Astăzi, procedura de obținere a licenței pentru locuințe și servicii comunale este strict reglementată de legi, sunt și multe informații generale, care spune cum puteți obține o licență de locuințe și servicii comunale folosind site-urile web ale Inspecțiilor de Stat pentru Locuințe ale subiecților. Cu toate acestea, în același timp, există încă multe nuanțe care pur și simplu nu sunt cunoscute de mulți cetățeni obișnuiți care folosesc locuințe și servicii comunale.

În general, principala caracteristică a obținerii unei licențe pentru locuințe și servicii comunale este obținerea unui certificat de calificare. Șeful locuințelor și serviciilor comunale îl poate obține doar dacă promovează examenul de calificare.

De ce trebuie să susții examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale

După realizarea anumitor reforme în sectorul locuințelor și serviciilor comunale, toți șefii unor astfel de organizații poartă responsabilitatea personală. Pentru a-și confirma competența și adecvarea pentru funcția lor, precum și pentru a demonstra calitatea înaltă a locuințelor și a serviciilor comunale, fiecare manager trebuie să aibă un certificat de calificare care este oferit gratuit. Cu toate acestea, pentru a deveni proprietarul acestuia, managerul trebuie mai întâi să treacă examen de calificare Locuințe și servicii comunale.

Certificatul este o formă verde de dimensiunea unei foi obișnuite A4 peisaj. Cu toate acestea, această foaie nu este chiar obișnuită, deoarece este o garanție care aparține documentelor care au protecție împotriva contrafacerii tipăririi la nivelul „B”. În plus, certificatul este întotdeauna certificat prin semnătura și sigiliul autorității competente (Supravizarea Locuinței de Stat Federația Rusă).

Certificatul de calificare al locuințelor și serviciilor comunale conține informații despre subiectul Federației Ruse în care a fost organizată comisia de examinare (numele subiectului), datele necesare ale specialistului în locuințe și servicii comunale care a promovat examenul, precum și ca informații despre protocolul rezultatelor examenului (numărul și data întocmirii acestuia).

Valabilitate certificat - cinci ani. Apoi trebuie să susțineți din nou examenul pentru a obține un nou document.

Este important de înțeles că obținerea unui astfel de certificat va fi utilă nu numai șefului locuințelor și serviciilor comunale, ci și deputatului. În acest caz, organizația dumneavoastră va respecta pe deplin toate cerințele legii și, de asemenea, vă va proteja, deoarece serviciile locative și comunale vor putea funcționa chiar și după îndepărtarea primei persoane din postul său (un deputat îi va lua automat locul).

Unde pot susține examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse (partea 2, articolul 202), pentru a obține certificatul corespunzător, șeful serviciilor de locuințe și comunale trebuie să promoveze un examen special de calificare. Toate aspectele legale ale acestei proceduri și esența acesteia (procedura de desfășurare a examenului, întrebări, procedura de determinare a rezultatelor și așa mai departe) sunt reglementate de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.

Comisiile speciale de licențiere sunt create în entitățile constitutive ale Federației Ruse, care sunt concepute pentru a asigura la nivelul corespunzător activitățile organismelor de supraveghere a locuințelor de stat pentru activități de licențiere pentru gestionarea clădirilor de apartamente într-o entitate constitutivă a Federației Ruse (clauza 2 din Procedura de desfășurare a unui examen de calificare, procedura de determinare a rezultatelor unui examen de calificare pentru locuințe și servicii comunale, aprobată prin ordin al Ministerului Construcțiilor din Rusia din 05.12.2014 nr. 789/pr). Aceste comisii sunt cele care desfășoară examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale.

Trebuie să știți că legislația țării noastre nu prevede posibilitatea promovării unui astfel de examen de locuințe și servicii comunale în orice organizație comercială (pe bază de plată).

Cum se organizează examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale?

După cum sa menționat mai sus, examenul de locuințe și servicii comunale este condus de o comisie specială de licențiere, ale cărei sarcini includ supravegherea locuințelor și a serviciilor comunale ale blocurilor de locuințe. Examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale este efectuat pentru a verifica cât de bine solicitanții cunosc cerințele de bază ale legislației Federației Ruse care reglementează gestionarea blocurilor de locuințe.

Întrebările pentru promovarea examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale sunt aprobate de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse. În total, examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale este alcătuit din 200 de întrebări, fiecare având mai multe răspunsuri și doar unul corect.

Sarcinile comisiei de licențiere în timpul examinării de calificare a locuințelor și serviciilor comunale includ:

• înregistrarea solicitanților la examenul de locuințe și servicii comunale;
• furnizarea de spații special echipate în care se va desfășura examenul de calificare a locuințelor și a serviciilor comunale (inclusiv asigurarea mijloacelor tehnice pentru examinare);
• punerea în aplicare a admiterii solicitanților pentru a promova examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale;
• monitorizarea respectării procedurii de desfășurare a examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale;
• asigurarea determinării rezultatelor examinării;
• asigurarea securității informațiilor și documentației care sunt implicate în procedura de examinare (inclusiv rezultatele în sine);
• trimiterea protocolului, în care sunt înregistrate rezultatele examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale, către organul de supraveghere a locuințelor de stat al entității constitutive a Federației Ruse pentru eliberarea unui certificat de calificare și introducerea informațiilor în registrul certificatelor de calificare.

Pentru a vă înscrie la examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale, trebuie să trimiteți o cerere specială de admitere în comisie, unde trebuie să specificați:

• Numele complet (dacă este disponibil).
• Datele pașaportului (în unele cazuri este permis un alt act de identitate).
• Adresă de e-mail (pentru notificarea ulterioară a înregistrării dvs.).

În plus, această declarație trebuie să conțină consimțământul pentru prelucrarea datelor (atât automatizate, cât și neautomatizate).

Puteți depune o cerere la sediul comisiei de licențiere, o puteți trimite și în formular document electronic(prin posta). Cu toate acestea, dacă doriți să aplicați pentru un examen de calificare pentru locuințe și servicii comunale folosind tehnologiile informației și comunicațiilor, atunci amintiți-vă că acest document trebuie să fie certificat în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, care reglementează procedura de gestionare a documentelor electronice. .

La examen poate fi admis doar candidatul ale cărui date nu sunt cuprinse în registrul persoanelor descalificate. Verificarea disponibilității datelor despre solicitant într-un astfel de registru este efectuată de organul de supraveghere a locuințelor de stat, la solicitarea comisiei de licențiere. Pentru a obține date, comisia trebuie să trimită o cerere după primirea cererii solicitantului (în cel mult trei zile lucrătoare de la primirea cererii). Un răspuns din partea organului de supraveghere a locuințelor de stat trebuie să vină în cel mult zece zile lucrătoare de la data solicitării din partea comisiei de autorizare.

Dacă nu există informații despre solicitant în registrul persoanelor supuse descalificării, atunci comisia trimite un răspuns sub forma unei scrisori cu confirmare de primire (prin poștă rusă) sau sub forma unui document electronic, care este certificat. prin semnătura unei persoane autorizate a organismului relevant. Avizul de admitere la examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale indică data, ora și locul examenului. O astfel de notificare trebuie trimisă cu cel mult cinci zile lucrătoare înainte de data examinării.

Acelor solicitanți care sunt persoane descalificate li se transmite și un aviz de refuz de a fi primiți la examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale (în termen de 15 zile de la data primirii cererii de la solicitant). O astfel de notificare este, de asemenea, livrată fie prin poștă rusă cu marca de livrare, fie în în format electronic cu semnătură electronică.

Care sunt cerințele pentru un solicitant care susține un examen de calificare pentru autorizarea companiilor de administrare a locuințelor și serviciilor comunale

Pentru a înțelege pe deplin cerințele care se aplică solicitanților, este necesar să se analizeze bine legislația.

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse (articolul 193, clauza 1), solicitantul nu trebuie să aibă o condamnare neștersă (inclusiv în curs) pentru orice infracțiuni economice, precum și pentru infracțiuni de gravitate medie sau deosebit de grave.

Conform paragrafului 7 din „Procedura de desfășurare a unui examen de calificare”, aprobată prin Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 28 octombrie 2014 N659 / pr, un solicitant care face parte din lista persoanelor descalificate și care informații sunt conținute în registrul corespunzător nu poate fi lăsat să susțină examenul.

În principiu, acestea sunt toate regulile pentru a deveni solicitant pentru promovarea examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale și pentru a primi certificatul corespunzător. Nu există cerințe suplimentare, cum ar fi studiile sau calificările. Astfel, comisiile de licențiere nici măcar nu vor verifica niciun document de studii și nici nu vă vor cere să furnizați informații despre calificările dumneavoastră.

Cu toate acestea, mulți dintre cei care doresc să promoveze examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale se întreabă dacă este nevoie de vreo pregătire preliminară? Cu siguranță este greu de răspuns. Cert este că, în ciuda absenței cerințelor din partea comisiei pentru educația dvs., Cerințe generale la nivelul de promovare a examenului este destul de ridicat. Prin urmare, dacă nu ești sigur de nivelul tău de pregătire, este mai bine să studiezi Materiale suplimentare despre examenul viitor.

Dacă sunteți complet încrezător în gradul de pregătire pentru promovarea examenului, precum și în capacitatea de a rezista stresului moral și de a lua rapid deciziile corecte, atunci vă puteți permite să faceți fără pregătire suplimentară.

Cu toate acestea, dacă aveți îndoieli cu privire la promovare, atunci este mai bine să urmați o pregătire suplimentară specială, unde sunt analizate testele de examen. Este important de înțeles că aceste cursuri nu există pentru a obține orice fel de hârtie (certificat, certificat și așa mai departe), ci pentru a consolida cunoștințele și a câștiga mai multă încredere în promovarea cu succes a examenului principal.

Trecerea examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale în 5 etape

Etapa 1. Înregistrarea solicitantului

Primul pas pentru a susține examenul este înregistrarea. Pentru a face acest lucru, trebuie să ajungeți la data stabilită cu o anumită oră (aceste informații sunt afișate în notificarea de admitere la predare). Este important de reținut că prezența unui pașaport (un alt document de identitate) este o condiție prealabilă pentru înregistrare. În caz contrar, veți fi semnalat ca neprezentat.

Procedura de înregistrare se efectuează de către secretarul comisiei prin efectuarea unei mărci corespunzătoare în foaia de înregistrare sub forma unui număr individual de identificare, care este atribuit fiecărui solicitant. Persoana care s-a prezentat la examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale trebuie să confirme familiarizarea cu numărul personal de identificare, lăsând o semnătură în fața numelui său de familie în fișa de înregistrare sumară a tuturor solicitanților.

Procedura de înregistrare se efectuează fără greșeală înainte de începerea examenului în sine. Dacă dintr-un motiv oarecare o persoană nu a fost înregistrată, secretarul pune și un semn de neprezentare.

Totodată, niciunul dintre membrii comisiei de licențiere, cu excepția secretarului, nu are dreptul de a fi prezent la înregistrare.

Lista de înscriere a solicitanților cu toate datele reflectate în ea se sigilează într-un plic pe care secretarul îl păstrează până la finalul procedurii de consemnare a rezultatelor examenului.

Etapa 2. Briefing

Examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale este o testare pe computer.

Testarea se desfășoară într-o sală specială în care pot fi prezenți doar examinatorii înșiși, membrii comisiei, precum și persoanele care asigură procedura corectă de testare din punct de vedere organizatoric și tehnic.

Imediat înainte de testare, secretarul trebuie să instruiască toți participanții cu privire la procedura de desfășurare a examenului și să spună cum va avea loc testarea pe computer.

Examen

Pentru testul de locuințe și servicii comunale pentru promovarea examenului de calificare, fiecare participant la test primește o versiune individuală a testului, care este generată automat prin eșantionare aleatorie din lista generală de întrebări de calificare. Fiecare variantă a testului include 100 de întrebări.

Pentru a accesa testul, solicitantul trebuie să introducă numărul de identificare care i-a fost atribuit la etapa de înscriere.

Sarcina de testare este acordată nu mai mult de două ore din momentul primirii unui set individual de întrebări. Dacă examinatorul nu îndeplinește timpul alocat, atunci accesul la întrebări este închis automat. Dacă, dimpotrivă, solicitantul a finalizat sarcinile mai devreme, atunci accesul se va închide automat și după răspunsul la ultima întrebare a testului individual.

În același timp, este important să știți că vizualizarea răspunsurilor la întrebările anterioare de testare, precum și corecțiile la un răspuns dat anterior, nu sunt permise. Examinatorul trebuie să răspundă secvenţial la toate întrebările, având acces la următoarea sarcină de testare numai după rezolvarea celei anterioare.

Examinarea de calificare a locuințelor și a serviciilor comunale - testare, care, după cum am menționat mai sus, are loc în săli speciale în care există echipamente informatice care vă permit să rezolvați sarcinile individuale de testare în timp real. Fiecare examinator trebuie să aibă propriul tabel. Posibilitatea de comunicare între examinați între ei ar trebui să fie complet exclusă.

În procesul de rezolvare a sarcinilor examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale, solicitanților li se interzice:

• utilizați pentru soluție sarcini de testare acte legislative și alte acte normative ale Federației Ruse, materiale de referință, tehnice și de altă natură, precum și orice mijloc de comunicare;
• comunicarea cu alți examinați, transferându-le orice înregistrări și materiale;
• părăsind singuri incinta în timpul testării.

În caz de încălcare a cerințelor de mai sus, examinatorul este îndepărtat din incintă și se consemnează un punct de vedere în procesul-verbal despre nereușirea testului.

Dacă, dintr-un motiv oarecare, apare o defecțiune a computerului în timpul examenului (inclusiv o întrerupere de curent) sau apar alte circumstanțe (de exemplu, un incendiu), atunci sarcina principală a comisiei de licențiere este să elimine cauza care împiedică finalizarea testului. .

Dacă este încă imposibil să finalizați examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale, atunci sunt atribuite o altă dată și oră. În acest caz, trebuie luate în considerare toate întrebările de test la care examinatorul a reușit să răspundă înainte de apariția obstacolelor.

Etapa 3. Rezumat

Testul se evaluează după un sistem de puncte: în cazul unui răspuns corect, solicitantului i se acordă 2 puncte, în cazul unui răspuns incorect (sau în lipsa acestuia) - 0 puncte.

Este important de știut că, dacă examinatorul a primit mai puțin de 86% din numărul maxim posibil de puncte pentru răspunsurile sale la întrebări individuale, atunci examenul este considerat nereușit. În acest caz, în protocol se consemnează o notă, în care solicitantul figurează ca persoană care nu a promovat examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale.

Totodată, înregistrarea procedurii de examen are loc automat, adică protocolul este întocmit de un computer, iar după terminarea etapei de testare, acesta este semnat de către persoane autorizate care au fost stabilite de comisia de licențiere.

Astfel, protocolul se întocmește pe baza rezultatelor testării informatice, unde în fața numelui fiecărui solicitant se indică o notă la promovarea sau nepromovarea examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale.

Procesul-verbal trebuie întocmit și semnat de către persoanele autorizate în cel mult trei zile lucrătoare de la data susținerii testării pentru promovarea examenului. Apoi, în cel mult o zi lucrătoare de la semnare, acest document este trimis organului de stat de supraveghere a locuințelor.

Etapa 4. Anunțarea rezultatelor

Rezultatele finale ale examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale sunt anunțate de comisia de autorizare în cel mult cinci zile lucrătoare de la data testării. Totodată, data anunțării rezultatelor testelor (adică avizul de promovare sau nepromovare a examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale promovat) este ziua în care a fost transmisă solicitantului notificarea rezultatelor. Se trimite prin Russian Post (trimite cu confirmare de primire) sau sub forma unui document electronic (prin e-mail specificat de solicitant la momentul inregistrarii), care este certificat printr-o semnatura electronica. Notificarea trebuie să conțină numărul total de puncte pe care solicitantul le-a putut nota la examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale.

Dacă examinatorul nu a obținut numărul necesar de puncte pentru promovarea testului, atunci examenul este considerat nepromovat și va trebui să îl susțineți din nou. Cu toate acestea, există o veste bună importantă - acest examen este gratuit, așa că puteți veni să-l susțineți de un număr infinit de ori.

Trebuie să mă pregătesc pentru examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale?

Nu toată lumea reușește să promoveze examenul de calificare a locuințelor și serviciilor comunale pentru licențierea companiilor de administrare în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Potrivit statisticilor, care arată rezultate destul de dezamăgitoare, în primul val de examinați, care a însumat 14.000 de angajați ai locuințelor și serviciilor comunale din toată țara, 3.000 de specialiști nu au promovat examenul. E de ajuns un numar mare de candidații care nu au reușit să treacă testul, mai ales având în vedere faptul că toate întrebările testului sunt disponibile gratuit pe internet. Adică, dacă se dorește, fiecare persoană se poate testa în mod independent și își poate îmbunătăți cunoștințele înainte de examenul real.

Prin urmare, înainte de a trece testul, se recomandă descărcarea examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale sau practicarea online în îndeplinirea sarcinilor care pot apărea într-un test real. Acum pe internet există servicii speciale cu care poți exersa răspunsul la întrebări pentru examen.

Pe baza timpului și a complexității întrebărilor, este puțin probabil să reușiți să treceți examenul fără o pregătire prealabilă.

Acesta este un document care confirmă calificările unui funcționar al solicitantului de licență.

Cine are nevoie?

Organizația de conducere trebuie să aibă un angajat care deține un certificat de calificare. Președintele HOA nu trebuie să confirme calificările.

De ce să-l primesc?

Pentru a deschide o nouă companie de management, trebuie să obțineți o licență pentru a gestiona MKD. Pentru a obține o astfel de licență, un funcționar al titularului de licență, un funcționar al solicitantului de licență trebuie să promoveze un examen de calificare și să primească un certificat de calificare (clauza 2, partea 1, articolul 193 din LC RF).

Această prevedere este justificată și prin ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 05.12.2014 Nr. 789 / pr. Obținerea unui certificat de calificare este una dintre cerințele de licență.

Unde are loc examenul?

în regiunea dumneavoastră. Este acceptat de comisia regională de licențiere.

Ce trebuie făcut înainte de examen?

Pentru a trece examenul, aplicați la GZhI. Un formular de cerere este disponibil pe site-ul dvs. Este nevoie de până la 15 zile lucrătoare pentru ca cererea să fie aprobată.

Câte întrebări sunt la examen?

Sunt 200 de întrebări în total. La examen, 100 dintre ele cad individual, aleatoriu și automat - 3 răspunsuri pentru fiecare, dintre care unul corect. Cum este examenul?

Nu întârziați la examen, se va face înregistrarea și atribuirea numerelor. Aceste numere vor fi necesare la trecerea testului - participanții sunt identificați de ei. Trebuie să luați un pașaport sau alt document de identitate la examen.

Examenul de calificare este gratuit și are loc în modul de testare. Testarea se efectuează pe un computer. În 2 ore, trebuie să răspunzi corect la cel puțin 86 de întrebări din 100, dar nu mai puțin. În caz contrar, examenul nu va fi luat în calcul și va trebui să îl susțineți din nou.

Rezultatele vor fi anunțate în 5 zile. Cei care trec cu succes testul vor primi un certificat de calificare valabil 5 ani.

Cum să răspund la întrebări?

Răspundeți în ordine - treceți la următoarea întrebare după ce ați răspuns la cea anterioară. Nu este permisă revizuirea răspunsurilor.

Ce nu se poate face la examen?

Nu puteți comunica și schimba lucruri cu alți participanți la examen, precum și să utilizați textele de legi, acte, cărți de referință, mijloace de comunicare, să părăsiți sediul

Pot relua examenul?

Poate sa. Puteți relua examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale de un număr nelimitat de ori.

Unde pot lucra cu un certificat de calificare?

Puteți gestiona MKD nu numai în regiunea în care ați promovat examenul și ați primit un certificat de calificare, ci și în oricare alta. Se eliberează certificatul de calificare pt individual fără referire la o companie sau regiune.

Dar licența de administrare a MKD îl obligă deja pe titularul licenței (organizație sau antreprenor individual) să-și desfășoare activitățile numai acolo unde a fost eliberată licența. Examenul și primirea certificatului au loc în aceeași regiune.

Modificări ale certificatului

Dacă v-ați schimbat numele complet, acest lucru trebuie reflectat în certificatul de calificare. Certificatul de calificare se eliberează pe un formular nou pe baza unei cereri scrise.

Dacă vă pierdeți certificatul de calificare, nu este necesar să susțineți din nou examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale. Trimiteți o cerere scrisă de pierdere și vi se va emite un duplicat.

Cum să promovezi online examenul de locuințe și servicii comunale?

Puteți practica și promova un examen de calificare probă de locuințe și servicii comunale online. Pe platforma RosKvartal există un simulator gratuit pentru promovarea unui astfel de examen. Are două moduri: antrenament și examen.

Modul de studiu vă permite să răspundeți la toate cele 200 de întrebări de examen secvenţial sau selectiv. Se dau răspunsuri corecte cu explicații și trimiteri la legislație. Din listă, puteți selecta doar acele întrebări pentru examen de care nu sunteți sigur.

În modul examen, condițiile sunt cât mai apropiate de examen. Fiecare solicitant primește un set individual de teste constând din 100 de întrebări. Pentru timpul alocat testării, trebuie să răspundeți corect la numărul maxim de întrebări la examenul de locuințe și servicii comunale.

Se poate anula un certificat de calificare?

Da, GJI o poate face.

De ce poate fi anulat un certificat?

Certificatul poate fi anulat prin decizia GZhI înainte de expirarea perioadei de valabilitate de cinci ani, dacă se constată că certificatul a fost obținut folosind documente falsificate sau informații despre proprietarul certificatului au fost incluse în registrul persoanelor descalificate. .

Motivul anulării unui certificat de calificare poate fi intrarea în vigoare a unei hotărâri judecătorești împotriva titularului certificatului, dacă aceasta prevede pedeapsă pentru infracțiuni în domeniul economic, infracțiuni grave și mai ales grave.

Cum se anulează un certificat?

Decizia de anulare a certificatului se consemnează în scris, susținută de temeiul acestei acțiuni și semnată de șeful GZhI. Organismul GZHN în termen de 5 zile lucrătoare notifică proprietarul certificatului despre anularea documentului.

Se fac ajustări corespunzătoare la registrul certificatelor de calificare. Aceste informații sunt păstrate timp de 3 ani. În această perioadă, nu puteți relua examenul de calificare. Decizia de descalificare poate fi contestată în instanță.

Examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale este o procedură care ridică multe întrebări în rândul solicitanților de licență. Vă invităm să citiți răspunsurile la unele dintre ele.

Pe certificatul de calificare al șefului societății de administrare în domeniul locuințelor și serviciilor comunale

Pe parcursul reformei în domeniul locuințelor și serviciilor comunale, a fost scoasă în evidență responsabilitatea personală a funcționarilor - șefilor organizațiilor care administrează blocuri. O confirmare a competenței acestora în materie de asigurare a conformității cu cerințele privind calitatea serviciilor prestate este un certificat de calificare eliberat gratuit. Pentru a obține acest document, un specialist în locuințe și servicii comunale trebuie să promoveze un examen special de calificare.

Cum arată certificatul de calificare pentru locuințe și servicii comunale, ce date sunt introduse în el și cât timp este valabil?

• Certificatul de calificare are Culoarea verde, realizată în format A4 (210 pe 297 mm), este o garanție inclusă în categoria documentelor protejate de falsificarea produselor de tipar la nivelul „B”, trebuie să fie certificată prin semnătura capului și sigiliul statului. organismul de supraveghere a locuințelor din subiectul Federației Ruse.
• Certificatul de calificare al locuințelor și serviciilor comunale trebuie să indice numele subiectului Federației Ruse în numele căruia acționează comisia de examinare, datele personale ale specialistului certificat (numele, patronimul, prenumele acestuia), numărul protocolului. a rezultatelor examenului de calificare și a datei întocmirii acestuia.
• Valabilitatea certificatului este limitată la 5 ani.

Sfat de expert: Vă recomandăm să promovați un examen de calificare și să primiți un certificat nu numai pentru șeful societății de management, ci și pentru adjunctul acestuia. Un astfel de pas va permite organizației dumneavoastră să îndeplinească pe deplin cerințele pentru un titular de licență pentru locuințe și servicii comunale și să își continue activitățile în cazul înlăturării primei persoane din funcție.

Procedura de desfășurare și specificul examenului de calificare pentru un specialist în locuințe și servicii comunale

• Acceptarea cererii solicitantului pentru un certificat de calificare pentru locuințe și servicii comunale și examinarea se efectuează de către o comisie specială de licențiere formată dintr-o entitate constitutivă a Federației Ruse pentru a asigura activitățile supravegherii de stat a locuințelor pentru organizațiile de licențiere care gestionează blocuri de apartamente.
• Condiția cheie pentru admiterea la examenul de calificare în sectorul locativ este absența informațiilor despre solicitant (șeful societății de administrare) în registrul persoanelor descalificate.
• Perioada în care solicitantul trebuie înștiințat cu privire la admiterea la examen este de cel mult 15 zile lucrătoare de la data acceptării de către comisie a cererii sale.
• Examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale în sine ia forma unei teste pe calculator. Timpul maxim alocat pentru promovarea testelor este de 120 de minute. NU UITA ia-ți pașaportul cu tine. Fără acest document, nu veți avea voie să susțineți examenul!
• Numărul minim de întrebări la care trebuie să răspundeți corect pentru a promova examenul este de 86. Există trei răspunsuri posibile pentru fiecare întrebare. Numărul totalîntrebări ale unui set individual de teste pentru solicitant - 100 (selectate automat din 200 aprobate).
• Întrebările pentru examenul de calificare pentru locuințe și servicii comunale acoperă subiecte precum: diverse aspecte ale administrării blocurilor de locuințe, economia de energie, legislația muncii.
• In timpul examenului este INTERZIS: utilizați literatura de referință, actele legale și de reglementare, comunicațiile mobile; notează orice informație pe hârtie; intră în negocieri cu alte persoane supuse testării; părăsi sala de examen.

Sfat de expert: Trecerea prima dată a examenului de calificare pentru locuințe și servicii comunale este destul de simplă dacă ai cunoștințele necesare și testarea nu este o situație stresantă pentru tine. Vă recomandăm să urmați formarea de pre-certificare în cadrul unui program unic conceput special pentru managerii companiilor de management.

Trebuie să treceți urgent licența și să obțineți o licență de locuințe și servicii comunale? Nu vă puteți da seama de cerințele legale sau nu puteți rezolva problema pregătirii pentru un examen de calificare? Avocații Grupului de consultanță „Granit-Consulting” vă vor răspunde la toate întrebările și vă vor ajuta să faceți față rapid sarcinii.

Până la 1 mai 2015 s-a efectuat licențierea obligatorie a organizațiilor de conducere. Conform noilor standarde, un AM nu poate administra clădiri cu mai multe apartamente fără licență.

Cu alte cuvinte, legea acordării de licențe prevede primirea obligatorie a unui certificat de calificare de către șeful AM. Acest lucru este strict stipulat în paragraful 6 din „Regulamentul privind licențierea activităților de afaceri pentru administrarea blocurilor de locuințe” și este una dintre cerințele de licențiere.

Pe scurt despre principal

Să ne uităm la ce este examenul de calificare în sine. Trece în regiunea dumneavoastră, este acceptat de comisia regională de licențiere.

Pentru a promova examenul, liderul și/sau reprezentantul trebuie să depună o cerere (poți găsi un exemplu de cerere pe site-ul GZI), care durează până la 15 zile lucrătoare pentru a fi aprobată. Testarea se efectuează pe un computer. În 2 ore, trebuie să răspunzi corect la cel puțin 86 de întrebări din 100, dar nu mai puțin.

În caz contrar, examenul nu va conta și va trebui să-l susțineți din nou. După 5 zile, rezultatele sunt anunțate și norocoșilor li se acordă un certificat de calificare valabil 5 ani. Organizațiile manageriale din domeniul locuințelor și serviciilor comunale care au promovat examenul pot solicita licență.

Vestea bună este că examenul este gratuit și îl puteți relua de un număr nelimitat de ori. De asemenea, un certificat de calificare poate fi obtinut de catre unul dintre angajatii dumneavoastra care, in lipsa dumneavoastra, ajuta la desfasurarea afacerilor.

Pentru ce este? Dacă în timpul examenului se constată încălcări grave, atunci certificatul poate fi anulat, iar liderul poate fi descalificat.

În acest caz, pentru ca AM să nu rămână fără conducător, este indicat să se asigure și să aibă în personal o persoană cu același certificat. În acest caz, va fi posibil să transfere frâiele guvernului în mâinile sale. Unele companii din sectorul locuințelor și serviciilor comunale au profitat deja de acest sfat și și-au trimis angajații să primească certificate.

Vă puteți desfășura activitățile de management MKD nu numai în regiunea în care ați susținut examenul și ați primit un certificat de calificare, ci și în orice alta, deoarece certificatul este eliberat unei persoane fără referire la o companie sau regiune. Dar licența de administrare a MKD îl obligă deja pe titularul licenței să-și desfășoare activitățile numai acolo unde a fost eliberată.

Examenul și primirea certificatului au loc în aceeași regiune. Adică nu poți promova un examen într-o regiune, ci îl dai în alta. Acest lucru poate fi găsit în ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 05.12.2015 nr. 789 / pro privind desfășurarea unui examen de calificare, precum și privind eliberarea și anularea certificatelor.

Dacă dintr-un motiv oarecare v-ați schimbat numele complet, atunci acest lucru trebuie să fie reflectat în certificatul de calificare. Adică, trebuie reeditat într-un formular nou pe baza unei cereri scrise.

Ni se pune adesea întrebarea dacă este necesară reluarea examenului de calificare dacă certificatul a fost pierdut. Raspunsul este nu. Pe baza unei declarații scrise de pierdere, se emite un duplicat.

potrivire profesională

Departe de toți au reușit să treacă examenul și apoi să treacă licențierea organizațiilor de conducere din sectorul locuințelor și serviciilor comunale. După cum arată statisticile dezamăgitoare, 3.000 din 14.000 de CC din toată țara nu au putut face față acestei sarcini.

Este destul de mult având în vedere ce era disponibil online. Adică a fost posibil să te testezi înainte de examenul real, pentru a vedea ce întrebări ar putea apărea și cum să le răspunzi.

Unele servicii de pe Internet vă permit să vă evaluați independent pentru adecvarea profesională. Luați, de exemplu, platforma noastră RosKvartal, care vă permite să o promovați în două moduri: antrenament și examen.

Deci, în „modul de învățare” este posibil să răspundeți secvenţial sau selectiv la toate cele 200 de întrebări ale examenului. De exemplu, puteți parcurge toate întrebările și puteți vedea răspunsurile corecte cu explicații și trimiteri la lege.

Sau poți alege din listă doar acele întrebări pentru examen în care te simți nesigur. În ceea ce privește „modul examen”, aici îți sunt create condiții cât mai apropiate de cele de examen.

Adică, în timpul alocat testării, trebuie să răspundeți corect la numărul maxim de întrebări la examenul de locuințe și servicii comunale. În orice caz, acesta este un experiment util.

Cei care au încercat simulatorul nostru gratuit s-au simțit încrezători în fața comisiei de licențiere, pentru că aveau deja o idee despre esența problemelor. De asemenea, serviciul nostru vă permite să susțineți testul pentru a trece examenul de calificare de un număr nelimitat de ori.

Astfel, deja din a doua sau a treia oară, vă puteți aminti multe răspunsuri la întrebări. Pentru a fi mai ușor, puteți, în general, să împărțiți întrebările, de exemplu, 50 în fiecare parte. Și stăpânește-le treptat.

Modul de antrenament vă permite, de asemenea, să accelerați procesul de testare în sine, deoarece viteza și reacția sunt îmbunătățite. Încearcă și pe a noastră. Mult succes cu testarea ta!

Cei care au trecut cu succes testul și au primit o licență de gestionare a MKD vor avea nevoie de o cheie de semnătură digitală electronică pentru a se înregistra la serviciile GIS de locuințe și comunale. De exemplu, am primit CECP-ul nostru de la firma Kontur.

Puteți vedea prețurile pentru serviciile lor și puteți alege un certificat de semnătură electronică Classic calificat de bază, care va costa mult mai puțin. În orice caz, după ce cererea a fost părăsită, managerul companiei vă va contacta, care vă va explica ce cheie EDS este potrivită pentru înregistrarea în locuințele GIS și serviciile comunale.

La 21.07.2014, Președintele Federației Ruse a semnat, prin care au fost aduse modificări la LCD-ul Federației Ruse în ceea ce privește stabilirea obligației de licențiere a activităților pentru gestionarea MKD. Ca una dintre cerințele pentru titularii de licență și solicitanții de licență, un funcționar are un titular de licență/solicitant de licență. Să încercăm să ne dăm seama cine ar trebui să fie un astfel de oficial?

Cine este autorizat?

În primul rând, aș dori să reamintesc care organizații sunt supuse licenței.

Potrivit paragrafului 1 al articolului 192 din RF LC " Activitățile de management MKD sunt desfășurate de organizații de management pe baza unei licențe...". Alineatul 2 al articolului 192 din LC RF stabilește că „ Activitățile de management MKD sunt înțelese ca prestarea muncii și (sau) furnizarea de servicii de management MKD pe baza unui acord de management MKD».

După cum știți, HOA și cooperativele de locuințe legate de organizatii non-profit, nu sunt societati de administrare, nu sunt obligati sa incheie contracte de management. Articolul 162 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede în mod expres că acordul de management este încheiat cu organizația de gestionare (a doua parte a acordului este proprietarii spațiilor sau reprezentând interesele proprietarilor HOA sau cooperativei de locuințe) .

Asociațiile de proprietari și cooperativele de locuințe se pot gestiona bloc independent, fără un organ de conducere. În acest caz, aceștia pot încheia convenții cu proprietarii spațiilor pentru întreținerea și repararea proprietății comune, pentru asigurarea utilitati (analogii contractelor de management, dar tot nu contracte de management!).

Prin urmare, numai organizațiile de management sunt supuse licenței(inclusiv antreprenori individuali) gestionarea caselor pe baza unui contract de management. Asociațiile de proprietari și cooperativele locative nu sunt supuse licenței!

Cine este certificat?

**********************
Notă: precizarile acestei sectiuni a articolului si-au pierdut din relevanta din cauza intrarii in vigoare la 30 iulie 2017, care, printre altele, a modificat clauza 2 din partea 1 a articolului 193 din RF LC, si anume: ca unul dintre licentele. cerințe, prezența unui certificat de calificare pentru „organul executiv unic al unei persoane juridice, șeful unei persoane juridice sau al sucursalei acesteia sau un antreprenor individual care administrează un bloc de locuințe și în cazul unui acord privind transferul de competențe al un organ executiv unic - organul executiv unic al unei persoane juridice sau al unui antreprenor individual căruia i-au fost transferate astfel de competențe.

Cu toate acestea, legislația Federației Ruse nu stabilește obligația de a atesta în mod specific șefii de companii! Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că certificarea trebuie să fie funcționarii solicitanților de licență. HG RF din 28.10.2014 N1110 se referă la aceeași normă a LC RF, fără clarificări suplimentare despre cine poate fi exact „funcționar al solicitantului de licență”. De asemenea, nu există clarificări în Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 28 octombrie 2014 N659 / pr, care a aprobat procedura de desfășurare a unui examen de calificare.

Prin urmare, un funcționar al titularului de licență/solicitantului de licență nu este obligat să fie șeful organizației!

Să explicăm logica legiuitorului care a aprobat tocmai o astfel de prevedere, folosind un exemplu.

Într-un număr municipiiÎn Federația Rusă, există întreprinderi care formează orașe, care pot fi mari metalurgice, petrol, minerit, agricultură și alte întreprinderi. ÎN vremurile sovietice astfel de întreprinderi desfășurau foarte des, printre altele, întreținerea întregii infrastructuri a așezărilor pe teritoriul cărora își desfășurau activitățile. Inclusiv sisteme de incalzire incluse, deservite clădire de apartamenteși așa mai departe. Multe dintre aceste întreprinderi au fost principalii consumatori de apă, căldură, electricitate, multe dintre ele au, de exemplu, propriile case de cazane, care furnizează apă caldă nu numai propriei întreprinderi, ci întregii așezări.

După lichidarea URSS, o serie de astfel de întreprinderi au continuat să se ocupe de locuințe și servicii comunale, evidențiind departamentele relevante în componența lor: de exemplu, unitățile care deservesc casele de cazane au început să îndeplinească funcțiile RSO, unități care au efectuat întreținerea și reparația curentă a MKD a început să îndeplinească funcțiile AM. De-a lungul timpului, odată cu venirea cadrul de reglementare care guvernează activitățile organizațiilor din sectorul locativ, s-au adus modificări corespunzătoare la Carta și la alte documente ale întreprinderii, iar până în 2014 astfel de întreprinderi pot fi reprezentate ca un fel de societate holding care desfășoară tipuri diferite activități, inclusiv activități pentru managementul MKD. În același timp, întreprinderea ar putea rămâne o singură persoană juridică, fără separare de componența sa entitati legale pentru implementarea anumitor tipuri de activități (inclusiv activități pentru managementul MKD).

Este posibil să luăm în considerare un exemplu în care șeful unui anumit departament al serviciilor de locuințe și comunale ale unei întreprinderi care formează oraș este un super-profesionist care asigură managementul de înaltă calitate a MKD. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că, cu o cifră de afaceri uriașă și o rentabilitate a întregii întreprinderi în ansamblu, departamentul de locuințe și servicii comunale dispune de o resursă financiară puternică care îi permite să asigure o muncă de înaltă calitate chiar și în condiții de înaltă calitate. neplăți și alte pierderi financiare. Prezența unei centrale termice ca parte a aceleiași întreprinderi face posibilă transferarea relațiilor problematice destul de complexe „UO - RSO” în cadrul interacțiunii dintre diviziile unei companii.

Acum să ne imaginăm că șeful companiei este obligat să treacă prin certificare și să primească un certificat de calificare. Dar profilul principal al întreprinderii nu este locuința și serviciile comunale. Să presupunem că aceasta este o întreprindere metalurgică, al cărei director general este angajat exclusiv în metalurgie de câteva decenii. Și acum acest metalurgist onorific, muncitor onorat al metalurgiei ruse i se oferă să treacă un examen de cunoaștere a legislației privind locuințe. Probabilitatea ca el să nu promoveze un astfel de examen este destul de mare.

Consecințele par mai degrabă deplorabile și, în primul rând, pentru locuitorii așezării. Din cauza pierderii de către întreprinderea care formează orașul a dreptului de a desfășura activități pentru conducerea MKD, administrația locală va organiza un concurs pentru selecția AM sau proprietarii spațiilor vor ține o adunare generală și vor alege MA. AM ales nu va mai avea resursele întreprinderii care formează orașul, în plus, inevitabil vor apărea problemele noului AM și chiar această întreprindere, care va acționa acum ca RSO. Și chiar și odată cu tranziția angajaților departamentului de locuințe și servicii comunale al unei întreprinderi care formează orașul la un nou AM, este posibilă o criză managerială gravă, asociată cu o schimbare a structurii și sistemului de lucru. etc. și așa mai departe.

Este mult mai logic în exemplul dat să certificați șeful departamentului de locuințe și servicii comunale, care este foarte probabil să treacă examenul, să primească un certificat și să continue să gestioneze managementul MKD, rămânând parte a întreprinderii care formează orașul. cu resursele sale uriașe financiare, de muncă și administrative.

Iar legea privind acordarea de licențe pentru gestionarea MKD (255-FZ din 21 iulie 2014) nu încalcă această logică.

Deci, conform articolului 193 din Codul locuinței al Federației Ruse, pentru a obține o licență de gestionare a unui MKD, este necesar să aveți un certificat de calificare al unui funcționar ( nu neapărat un lider! ).

Pentru a înțelege ce cerințe sunt impuse solicitanților pentru un certificat de calificare, cea mai corectă este analiza legislației.

Centru învățământ la distanță Oferă „AKATO”.
solicitanții pentru un certificat de calificare
(funcționarilor solicitanților de licență,
responsabil pentru activitățile de management MKD)
utilizați un serviciu special de internet
pregătirea pentru examenul de calificare