какво трябва да знаете

Каква е разликата между централното и автономното отопление? Преди да изберете система за къща и апартамент, трябва да разберете плюсовете и минусите. Помислете какво оборудване ще ви е необходимо. Разберете кое гориво е най-добре да използвате. И разбира се, не правете често срещани грешки.

Правете разлика между централно и автономно

Централно отопление

Това е система, при която ТЕЦ или котелна централа е източник на топлина и работи с гориво. Намира се в самостоятелна сграда. Топлината се изпраща през тръбите до апартаментите и се отделя от отоплителни уреди - радиатори. Охлаждащата течност е под формата на вода, пара, въздух.

Отопление на водата- Водата циркулира в тръбите. Отоплява се в котелното и отвежда топлината от горивото към радиаторите по тръби. Радиаторите връщат Термална енергияв стаята. През зимата повърхността на радиаторите се нагрява до 60-70 градуса. При студове те се нагряват до 80 градуса.

Мрежите са проектирани еднотръбни, двутръбни, многотръбни. В градовете мрежите са организирани на двутръбен принцип. През втората тръба охладената "обратна" вода се връща в котела. Така циркулира цялата система, топлината отива от котелното към жителите на къщите. Отоплението на водата отговаря на санитарните и хигиенните стандарти, така че най-често се използва в жилищни сгради, училища, детски градини и болници.

С въздушно отоплениевече горещият въздух се движи през тръбите и отдава топлина в стаята. За отопление се използват централни въздушни нагреватели или нагреватели. Такава система, като отопление на вода, не уврежда здравето поради хигиената.

Парно отоплениезабранено за използване в жилищни сгради. Топлоносителят е пара, източникът на топлина е парен котел. Недостатъци на този тип отопление: невъзможно е да се регулира плавността на температурата, създава шум, повърхностите на нагревателните уреди се нагряват много.

Предимства и недостатъци централно отопление

+	-
Градските служби наблюдават оборудването;	Изправността на градското оборудване зависи от износването и добросъвестността на персонала на жилищния офис;
Те също ремонтират и поддържат системата, но това също води до недостатъци.	Невъзможно е да се регулира температурата на отопление - тя е еднаква във всички стаи и това не винаги е удобно;
	Налягането понякога скача в системата, което води до аварии;
	Големи загуби на етапа на доставка на топлина: всеки километър се губи 1 градус;
	Времето на сезонните спирания не се контролира от жителите.

Отоплителна система

Автономен означава независим. има много предимства. Не зависи от централните системи. Котелът се намира директно вкъщи, а вие сами управлявате отоплението. Жителите не надплащат месечно поради отдалечеността на източника на топлина, не страдат от износване на тръбите. Организирането на автономно отопление е скъпо, но бързо се изплаща.Има газ, електричество и печка или камина.

1. Отопление на газ. Газът е най-евтиното гориво в Русия, така че отоплението на газ е популярно сред собствениците на частни къщи. Принципът на устройството е прост - имате нужда от котел, водна система и батерии като отоплителни устройства. Вкарваме газ в котела и стартираме системата. Важно е да не бъркате втечнения и главния газ. Ако се отоплявате с вносни бутилки, това е 5 пъти по-скъпо от отоплението на ток.

Автономната газова система е богатство не само за къща, но и за апартамент. При сравняване на две равни площи, в апартамент с автономно отопление на газ, плащането на сметки за комунални услуги е 1,5-2 пъти по-малко, отколкото при централно отопление.

Плюсове и минуси на газовото отопление:

2. Електрическо отопление. Газ не се предлага навсякъде. Затова хората трябва да избират алтернативни източници на топлина. Електричеството е чиста енергия. Най-евтиното оборудване, но не твърде икономично за използване. В сравнение с течните топлопреносни течности, електрическата енергия се преобразува в топлина без загуби. Следователно електрическото отопление има най-висока ефективност. Ефективността е количеството топлина за единица използван ресурс/гориво.

Плюсове и минуси на електрическото отопление:

+	-
Много решения: радиатори, конвектори, подово отопление, стени и первази;	Нуждаем се от мощна и работеща мрежа и окабеляване;
Спестявания на ВиК до къщата;	Зависите от електричеството;
Няма нужда да купувате гориво и да се грижите за неговото съхранение;	Скъп ресурс.
Компактно оборудване;
Без течове;
безопасно;
Екологичен;
Няма зависимост от централната система.

Електрическото отопление се отличава с източника на топлина. Помислете за най-популярните.

Осигурете отопление на водата: котелът загрява охлаждащата течност - вода. Студената вода става гореща и циркулира през тръбите, прониквайки в къщата. Електрическата енергия се преобразува в топлина. Тази система е избрана при липса на проведен газ.

Котлите се предлагат в различни форми и модификации. Основното в устройството е топлообменник и блок за управление - на него се задават параметри и се следи изправността. Когато устройството прегрее, то ви уведомява за необходимостта от охлаждане. При критични нива модулът изключва системата на машината.

В допълнение към котлите има. Мощен нагревателен елемент, който не изгаря кислород и не нарушава микроклимата в къщата. Те работят безшумно, лесно се управляват: вие програмирате, а самата система поддържа комфортна температура. Ако собственикът отсъства дълго време, има режим на готовност в икономичен формат.

инфрачервено отоплениесъщо се прилага електрически начинотопление. Това се случва под формата на панели или филм. Бързо прави къщата топла чрез затопляне на интериорни елементи и повърхности - подове, тавани, стени.

Системата е скрита от погледа и може да се комбинира с всякакви декоративни подови настилки. Това комфортна температураи бързо нагряване.

Поддържайте температурата и осигурете термозавеса. Те затоплят къщата по-бързо от водните системи, но изгарят кислород.

подходящ за малки къщи, където няма магистрален природен газ. И за райони, където няма проблеми с твърдо гориво: въглища, дърва или пелети. Въглищата и дървата се считат за евтини горива. Пелетите или дървесните пелети се произвеждат от дървесни отпадъци. Те са популярни в Европа, а сега дойдоха и у нас. Този вид гориво е почти 3 пъти по-скъпо от газта.

Такова отопление не зависи от наличието на електричество и отдалечеността от града. Оборудването е достъпно, не е причудливо в експлоатация. В дизайна няма сложни софтуерни устройства. Не е необходимо да включвате специалисти за поддръжка.

Минуси: отнема много време за загряване, не е подходящ за средни и големи къщи, ниска ефективност. Имате нужда от място за съхранение на дърва за огрев или въглища. Печката също заема много място в къщата, трябва да се грижите и да хвърляте гориво. Изключение правят чугунените печки с продължително горене.

Плюсове и минуси на автономното отопление

+	-
Независим контрол върху режима на отопление, можете да го включите в удобни дни и часове на деня;	При инсталиране на оборудване са необходими одобрения за планираната система;
Няма зависимост от организации на трети страни: ако възникне авария в централната система, това не се отнася за собствениците на автономно отопление;	Скъп монтаж;
Възможност за избор на оборудване и схема на системата. Това ви позволява да го адаптирате към нуждите на семейството;	Отстраняване на повреди и ремонти за собствена сметка;
Ако ситуацията или размерът на семейството се промени, е възможно системата да се „прекрои“ с помощта на професионалисти;	Трудностите при придобиване на гориво, съхранение, ако не е електричество;
Спестяване на месечни плащания, тъй като няма загуба на топлина, както при централното отопление.	Обслужван от собственик.

Ние определяме оборудването у дома

Когато свързвате къща към централна система, ще трябва да избирате от три възможни схеми: независима, асансьорна, зависима с директен поток. Те се различават по използваното оборудване.

1. Независимсхемата се избира, когато е необходимо да се избегнат скокове на налягането в системата поради конструктивните характеристики на къщата. Ако системата е направена от пластмасови тръби, това е задължително. Задължително циркулационна помпа- спомага за намаляване на разходите за ресурси и облекчава натоварването на оборудването. И нужда разширителен съд. Той компенсира излишното налягане, когато охлаждащата течност (вода) се разширява по време на процеса на нагряване.
2. Втора схема: e леваторен възелпомага за адаптиране на топлата вода от централната мрежа, където стандартът е до 150 градуса, към стандарта на домашната система - около 90 градуса. Водата в складовото отделение на къщата се смесва с прегрятата вода на централната система. Асансьорът изпълнява 3 функции: помпа, регулатор на потока гореща вода и температура, смесител. Този метод за организиране на отопление е популярен.
3. Зависи от директен потокСистемата е лесна за настройка, работа и поддръжка. Има само централно котелно, тръбна система и радиатори. Няма повече оборудване. пластмасови тръби и алуминиеви радиаторизабранено поради високо налягане и неговите спадове.

В жилищните сгради централното отопление не изисква специално оборудване. Но все пак има правила. Отоплението се извършва по четири схеми:

1. Единична тръбаработи в сталинските и хрушчовските къщи. Има една магистрала, през нея минават и подаването, и връщането. Минус в големите топлинни загуби при отдалечаване от източника на топлина. Това може да се предотврати чрез увеличаване на броя на секциите по протежение на движението на водата в тръбите. При тази схема няма да е възможно да се регулира температурата. Ако има желание да смените радиаторите, тогава не можете да преминете към радиатори с друга конструкция. Това води до неизправност на отоплението.
2. « Ленинградка"- усъвършенстван аналог на еднотръбна верига. С помощта на байпас се регулира подаването на охлаждаща течност (вода или пара) в системата. Байпас - тръбен джъмпер, който свързва директната връзка на радиатора с обратната. Когато погледнете батерията, това е тънка тръба, свързваща горното и долното ниво на тръбите пред радиатора.
3. Двутръбна схемаработи на принципа на разделяне на захранващите и връщащите линии. С тази схема можете да смените радиатори в препоръчаните модели и да инсталирате регулатори за контрол на параметрите, дори и автоматични.
4. Схема на лъчамонтирани в нови сгради от специален тип. Устройствата са свързани паралелно и не си влияят едно на друго. Възможно е да се контролира нивото на топлоснабдяване. В рамките на апартамента можете да проектирате конфигурация.

Работното налягане в централната система е от 8 до 10 атмосфери. И по време на изпитване под налягане - от 12 до 14. Следователно PVC тръбите не са подходящи. Радиаторите, изработени от алуминий, също няма да издържат на такива натоварвания. По-добре е да вземете стомана, биметал или чугун. Твърде леките радиатори са знак за лошо качество. По-добре е да не спестявате тук.

Автономно отопление в частна къща

Ако няма алтернатива на централното отопление и няма планове наблизо инженерна комуникация, тогава автономията е неизбежна. От какво се състои автономната система за дома? Това е устройство за отопление, тръбопроводи и вентили.

Изборът на оборудване в частна къщазапочва с дефиницията на котела. Какво представляват котлите?

• - дърва за огрев, въглища, пелети са гориво. Те са на второ място по ефективност след газа. Но процесът на експлоатация е трудоемък. Плюсове: лесен за получаване, бързо се запалва. Против: ниска ефективност - 70%, често почистване на продукти от горенето, сажди в котелното помещение. Ще ви трябва склад за гориво, трябва да се зарежда често. Също така е важно да се вземе предвид проектът на регулатора. За да не се прегряват частите при липса на електричество, е проектиран комин. Подходящ като резервен или допълнителен източник на топлина: загрейте къщата до желаната температура и след това включете електрическия котел, за да я поддържате.

• - най-евтината инсталация и оборудване, но най-скъпото гориво. Ако няма газ, тогава най-добра гледкаотопление. Екологичен, без вредни емисии, висока ефективност, без необходимост от изграждане на отделно котелно и комин. Преди да закупите оборудване, по-добре е да изясните колко мощност може да се използва за определяне на натоварването. Електрически котлибезшумен, без поддръжка, температурата може да се контролира автоматично. Минуси: скъп ресурс, електрическа зависимост, не работят добре, когато мощността падне.

За котела е по-добре да подготвите отделно място или стая. Ако има достатъчно място, изберете подов котел. Ако няма допълнително пространство, тогава ще свърши работа с монтиран котел.

По-добре е да проектирате отоплителна схема за частна къща още на етапа на строителство. Имайки разположение на тръбите около къщата, ще бъде възможно предварително да оставите дупки за тях. При площ на къщата от 200 m2 е по-добре да изберете котел с две системни вериги. Ще ви е необходим и разширителен резервоар и циркулационна помпа за отопление.

Автономно отопление в жилищен блок

Трудно е, но е възможно да се изостави централното и да се премине към автономно отопление. Промяната на отоплителните комуникации без разрешение е незаконна. Комуналните служби не са склонни да се разделят с платците. За целта е необходимо да се постигне решение чрез съда за изключване от централната система. Първо трябва да изясните в жилищните и комуналните услуги дали е възможно да се реализира това. В същото време поръчайте развитието индивидуален проект, получават необходимите подписи от пожарникарите и жилищно-комуналните служби. Съберете пакет от документи: диаграми и техническа документация. Получете разрешение от Санитарно-епидемиологичния надзор. След това те търсят оборудване и го инсталират правилно.

За да преминете към автономно отопление на апартамент, трябва:

• Купете и монтирайте топлообменник. Окачва се на стената над линията на радиаторите;
• Изберете и монтирайте котела. Важно е да не пестите от оборудването, да давате предпочитание на модели със система за сигурност и със затворена горивна камера. Вземете предвид налягането и температурата на водата в системата;
• Схемата се определя въз основа на оформлението. Често се дава предпочитание на Ленинград: еднотръбна схема с паралелно поставяне на радиатори.

При преминаване към автономна отоплителна система всяка некоординирана процедура може да доведе до загуба на топлина от съседите.

Учене от грешките на другите

Как да избегнем неефективната работа на системата и да не правим популярни грешки, ще разгледаме в последната глава.

• Схемата на отоплителната система трябва да бъде разработена от професионалисти. В същото време водопроводчикът може да отиде в отпуск, а на жителите може да се случи непреодолима сила. Затова не само този, който обслужва, трябва да знае схемата, но и собственикът трябва да я има.
• Неправилно избраните тръби водят до ненужни разходи и повреда на системата.
• По-добре е да купувате само части, които са хомогенни по материал: те имат подобни топлофизични свойства. Ако хетерогенността е неизбежна, тогава такива части са свързани чрез защитни съединения или уплътнения.
• За да може оборудването да работи гладко, инсталирайте го според правилата: свободен достъп, без прегряване на слънце, без издухване. Забранено за монтиране газово оборудванепо скрит начин.
• Когато водопроводчик препоръча закупуване и монтаж на кранове, най-добре е да го послушате, за да не се проветри системата и да няма проблеми с отоплението.
• Безопасността е по-важна от икономията. Оборудването се слага от години. По-добре е веднага да се подготвите за разходите на етапа на инсталиране. Тогава в бъдеще няма да има разходи за ремонт и извънредни ситуации.
• Не можете да си купите газов котел с повече мощност, отколкото ви е необходима, защото. това ще доведе до повишено потребление на газ и допълнителни разходи. Спомнете си, че за всеки 10 m 2 от къщата планира 1 kW мощност. Ако къщата е 250 m 2, тогава умножаваме 250 по 1 и разделяме на 10, получаваме 25 kW мощност.
• Намалете топлинните загуби при декориране на къща. Изолирайте стени, горни етажи, покрив. В противен случай топлината напуска улицата.

Строителен двор

Видове отопление. Преглед на системите.

/статии/типи-отопления-обзор-система/

IN напоследъквсе по-често можете да чуете за желанието да пестите енергийни ресурси и да увеличите цената на горивото.

Размерът на спестяванията на горивни и енергийни ресурси и материални ресурсиизразходвани за осигуряване на топлина на потребителите ще зависят пряко от метода на топлоснабдяване.

Как можете да осигурите топлоснабдяване на многофамилни жилищни сгради?

Има две възможности - да захранвате топлопроводите от основните топлопреносни мрежи или да инсталирате автономна топлинна точка.

И двата варианта са добри, но наличието на индивидуална отоплителна точка за няколко жилищни сгради и автономно отопление с енергоспестяващи средства ще зарадва повече. Защо?

Тъй като разстоянието между двойката "топлинна точка - потребител" е сведено до минимум, като по този начин се намаляват топлинните загуби по линията на отоплителната мрежа. Този тип отопление се нарича децентрализирано или автономно.

По-нисък процент на разходите за отопление и топла вода в жилищна сграда - и всичко това, защото разходите за транспортиране и доставка на охлаждащата течност до крайния потребител са намалени.

Казано по-просто, източникът на топлоснабдяване е практически наблизо и следователно времето за подаване на топлина към жилищните сгради и процентът на топлинните загуби се намаляват. Това води и до намаляване на разходите за поддръжка, обслужване и ремонт на топлофикационни мрежи.

Ефективността на системите за топлоснабдяване - като резултат, следва от предишния фактор. Тъй като източникът на топлоснабдяване е наблизо, тогава размерът на плащането комунални услугиза топла вода и отопление е малко по-ниска.

Независимост от общоградския отоплителен график. С други думи, докато в града все още не е дадено отопление („защото отоплителният сезон не е започнал по график“), а на улицата вече ниска температура, отоплението на апартамента от автономен източник на топлина ще бъде полезно.

Освен това всеки потребител ще може да избере най-доброто за своя апартамент. температурни условия- изключете / включете отоплителната система само за вашия апартамент, регулирайки нивото на топлоснабдяване.

В този случай няма проблеми с връзката поради "технически" и сезонни причини.

По-ниска цена и по-висока възвръщаемост на нови сгради с автономно топлоснабдяване.

Отделно котелно помещение във всяка къща ще се увеличи свободно пространствов двора. Кликнете за уголемяване.

Това е по-вероятно да играе в ръцете на разработчиците, тъй като в случай на „традиционно“ строителство на жилищна сграда, трябва да отделите доста време за получаване на разрешение за свързване на нова сграда към централизирана отоплителна мрежа, инсталиране метър (което е задължително за всяка нова сграда днес).

Наличието на "допълнително свободно пространство" в рамките на целия микрорайон. Това също допринася за изпълнението на жилищни програми, изграждането на нови сгради и подреждането на микрорайони не за отоплителни мрежи, а за инфраструктурата на кварталите.

В допълнение, осигуряването на жилищни сгради с автономен източник на топлоснабдяване също е възможно, ако вече има изградена система за газоснабдяване в строителната зона.

недостатъци

Въпреки това, наред с предимствата, които потребителите на децентрализирано отопление и топла вода имат, има редица недостатъци:

1. Необходимостта от допълнително пространство, разпределено за изграждането на автономна котелна къща.
2. Неекологична работа на котелното помещение. За газова котелна централа, работеща автономно, ще е необходимо допълнително да се оборудва изпускателна система за отработени газове, за да се намалят максимално емисиите на дим в атмосферата, като се получи стойността на MPC, изисквана от SNiP (максимално допустими концентрации).
3. Цена. Тъй като днес автономното отопление все още не е толкова популярно и търсено като централизираните отоплителни системи, производството на котелно оборудване за него не е поставено на конвейера. Следователно цените на децентрализираните системи за отопление и топла вода са все още високи.

Възможно ли е да се премахнат напълно горните недостатъци или поне да се сведат до минимум? Мога. Допълнителна площ за автономно котелно помещение може да се "намери" на покрива на многоетажна сграда, която ще се отоплява.

„Солта“ е, че така наречените покривни котли изискват плоски покриви за монтажа си.

Все по-голям брой нови сгради вече са оборудвани с покривна котелна централа с монтирано оборудване отгоре и монтирани отгоре тръбопроводи.

Разбира се, инсталирането на допълнително оборудване ще струва, а самото децентрализирано топлоснабдяване на една жилищна сграда не е евтино, но всичко ще се изплати по-бързо, отколкото ако къщата просто е свързана към централизирана система за топлоснабдяване.

Разновидности на децентрализирано топлоснабдяване

Друг пример за автономно отопление на многоетажна жилищна сграда е блокова котелна централа, състояща се от отделен модул. Блоковите или модулните котли могат да се транспортират, тъй като се доставят в контейнери.

Използването на модулни котелни помещения в жилищна сграда. Кликнете за уголемяване.

Тяхното изпълнение не изисква изграждането на нова сграда специално за котелно оборудване - цялата инсталация вече е „обвита“ в контейнер, освен това модулът е топлоизолиран и монтажът се извършва директно при производителя.

Преди това такива блокове са били използвани като отоплителни системи за временни конструкции (съблекални), но сега те се предлагат (след редица модификации) като алтернатива на централното отопление.

Но повечето най-добрият вариантавтономното отопление е отоплителна система на апартамент, захранвана от главния газопровод или през електрозахранващата мрежа (в зависимост от вида на котела), чието „ядро“ е стенен котел (газ или електричество).

Защо стенен? Тъй като стенните котли имат редица предимства:

1. Лесен за инсталиране, лесен за окачване на стената с помощта на комплект крепежни елементи (крепежните елементи трябва да бъдат доставени с котелното оборудване)
2. Те са с малко тегло и малки размери, не заемат много място в стаята
3. Със своя размер те имат добра мощност (10-25 kW) и могат да отопляват стая до 100 m2 - и това е напълно достатъчно за един четиристаен апартамент
4. Предлага се както в единичен, така и в двоен вариант

Ако собственикът на апартамента планира да инсталира стенен газов котел като отоплително оборудване, тогава той трябва да провери пълнотата на оборудването, а именно:

1. Котел с два кръга (работещ както за отопление, така и за топла вода)
2. Горивна камера - затворен тип
3. Наличието на вентилатор за осигуряване на принудителна тяга (ограда свеж въздухот улицата) и отстраняването на продуктите от горенето през комина
4. Помпа за принудителна циркулация на охлаждащата течност
5. Електронно запалване и напълно автоматично – за ефективно използване на горивото

Допълнително предимство при автономното топлоснабдяване може да се счита за възможността за инсталиране на система „топъл под“ - при условие че поставянето на допълнителна тръба за поемане на охлаждащата течност не влияе на нивото на налягане в системата.

В случай на електрически котел, който също работи по схема с две вериги (отопление + осигуряване на потребителя с топла вода), трудностите ще бъдат много по-малко: ще трябва само да получите разрешение за разпределяне на допълнителен електропровод, плюс координира вкарването на директните и връщащите тръби в общата водоснабдителна система.

Единственото изключение ще бъдат електродните котли без нагревателни елементи, които работят за отопление на течаща вода.

Възможни усложнения

Ако всичко е толкова просто и лесно, защо собствениците на апартаменти не бързат да преоборудват отоплителните си системи? Отговорът е лесен: няма разрешение за преобразуване на топлоснабдяването.

Никоя жилищна компания няма да даде на собственика на апартамента разрешение да преоборудва отоплителната система "просто така". И всичко това, защото, както бе споменато по-горе, разходите за поддръжка и ремонт на системата за топлоснабдяване ще намалеят.

От това следва, че собственикът на апартамент с ремонтирано отопление ще плаща по-малко и това вече е нерентабилно за управляващото дружество.

Друг въпрос е дали ще има няколко семейства в няколко апартамента, които искат да преоборудват отоплението на къщата, правейки я автономна, и още по-добре - жители на няколко близки къщи.

Но в този случай преходът към автономно отопление може да бъде изпълнен с такива трудности като получаване на разрешение за извършване на всички строителни и монтажни работи - и всичко това за сметка на желаещи собственици-инициатори.

И накрая, бих искал да отбележа, че е препоръчително да поверите всички работи по инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда на професионалисти, които имат съответните лицензи за извършване на работа от този вид. Дори ако просто искате да поставите обикновен стенен бойлер у дома.

панелен радиатор

Постоянно се говори, че енергийните ресурси поскъпват. Ето защо е необходимо спешно да се разгледат въпроси, свързани с енергоспестяването. Това важи и за отоплителните системи, чието използване води до значителни разходи за енергия. Ако говорим за отоплителната система на всяка жилищна сграда, тогава спестяването на пари и енергия тук до голяма степен ще зависи от метода на подаване на топлинна енергия към апартаментите. Има два такива метода - централно и под формата на автономно отопление на жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

Нека разгледаме по-отблизо втория вариант и да определим неговите положителни и отрицателни страни. Като начало, нека да разберем какво е автономна отоплителна точка. Това е отделна стая, в която се намира котелно оборудване, чиято мощност е достатъчна, за да осигури топлина и топла вода на цялата жилищна сграда. Това е един вид мини-котелно помещение с пълен набор от необходими уреди, съоръжения и системи. Съвременни технологииза осигуряване на топлина на жилищни сгради започнаха да се използват в автономни системи. Последните работеха за една или повече къщи, което беше двойна полза. Защо?

• Първо, разстоянието от топлогенератора до отоплителните уреди във всеки апартамент е значително намалено. Това означава, че топлинните загуби са намалели поради транспортирането на охлаждащата течност.
• На второ място, времето за подаване на топлина към потребителя беше намалено, което отново е свързано с намаляване на разстоянието.
• На трето място, разходите за поддръжка на топлофикационни мрежи, техния ремонт и монтаж са се променили надолу.
• Четвърто, намалено икономически показателипроизтичащи от предишни обезщетения. Това означава, че цената на доставената охлаждаща течност се е променила до минимум.

Оказва се, че автономната отоплителна система за жилищни сгради превъзхожда централната в много отношения. Освен това е икономичен, което е в ръцете на потребителите. Именно близостта на устройството, което загрява охлаждащата течност, прави икономически оправдано създаването на отоплителна система от този тип. Във всичко това има още един голям плюс, свързан с началото и края на отоплителния сезон.

Представете си, че този сезон все още не е започнал във вашия регион и времето очевидно не е лято. Виелиците вият, а температурата е под нулата. За да стартирате централните мрежи, трябва да получите заповед отгоре и автономната система може да бъде включена незабавно. Освен това по всички останали показатели не е по-различно, ако топлината се доставя централно. Тоест, като инсталирате специални температурни контролери вътре в апартамента на радиатори или вериги, можете да промените температурен режимсамостоятелно, като по този начин спестява пари от семейния бюджет.

Диаграма на автономна система

Има още едно предимство на системата. Когато се строи къща, предприемачът трябва да получи голям брой разрешителни, което ще му позволи да се разбие в централната магистрала. Бюрократичните забавяния понякога отнемат повече от месец. Да, и инсталирането на измервателен уред ще предизвика много спорове между разработчиците и хоста, тоест операторската компания. Така че за строителите опцията с автономна отоплителна система, дори и за най-голямата къща, е идеална.

И последното предимство - котелната централа за микрорайона заема място, където ще бъдат издигнати не само сгради и резервоари за вода, но и електрическа подстанция, пътища за достъп, складове, сервизни помещения, офис сгради и др. Тоест под него ще трябва да се разпредели доста впечатляваща площ. И ако няма нужда от котелно помещение, районната администрация може да използва тази площ за свои нужди. Например за построяване на друга жилищна сграда, училище, клиника и т.н.

недостатъци

газови котли

Минусите съществуват във всяка система, но обикновено са по-малко:

• Автономно котелно помещение трябва да бъде разположено в отделна сграда, така че е необходимо да се разпредели място в близост до къщата за него. Понякога такава сграда изглежда като разширение.
• Мини котелните замърсяват до известна степен заобикаляща среда. Ето защо съвременните почистващи устройства са незаменими тук. А намирането в микрорайони задължава да създаде условия за екологични показатели за ефективност. Те съществуват и са предвидени от нормите и правилата на SNiP. Оттук и увеличението на цената на самото оборудване.
• Автономната отоплителна система все още не е толкова популярна, колкото централизирана, така че производството на оборудване и свързаните с него компоненти все още не е пуснато в движение. Оттук и високата цена на такива системи. Така че не всички разработчици могат да си ги позволят.

Регулатор на отоплението

Експертите обаче казват, че инженерните разработки днес могат да премахнат някои от недостатъците. Например, ако автономна котелна стая се използва за отопление само на една жилищна сграда, нейното оборудване може да бъде поставено на тавана - размерите на устройствата позволяват това. В допълнение, таванът веднага се отоплява, което несъмнено е плюс. Освен това се освобождава зоната на територията между къщите. Единственото изискване за такива варианти е наличието на плосък покрив, което не е проблем. Ако планирате да инсталирате точно такава отоплителна система, тогава можете да добавите плосък покрив към проекта. Експертите вече са направили предварителни изчисления, които показват, че дори ако цената на оборудването и разходите за монтаж са високи, всичко това ще се изплати след няколко сезона.

Разновидности на децентрализирано топлоснабдяване

Разбира се, изграждането на самостоятелна котелна стая, дори и малка, е доста скъпа. И таванският вариант също не е евтин. Алтернатива обаче има.

Модулни котелни помещения

Блоково-модулна котелна къща

Един от много интересните проекти са модулни или блокови котелни помещения. Не е необходимо да се изгражда нищо, а само малка площ е разпределена за котелното помещение. Тук се докарват блокове, които лесно и бързо се свързват в завършена конструкция. Всички те са фабрично окомплектовани, оборудването в тях е прецизно съобразено по технически показатели, топлоизолирани са и имат представителен вид. външен вид. Най-важното е правилното подреждане и свързване на оборудването. Няколко дни и котелното помещение е готово. Но само специалисти трябва да се занимават с монтажа му. Ако някой си спомня, такива модулни котелни се използват за отопление на съблекални и бараки, тоест временни конструкции. След като инженери и дизайнери работиха върху тях, такива автономни инсталации започнаха да се използват за организиране на отопление в жилищни сгради. Този вариант обаче не е единственият.

Стенни котли

Най-ефективният и икономичен днес е отоплението на апартамента, където стенните котли се използват като отоплително устройство. Те работят или на газ, или на електричество. Защо стенен?

стенен котел

• Първо, те са малки по размер, така че могат да бъдат инсталирани дори в кухни. В същото време външният им вид изобщо не разваля интериорния дизайн.
• Второ, стенните отоплителни котли са истински мини-котелни. Техният дизайн включва циркулационна помпа, разширителен резервоар, както и устройства за управление и безопасност.
• Трето, такива отоплителни инсталации могат да имат мощност до 35 киловата, което позволява с тяхна помощ да се отопляват помещения до 100 квадратни метра.
• Четвърто, съвременните производители предлагат както едноконтурни, така и двуконтурни котли за автономно отопление. Така ще имате и топла вода.

И сега важен въпрос- как да изберем такъв котел? Основното е да изберете правилно устройството според дизайнерските характеристики. Той трябва да съдържа всички устройства, които споменахме без изключение - помпа, резервоар и т.н. Освен това е необходим комин, който ще осигури не само отстраняването на продуктите от изгарянето на горивото в случай на газови котли, но и притока чист въздухот външната страна. Това означава, че стенният газов котел трябва да бъде със затворена горивна камера. И последното - пълна автоматизация, която не само ще опрости работата на котела, но и ще спести гориво.

внимание! Модерните стенни отоплителни котли могат да се използват и за свързване на системата "топъл под" към тях. За да направят това, те имат достатъчно налягане, мощност и температура на охлаждащата течност.

Разбира се с газови котлиОще проблеми със свързаността. Но електрическите колеги в това отношение са по-прости. Тук е необходимо само да нарисувате клон от разпределителното табло с инсталирането на машината и да се свържете към водоснабдителната система.

Какво може да причини затруднения?

модерна кухня

Може да изглежда, че всичко е много просто и изгодно. Тогава защо наемателите не преминават към тази система за отопление? И никой не им дава разрешение. Представете си, че жителите на една къща едновременно подават документи за преоборудване на отоплителните мрежи или по-скоро за отказ от услугите на организации, доставящи топлина на къщи. На първо място, това е катастрофа за подобна организацияи да я лиши от печалбите й. И, второ, съкращения на работни места, въпреки че този въпрос е спорен. Някой трябва да обслужва автономни мини-котли. Така че, според много показатели, нито една от тези опции не е печеливша за управляващите компании. Макар и в национален мащаб е точно обратното. Но не зависи от нас да решаваме този въпрос.

Заключение по темата

Без значение какво се случва в техническата и финансовата сфера, без значение кой забранява въвеждането на иновации, които водят до спестявания, автономното отопление все още постепенно си проправя път в живота. Мини-котелни се появяват в нови сгради в различни градове, които сега се въвеждат като експериментални. Но ще минат няколко години и всичко ще си дойде на мястото. Никой не иска или няма да плаща повече, така че новите технологии постепенно ще бъдат въведени в живота.

Смятате ли, че сметките за топлинна енергия са твърде високи и качеството на услугата е незадоволително? Не искате да зависи от планирани и непланирани прекъсвания? Уморихте ли се от резки температурни промени в батериите, които не съответстват на промените във времето? Имате напълно законна възможност да разрешите всички тези проблеми наведнъж, като инсталирате собствен отоплителен котел и се изключите от централната отоплителна мрежа. Но преди да отидете в водопроводния магазин, трябва да получите възможно най-много информация как да направите всичко правилно и в съответствие със строителните норми. Искате ли компетентно да оборудвате автономно отопление в апартамента? След това вземете основна информация за този случай тук.

Плюсове и минуси на автономното отопление в апартамент

Колко целесъобразно е да се откаже централизирано отопление в жилищна сграда? Нека започнем с преглед на предимствата, които може да ви донесе автономна отоплителна система в апартамент.

важно! Когато променяте мощността на отоплителния котел, спазвайте известните граници. Не намалявайте температурата в помещението до стойности, които са по-ниски от цифрите, предписани в строителните норми. В противен случай ще "замразите" съседните апартаменти, което може да доведе до нежелани конфликти със съседите.

Схема, изобразяваща автономната отоплителна система в апартамента. Котелът получава гориво от газопровод, оборудван със спирателни кранове и измервателен уред. Също така е свързан с него емисия студена вода- котелът е двуконтурен и освен че отоплява апартамента, той захранва обитателите с топла вода. На диаграмата можете да видите, че линията за студена вода, която отива към нагревателя, е оборудвана с филтър - неговото присъствие значително удължава живота на оборудването. Разбира се, "захранването" и "връщането" на отоплителната система също се отклоняват от котела, през който водата навлиза в радиаторите и системата "топъл под".

Трябва да се разбере, че независимото отопление на апартамент има своите недостатъци и проблеми. Ако ще правите автономно отопление у дома, не забравяйте да ги прочетете, за да не се превърнат в неприятна изненада за вас в бъдеще. Какво трябва да бъде d, можете да разберете в нашата статия.

Сега, след като се запознахме с положителните и отрицателните страни на автономното отопление, ще ви кажем как да го направите. Целият процес може да бъде представен като няколко последователни стъпки.

1. Работа с документи - получаване на разрешение за изключване от топлофикация и организиране на собствена, автономна система.
2. Избор на мощност на отоплителната система за вашия апартамент.
3. Избор на котел за автономно отопление
4. Монтажни работи - монтаж на водомери и бойлер, полагане на тръби и др.

Компетентната работа с документи е половината от успеха

В следващите раздели на тази статия ще разгледаме всички тези стъпки, но по-подробно. Така че да започваме.

Подготовка на документи за организиране на автономно отопление

Първите 50% от успеха при организирането на автономно отопление в апартамент е документация и преминаване през много бюрократична тежест. За да ви улесним, сме събрали извадка инструкции стъпка по стъпкакак да подготвим необходимите документи и да координираме цялата работа.

Етап 1.Съберете пакет от документи, които ще ви трябват, за да получите разрешение за изключване от централното отопление и организиране на автономно отопление:

• технически паспорт на апартамента:
• документи, потвърждаващи собствеността върху жилището или техните нотариално заверени копия;
• съгласие за преустройство на всички, които живеят в апартамента;
• заявление за изключване от централно отопление;
• заявление за преустройство на апартамента.

Стъпка 2Разберете кой е собственик на отоплителната система. Ако това е обикновена къща, тогава за да се изключите от нея и да свържете автономно отопление, ще трябва да получите писменото съгласие на всички жители на къщата.

Стъпка 3С молба за изключване от централно отопление и други документи се свържете с управляващото дружество (или HOA).

Стъпка 4В рамките на десет дни трябва да получите разрешение за изключване от общата отоплителна мрежа и технически спецификации (съкратено TU) за отоплителен котел и автономна отоплителна система.

важно! Ако управляващата компания ви е отказала разрешение, разберете причината. Ако е неоснователно, оспорете това решение в съда. Не забравяйте, че имате право на автономно отопление в собствения си апартамент.

Стъпка 5СЪС спецификациии други документи, моля свържете се специализирана организациякой ще изготви автономна отоплителна система. Те също така трябва да определят дали имате техническа възможност да оборудвате такава система и дали тя ще навреди на други жители, самата сграда и нейните комунални услуги.

Стъпка 6Изпратете заявление за преустройство заедно с проекта, технически изчисления и други документи до местните власти. В рамките на 45 дни те трябва да ви издадат разрешение за организиране на автономно отопление.

Стъпка 7Ако се предполага инсталирането на газов котел, координирайте това събитие с газовата служба във вашия град.

Стъпка 8Ако е необходимо, потвърдете с пожарната, че вашият проект за реконструкция отговаря на всички разпоредби.

Някои бюрократични аспекти на документите и разрешителните за автономно отопление в апартамент могат да се различават в различните региони. Проверете тези точки предварително с местната администрация.

важно! Не забравяйте, че всяка неоторизирана работа, която не е съгласувана с газовата служба и управляващо дружество, са невалидни. Първо, такива условия създават риск за вас, вашето семейство и съседи. Второ, заплашва с проблеми със закона, съдилища, глоби и официално изискване за демонтиране на автономно отопление в апартамента.

Избор на мощност на котела за автономно отопление

По време на подготовката на проекта и разрешението за инсталиране на автономно отопление е необходимо да се определи какъв капацитет на котела ще бъде достатъчен за отопление на вашия апартамент. За да направите това, се извършва просто изчисление по следната формула:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Резултатът от изчисленията е Q - достатъчна мощност за отопление на апартамента, като мерни единици се използват ватове. Като променлива S изберете общата площ на апартамента. P е средното количество мощност, достатъчно за отопление на един квадратен метър жилищна стая. В този случай тя е равна на 100 W / m 2. Променливите K1-K7 крият множители, чиято стойност зависи от определени фактори, които могат да повлияят на ефективността на отоплителната система. Можете да намерите техните значения в таблицата Какво е p , можете да прочетете в нашата статия.

Таблица. Корекционни коефициенти за изчисляване на мощността на отоплителния котел.

Коефициент	Какво прави	Стойностите на този коефициент
К1	Тип дограма в апартамента	За единичен стъклопакет - 1,27, за двукамерен - 1, за трикамерен - 0,85
К2	Тип външни стенив апартамент с лице на улица	За бетон - 1,5, за тухлена зидария- 1.1, за нея, но с топлоизолация - 0.85
К3	Съотношението на остъклената площ към площта на апартамента	За 10% - 0,8, за 20% - 1,0, за 30% - 1,2, за 40% - 1,4
К4	Регионален коефициент, избран въз основа на средната минимална температура през януари	До -10°С - 0.7, -10°С - 0.8, -20°С - 1.0, -25°С - 1.1, -30°С - 1.2, по-малко от -30°С - 1.5
К5	Броят на стените в апартамента с лице към улицата	Една стена - 1, за ъглов апартамент - 1,2
К6	Тип стая над апартамента	За жилищен етаж - 0,82, за изолиран таван - 0,91, за студен - 1.
К7	Височината на тавана в апартамента	За 2,5 м - 1,3 м - 1,05, 3,5 м - 1,1

След умножаване на площта на апартамента, стойността на средната мощност и корекционните коефициенти, остава да включим последната променлива във формулата - R. Тя обозначава резервирането на капацитета на отоплителния котел и има стойност от 1,15 до 1,25.

Отделен въпрос е изборът на типа котел, който ще отоплява апартамента. Може да бъде както газов, така и електрически. В този раздел ще разгледаме първия вариант.

Към днешна дата газ отоплителни котлиса най-популярните сред оборудването от този клас. Те се проявяват перфектно както в частни къщи и вили, така и в автономна отоплителна система в градски апартамент. Предимствата на газовите котли пред други устройства включват следното.

1. Евтиността на горивото. Най-изгодно е да отоплявате апартамент, къща в частния сектор или селска вила с газ - цената на горивото е сравнително ниска. Ето защо, като изоставите централното отопление и преминете към подобен отоплителен котел, получавате възможност да спестите много пари и да възстановите всички разходи за преустройство по-бързо.
2. Безшумност- модерен бойлер няма да попречи на вашия сън, почивка или домакинска работа.
3. компактност- газовият котел със среден капацитет не заема твърде много място. Размерите му са сравними с една секция от кухненски шкаф.
4. Функционалност – модерна автоматизацияви позволява да имате по-голяма свобода на действие при настройка на работата на газов котел.

Но има такова устройство и един недостатък. Свързано е с гориво - газовият котел е пожароопасно оборудване. Ето защо е по-добре да поверите свързването към енергоснабдяването на опитен специалист, който има съответните разрешителни и одобрения и разполага с всички необходими инструменти и умения за работа с него. Какво представлява и как да го инсталирате, можете да видите на нашата страница.

Газовите котли от своя страна се разделят на два основни вида - едноконтурни и двуконтурни. В първия случай горивото се изгаря само за загряване на охлаждащата течност на отоплителната система и за нищо друго. той ви доставя и топла вода, от чието централизирано захранване също можете да откажете в бъдеще.

Помислете за устройството на котела, показано на изображението по-горе. Това е двуконтурен нагревател с разделени топлообменници - горният се използва за нагряване на течността за отопление, а долният се използва за топла вода, използвана от жителите на апартамента. Помпата създава желаното ниво на налягане в тръбопровода. ви позволява да компенсирате увеличаването на обема на течността в отоплителната система с повишаване на температурата. Продуктите от горенето, образувани по време на работа на котела, се отвеждат в коаксиален комин. Чрез него вентилаторът поема и въздух от улицата, който е необходим за функционирането на горивната камера.

Ако по някаква причина наемателите на жилищна сграда не са доволни от отоплението на апартамента си, тогава вероятно на някой от тях е хрумнало: възможно ли е да се направи индивидуално отопление в апартамент?

На пръв поглед това е напълно непосилна задача. Но всъщност в това няма нищо свръхестествено.

Необходимо е само разумно и компетентно да се подходи към решаването на проблема и всеки апартамент в жилищна сграда ще може да придобие собствена система индивидуално отопление.

Ако пред човек възникне въпросът: възможно ли е да се направи индивидуално отопление в апартамент, тогава е очевидно, че има редица причини, които са били предпоставка за появата.

Навигация по статии

Индивидуално отопление на апартамент - какво е това, защо и за какво

Най-често хората решават да се откажат от централното отопление поради факта, че:

• те не са доволни от качеството на отоплението - липса на топлина, дискомфорт през студения сезон
• те искат сами да регулират нивото и времето на подаване на топлина към апартамента
• искат да намалят сметките за отопление

Как да подготвим правна рамка

И така, собственикът на апартамента реши техническите параметри на оборудването.

Имаше един, но много важен въпрос - получаване на разрешение за инсталиране на това оборудване във вашия апартамент.

За отговор: възможно ли е да се направи индивидуално отопление в жилищна сграда, може само междуведомствената комисия, отговорна за използването на жилищния фонд.

Именно там ще трябва да кандидатствате за съответното разрешение.

На първо място, трябва да подготвите следния пакет документи:

• заявление за инсталиране на индивидуално отопление
• съгласие на всички собственици на апартаменти
• протокол от срещата на всички жители на къщата със съгласието за инсталиране на индивидуално отопление в конкретен апартамент
• документи за собственост на апартамента
• технически паспорт на апартамента и неговото копие
• ако къщата е архитектурен паметник, тогава заключението на съответния орган относно законността и възможността за преустройство

Освен това ще ви е необходима много разнообразна техническа документация, като се започне с проект за преустройство на апартамент и завърши с копия на закупено оборудване.

Да събера всички задължителни документии разрешенията ще трябва да заобикалят повече от една услуга и организация. Ако се планира инсталирането на електрически бойлер, тогава за разрешение е необходимо да се свържете с градската електрическа мрежа. За инсталиране на газов котел се издава разрешение от градската газова служба. Нейни експерти обследват вашия дом за наличие на работещ комин.

Разрешение за изключване от общото отопление на къщата се дава от градската отоплителна мрежа. Проектът за преоборудване на апартамента ще бъде одобрен от проекта. Освен това този проект трябва да бъде съгласуван с органите на SES и пожарната.

Когато целият пакет е сглобен, всички необходими разрешителни са получени и одобрени, можете спокойно да закупите оборудване и да сключите договори с професионални изпълнители, които бързо, правилно и безопасно ще инсталират индивидуално отопление във вашия апартамент. Това обаче не е всичко. Последната стъпка е да получите сертификат за приемане.

Проблеми на високите сгради

Собствениците на апартаменти, разположени на последните етажи на многоетажни сгради, често имат: възможно ли е да се направи индивидуално отопление в апартамент на последния етаж.

Всъщност жителите на горните етажи имат по-малко проблеми с изключването от централното отопление, тъй като за да се изключите, трябва само да направите джъмпери към долните щрангове и това е всичко. Докато в апартаментите, разположени на долните етажи, при изключване от централното отопление може да има нарушение на отоплението в съседни стаи.

Инсталирането на индивидуално отопление в жилищна сграда ще изисква много както материални, така и морални разходи. Ще трябва да отделите много време, за да заобиколите всички инстанции и да извършите техническа работа. Но всички усилия ще се отплатят с допълнителни спестявания на разходи и подобрен комфорт във вашия апартамент.

Можете да преминете към самостоятелно отопление само за цялата къща:

Задайте въпроса си във формата по-долу