότερη από αυτή ενός διαμερίσματος. Ωστόσο, όσοι αποφάσισαν να αγοράσουν προαστιακές κατοικίες συνιστάται να βεβαιωθούν πρώτα ότι οι άνθρωποι που ζουν πίσω από τον φράχτη της γειτονικής ιδιοκτησίας είναι αρκετά αξιοπρεπείς και δεν θα ξεκινούν περιοδικά σειρές, δημιουργώντας προβλήματα σε άλλους.

Εάν οι ιδιοκτήτες θέλουν να δέχονται επισκέπτες, τι είναι καλύτερο να επιλέξουν, ένα ιδιωτικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Μπορείτε να οργανώσετε δεξιώσεις οποιουδήποτε μεγέθους στο δικό σας εξοχικό σπίτι. Μετά από όλα, σε ένα τέτοιο σπίτι υπάρχει αρκετός χώρος. Οι φίλοι ή οι συγγενείς δεν θα περιορίσουν την ελευθερία των ιδιοκτητών, ακόμα κι αν σκοπεύουν να μείνουν περισσότερο. Μπορεί να διατεθούν ξεχωριστά δωμάτια για αυτούς. Στο έδαφος ορισμένων εξοχικών κατοικιών, χτίζονται ξενώνες ειδικά για τέτοιες περιπτώσεις. Δεν υπάρχουν τέτοιες ευκαιρίες στο διαμέρισμα. Ωστόσο, ακόμη και σε εξοχικές κατοικίες, οι επισκέπτες προτιμούν να έρχονται το καλοκαίρι. Το φθινόπωρο και το χειμώνα, το σκοτάδι έρχεται νωρίς. Με τον ερχομό του, η ζωή στα χωριά ουσιαστικά σταματά, κάτι που προκαλεί ένα δυσάρεστο αίσθημα απομόνωσης, αχαρακτήριστο για την πόλη.

Ένα άλλο πλεονέκτημα του εξοχικού είναι η δυνατότητα αύξησης του. Για παράδειγμα, μπορείτε να προσθέσετε έναν επιπλέον όροφο, δωμάτια και βεράντα. Είναι επίσης εύκολο να βρείτε μια θέση στον χώρο για ορισμένα πρόσθετα κτίρια (εργαστήριο, γκαράζ, σπίτι για παιδιά ή γονείς κ.λπ.). Και αυτό το σημείο είναι επίσης σημαντικό όταν αποφασίζετε τι είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Άλλωστε, μπορείτε να επεκτείνετε τον χώρο διαβίωσής σας σε ένα αστικό περιβάλλον μόνο μετακομίζοντας σε άλλο σπίτι. Είναι επίσης δυνατή η αγορά και η ένταξη σε γειτονικό διαμέρισμα.

Κανόνες ασφαλείας

Όταν υπολογίζετε μόνοι σας ποιο είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, πρέπει να θυμάστε ότι ο κίνδυνος ληστείας σε ένα εξοχικό σπίτι που βρίσκεται έξω από την πόλη είναι υψηλότερος από ό, τι σε κατοικίες της πόλης. Αυτό το ζήτημα αφορά ιδιαίτερα εκείνα τα κτίρια που είναι απομακρυσμένα από πολυσύχναστα μέρη.

Τα πιο ασφαλή από αυτή την άποψη είναι τα εξοχικά χωριά που έχουν περιφραγμένη προστατευόμενη περιοχή. Αλλά αξίζει να έχετε κατά νου ότι η ζωή σε τέτοιες πόλεις είναι αρκετά ακριβή.

Σε μια ιδιωτική κατοικία, μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ατομικές μέθοδοι προστασίας. Έτσι, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποκτήσουν έναν σκύλο που θα γίνει καλός φύλακας του ακινήτου. Ένα υπέροχο φάρμακο κατά των ληστειών είναι ένα σύστημα βιντεοεπιτήρησης, το οποίο συνδέεται με την κονσόλα ασφαλείας του χωριού. Θα σας επιτρέψει να ελέγξετε την κατάσταση σε περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες δεν βρίσκονται στο σπίτι. Αποτελεσματικός είναι ο αυτόματος σύνθετος έλεγχος του εξοχικού, που τη δεδομένη στιγμή ανάβει τα φώτα απουσία κόσμου, κατεβάζει και ανεβάζει τα ρολά κ.λπ.

Χαρακτηριστικά αγοράς

Αφού οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες αποφασίσουν τελικά ποιο είναι καλύτερο - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να προχωρήσουν στην επίλυση του πρώτου πρακτικού προβλήματος, το οποίο μπορεί επίσης να επηρεάσει την τελική επιλογή. Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση, προκύπτει μια ορισμένη διαφορά μεταξύ των δύο επιλογών.

Είναι πολύ πιο εύκολο να χτίσετε ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από ένα ιδιωτικό σπίτι. Πρώτα απ 'όλα, όταν επιλέγετε την πρώτη επιλογή, υπάρχουν πολύ περισσότερες προσφορές. Και ακόμη και παρά το γεγονός ότι η ποιότητα κατασκευής των σύγχρονων πολυώροφων κτιρίων γενικά δεν μπορεί να ονομαστεί ιδανική, η κατασκευή τους εξακολουθεί να συμμορφώνεται με τα υπάρχοντα πρότυπα και τεχνολογίες.

Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα έτοιμο κτίριο, τότε μπορείτε να το αγοράσετε αρκετά γρήγορα. Αυτή η διαδικασία δεν είναι περίπλοκη ακόμη και με ημιτελή κατασκευή. Εδώ πρέπει απλώς να περιμένετε λίγο, χωρίς να εμβαθύνετε σε πολλά προβλήματα και τη διαδικασία σύνδεσης μηχανικού εξοπλισμού. Εάν επιθυμείτε, το διαμέρισμα μπορεί να ανακαινιστεί ακόμη και πριν από τη μετακόμισή του. Το κύριο πράγμα είναι να επενδύσετε στον διαθέσιμο προϋπολογισμό.

Η διαδικασία αγοράς μιας εξοχικής κατοικίας είναι κάπως διαφορετική. Θα απαιτήσει σημαντική προσπάθεια και χρόνο από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Εάν το εξοχικό σπίτι έχει ήδη ανεγερθεί, τότε δεν είναι δυνατό να προσδιοριστεί η ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών. Αξίζει να σημειωθεί ότι τεχνολογικές παραβιάσεις εντοπίζονται σχεδόν παντού. Η απόκτηση ενός εγγυημένου αποτελέσματος κατά την κατασκευή του δικού σας σπιτιού είναι δυνατή μόνο σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες εμβαθύνουν στις περιπλοκές και συμμετέχουν επίσης όχι μόνο στην οργάνωση, αλλά και στον έλεγχο των διαδικασιών κατασκευής.

Οι αγοραστές συχνά θέτουν το ερώτημα: τι είναι καλύτερο για μια υποθήκη - ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα; Δεν υπάρχει διαφορά σε αυτή την περίπτωση. Το μόνο πράγμα που αξίζει να έχετε υπόψη σας είναι ότι κατά την κατασκευή ενός σπιτιού, η εξασφάλιση θα περιλαμβάνει επίσης τη γη που καταλαμβάνει το κτίριο και είναι απαραίτητη για τη συντήρησή του.

Εναλλακτικές επιλογές

Έχοντας εξετάσει όλες τις θετικές και αρνητικές πτυχές της αγοράς διαμερισμάτων και σπιτιών, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές πιθανότατα άρχισαν να σκέφτονται να αγοράσουν το δικό τους εξοχικό σπίτι που βρίσκεται εντός της πόλης. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια τέτοια πολυτέλεια. Ως συμβιβαστική επιλογή, η σύγχρονη αγορά ακινήτων προσφέρει εξελίξεις που συνδυάζουν τα πλεονεκτήματα της προαστιακής και της αστικής κατοικίας, η οποία δεν έχει κανένα σχετικό μειονέκτημα.

Η πρώτη από αυτές τις επιλογές είναι η πολυώροφη κατοικία που βρίσκεται στα προάστια. Σήμερα κατασκευάζονται πολλά συγκροτήματα, τα οποία αφενός βρίσκονται εντός της πόλης και αφετέρου κοντά σε δάσος ή άλλο φυσικό περιβάλλον. Τέτοια σπίτια έχουν παιδικές χαρές και χώρους στάθμευσης. Η επικράτειά τους είναι προστατευόμενη περιοχή. Σε τέτοια συγκροτήματα κατοικιών μπορείτε να αγοράσετε διαμερίσματα δύο επιπέδων, η διάταξη των οποίων μοιάζει με εξοχική κατοικία για μια μεγάλη οικογένεια. Κατά την αγορά τέτοιων κατοικιών, δεν υπάρχει ανάγκη να παρακολουθείτε ανεξάρτητα τη δυνατότητα συντήρησης των συστημάτων μηχανικής και να συντηρείτε την τοποθεσία. Ταυτόχρονα, τα πολυώροφα κτίρια παρέχονται με βολικές μεταφορικές υπηρεσίες, καθώς και υποδομές κοινωνικής και διαβίωσης.

Μια άλλη εναλλακτική επιλογή είναι τα αρχοντικά. Είναι συγκροτήματα κατοικιών, τα οποία περιλαμβάνουν διασυνδεδεμένες μεμονωμένες κατοικίες 2-3 ορόφων. Κάθε τέτοια κατοικία έχει ξεχωριστή είσοδο. Μερικές φορές υπάρχει ένα γκαράζ στο ισόγειο ή στον πρώτο όροφο ενός τέτοιου εξοχικού σπιτιού. Δίπλα σε κάθε σπίτι υπάρχει ένα μικρό ιδιωτικό οικόπεδο που κυμαίνεται από 0,5 έως 2 στρέμματα. Όλες οι επικοινωνίες μηχανικής των αρχοντικών είναι ενσωματωμένες σε ένα σύστημα που διατηρείται κεντρικά ή εν μέρει αυτόνομα. Στους κατοίκους τέτοιων σπιτιών, που βρίσκονται, κατά κανόνα, στα περίχωρα των πόλεων, παρέχεται ένα οικολογικά καθαρό περιβάλλον, επαρκής χώρος χώρων που βρίσκονται σε πολλούς ορόφους, ένα γκαράζ, ένα οικόπεδο που δεν απαιτεί πολλή φροντίδα, καθώς και κοινωνικά στενοί γείτονες.