Polina Dedyukhova

Η σειρά 1-335 με ημιτελές πλαίσιο είναι ένα κτίριο κατοικιών 5 ορόφων με διαμήκεις φέροντες τοίχους. Οι κατασκευές κατασκευάστηκαν στα εργοστάσια προκατασκευασμένου οπλισμένου σκυροδέματος του Υπουργείου Μεταφορών της ΕΣΣΔ. Σχέδια της 335ης σειράς παρήχθησαν στο DSC από το 1960 έως το 1968.

Η σειρά είναι ευρέως διαδεδομένη στο διάστημα πρώην ΕΣΣΔ. Το πρώτο σπίτι αυτής της σειράς χτίστηκε στο Cherepovets. Στη Μόσχα, η σειρά 335 κατασκευάστηκε από εισαγόμενες κατασκευές. σε κτίρια μπλοκ εμφανίζεται με τη μορφή μεμονωμένων εγκλεισμάτων.

Ο μεγαλύτερος αριθμός σπιτιών αυτής της σειράς κατασκευάστηκε στην Αγία Πετρούπολη, όπου κατασκευάστηκαν από την Polustrovsky DSK - 289 κτίρια, συνολικά 1442 τμήματα στις περιοχές Krasnogvardeisky και Kalininsky της πόλης. Στο Ομσκ λειτουργούν 170 σπίτια της σειράς I-335PK με ημιτελές πλαίσιο (πάνω από το 2% του συνολικού όγκου αυτής της σειράς στη χώρα). Η πιο τεράστια σειρά κτιρίων κατοικιών στο Καζακστάν.

Στην Τούλα, αποφασίστηκε αρχικά να κατασκευαστούν σπίτια ονομαστικής σειράς, οι οικοδόμοι αντιμετώπισαν μια σειρά από τεχνολογικές δυσκολίες. Ως εκ τούτου, αποφασίστηκε να εισαγάγουμε τα δικά μας πάνελ για κατασκευή, έτσι γεννήθηκε η σειρά 1-335AT (Tula). Τα πάνελ για αυτό κατασκευάστηκαν σε δύο εργοστάσια - τα προϊόντα σκυροδέματος Aleksinsky και το ZKD (Εργοστάσιο Μεγάλων Ανταλλακτικών). Το Proletarsky έγινε η πρώτη συνοικία όπου χτίστηκαν αυτά τα σπίτια.

Η εμφάνιση του 1-335 χαρακτηρίζεται από φαρδιά παράθυρα διαμερισμάτων (τα παράθυρα με δύο φύλλα φαίνονται τετράγωνα), επιμήκη παράθυρα στα κλιμακοστάσια, σχεδόν σε όλο το ύψος του πίνακα. Οι ακραίοι τοίχοι αποτελούνται από 4 πάνελ με παράθυρα στα εξωτερικά. Συνήθως υπάρχει μια εξωτερική πυρκαγιά σε μια από τις άκρες του σπιτιού. Για τα σπίτια που χτίστηκαν στη Μόσχα, είναι χαρακτηριστική η σιδερένια 4ρριχτη στέγη. Σε μια άλλη τροποποίηση, συμπεριλαμβανομένης αυτής που κατασκευάστηκε από την Polyustrovskiy DSK (βρίσκεται επίσης στην περιοχή της Μόσχας), μπορεί να υπάρχει μια επίπεδη στέγη χωρίς καθόλου σοφίτα.

Τα φέροντα τοιχώματα είναι διαμήκη (όπως υποδεικνύεται από το I στον τίτλο της σειράς). Ο αριθμός των τμημάτων στην αρχική τροποποίηση είναι 3,4,5,6,8,10. Υπάρχουν 4 διαμερίσματα στον χώρο. Διαμερίσματα 1,2,3 δωματίων, ύψος οροφής - 2,55 μ. Το κεντρικό δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα 3 δωματίων είναι ένας διάδρομος. Μπάνιο σε συνδυασμό. Η παροχή νερού και θέρμανσης είναι κεντρική. Δεν υπάρχει ασανσέρ ή αγωγός απορριμμάτων.

1-335 Προδιαγραφές μερικού πλαισίου

υλικό τοίχου	πίνακας
Αριθμός τμημάτων (εισόδους)	από 3
Αριθμός ορόφων	5, λιγότερο συχνά - 3, 4. Κατοικία πρώτου ορόφου
Υψος ΟΡΟΦΗΣ	2,54 μ
Ανελκυστήρας	Οχι
Μπαλκόνια	σε όλα τα διαμερίσματα
Αριθμός διαμερισμάτων ανά όροφο	4
Χρόνια κατασκευής	1958-1966
Συνολικός αριθμός κτισμένων σπιτιών	περίπου 500 (στη Μόσχα - 76 με συνολική επιφάνεια διαμερισμάτων περίπου 200 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα)
Τα περισσότερα από τα σπίτια της σειράς 1-335 χτίστηκαν στο Λένινγκραντ (κυρίως στο βορειοανατολικό τμήμα της πόλης: Grazhdanka, Okhta, Polyustrovo), και επίσης. Χώρα. Αρκετές συνοικίες χτίστηκαν τα χρόνια. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk και άλλα (συμπεριλαμβανομένων πολλών πόλεων της Λευκορωσίας). Σε λιγότερο σημαντικούς όγκους, χτίστηκε μια σειρά στη Μόσχα: 3-5 σπίτια στις περιοχές Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 κτίρια σε πολλές άλλες περιοχές. Στις πόλεις της περιοχής της Μόσχας, τα σπίτια της σειράς 1-335 κατασκευάστηκαν σε μεμονωμένες ποσότητες, τα περισσότερα από αυτά τα χρόνια. Shcherbinka και Podolsk
Η κατεδάφιση των σπιτιών της σειράς 1-335 έχει πραγματοποιηθεί στη Μόσχα από τα τέλη της δεκαετίας του 1990. επιλεκτικά (επισήμως, η σειρά δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των κατεδαφισμένων εξαρχής, επειδή δεν είναι από τις πιο κοινές σειρές του "Χρουστσόφ" στη Μόσχα και στις βάσεις δεδομένων των 5 ορόφων κτιρίων της ΔΔΠ της σειράς 1- 335 συχνά καταγράφονται κατά λάθος ως κτίρια της αφόρητης σειράς 1-515/5). Η κατεδάφιση όλων των σπιτιών της σειράς 1-335 στη Μόσχα θα ολοκληρωθεί, σύμφωνα με ειδικούς του www.RussianRealty.ru, το 2015-2017.
Στην Αγία Πετρούπολη, τα σπίτια της σειράς 1-335 ανακαινίζονται (ανακαινίζονται), ορισμένα τετράγωνα έχουν προγραμματιστεί για κατεδάφιση
Τετράγωνα 1- διαμερίσματα δωματίων	σύνολο: 30-31 τ. μ., κατοικίες: 18 τ. μ., κουζίνα: 6,3 τ. Μ.
Χώροι διαμερισμάτων 2 δωματίων	σύνολο: 41-45 τ. μ., οικ.: 26-35 τ. μ., κουζίνα: 6,3-6,9 τ. Μ.
Περιοχές διαμερισμάτων 3 δωματίων	σύνολο: 55-58 τ. μ., οικ.: 42-48 τ. μ., κουζίνα: 6,3 τ. Μ.
Από το 1964, έχουν εισαχθεί τροποποιημένες εκδόσεις της σειράς 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D με βελτιωμένη διάταξη διαμερισμάτων, βελτιωμένη σχεδίαση (πλήρες πλαίσιο, καλύτερη θερμομόνωση εξωτερικοί τοίχοι) και με εκδόσεις 9 ορόφων. Τροποποιημένα σπίτια δεν χτίστηκαν στη Μόσχα
μπάνια	συνδυάζεται σε όλα τα διαμερίσματα
σκάλες	χωρίς κοινόχρηστο τζάκι
Αγωγός σκουπιδιών	Οχι
Τύπος κουζίνας: αέριο. Εξαερισμός: φυσική εξάτμιση, μπλοκ σε καμπίνες υγιεινής (μπάνια)
Τοίχοι σπιτιών τυπικής σειράς 1-335	Εξωτερικοί τοίχοι: οπλισμένο σκυρόδεμα δύο στρώσεων πάχους 30 cm ή μονοστρωματικό διογκωμένο πήλινο σκυρόδεμα πάχους 40 cm. τα ίδια πάνελ σε 2 στρώσεις με διάκενο αέρα μεταξύ τους ίσο με 4 cm
φέροντες τοίχους	κολώνες και εξωτερικοί τοίχοι (ημιτελές πλαίσιο)
Είδος τμημάτων (εισόδους)	σε σειρά (συνηθισμένο, σύνολο διαμερισμάτων στον όροφο: 3-2-1-3, 2-2-3-2), τέλος (σετ διαμερισμάτων στον όροφο: 1-2-2-3). Όλα τα διαμερίσματα, εκτός από τα γωνιακά διαμερίσματα, βλέπουν στη μία πλευρά
Αριθμός βημάτων στην ενότητα (είσοδος)	7 (σε ενότητες σειρών), 6 (σε τελικές ενότητες). Πλάτος βήματος (απόσταση μεταξύ δύο παρακείμενων φέρων τοίχων, πλάτος ανοίγματος): 260 cm, 320 cm. Πλάτος γάστρας: 11,6 m.
Πρόσοψη, σοβάτισμα εξωτερικών τοίχων	με μικρά τετράγωνα πλακάκια (Αγία Πετρούπολη), χωρίς επένδυση (Μόσχα, Αγία Πετρούπολη, άλλες πόλεις)
Επιλογές χρώματος εξωτερικού τοίχου	πλακάκια: μπλε-λευκό, ανοιχτό γκρι, χωρίς επίστρωση: γκρι, λευκό, κίτρινο, μπεζ
τύπος στέγης	4-pitched (Μόσχα), επίπεδη και επίπεδη (άλλες πόλεις)
Χαρακτηριστικά γνωρίσματα	Τα σπίτια με 5 ορόφους τύπου σειράς 1-335 είναι αναγνωρίσιμα από μεγάλα πάνελ πλήρους ύψους, παράθυρα 4 οριζόντιων φύλλων στις σκάλες, άκρες 4 πλαισίων με 2 σειρές παραθύρων
Πλεονεκτήματα	μπαλκόνια, ντουλάπες
Μειονεκτήματα (εκτός από τα τυπικά μειονεκτήματα του Χρουστσόφ)	εξαιρετικά χαμηλή θερμομόνωση εξωτερικών τοίχων, λεπτά εσωτερικά χωρίσματα, συνδυασμένα μπάνια ακόμη και σε διαμερίσματα 3 δωματίων
Κατασκευαστές	Polyustrovskiy DSK (Λένινγκραντ), Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD, Plant of Large Parts Panel No. 6-DSK-1 (Novosibirsk), Krasnoyarsk Concrete Concrete Plant No. 1, Omsk Precast Concrete Plant No.
Σχεδιαστής	Ινστιτούτο Σχεδιασμού "Gorstroyproekt" (παράρτημα Λένινγκραντ)
Ποικιλίες τυπικών έργων της σειράς 1-335 (διαφέρουν μόνο στον αριθμό των τμημάτων):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30sh
Το κόστος κατασκευής 1 τετραγωνικού. m του χώρου διαβίωσης για σπίτια με πλαίσιο πλαισίου της σειράς 1-335 ήταν 95 ρούβλια. το 1961 τιμές - το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ ολόκληρης της ιστορίας της κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών στην ΕΣΣΔ
Σύμφωνα με αρκετούς ειδικούς, το 1-335 είναι το πιο αποτυχημένο από όλες τις σειρές Χρουστσόφ που ανήκουν στην Ένωση.
1-335 - η μόνη σειρά σπιτιών που βρέθηκαν τόσο στη Μόσχα όσο και στην Αγία Πετρούπολη (ταυτόχρονα, οι λύσεις πρόσοψης και στέγης διαφέρουν σημαντικά)
Βαθμολογία της τυπικής σειράς RussianRealty.ru 1-335	2,9 (σε κλίμακα 10 βαθμών)

Προς υποστήριξη της διατριβής ότι στα κτίρια με πλαίσιο-πλαίσιο δεν έχει σημασία από ποια μέρη και στοιχεία είναι κατασκευασμένο το πλαίσιο και η κανονιστική αντοχή θα καθοριστεί από το σημείο προσάρτησης οριζόντιων κατασκευών στον φράκτη, ας εξετάσουμε ένα παράδειγμα με μεγάλο -οικοδόμηση πάνελ της σειράς 1-335 με ημιτελές πλαίσιο. Με εμφάνισηανήκει στη βιομηχανική σειρά με διάρκεια 150 ετών. Ωστόσο, ο ίδιος ο σχεδιασμός τέτοιων κτιρίων κατοικιών, που κατασκευάστηκαν από τις αρχές της δεκαετίας του '60 του περασμένου αιώνα, και το πιο σημαντικό, οι ιδιότητες που εμφανίζονται κατά τη μακροχρόνια λειτουργία, καθιστούν δυνατή την απόδοση τέτοιων κατασκευών στην ομάδα κεφαλαίων πλαισίου.

Εμφάνιση της σειράς 1-335 με μερικό πλαίσιο	Κάτοψη τελικού τυπικού τμήματος γεωγραφικού προσανατολισμού
Σχέδιο και τομή σειρά 1-335 με μερικό πλαίσιο	Κάτοψη ενός συνηθισμένου τυπικού τμήματος γεωγραφικού προσανατολισμού

Κατά την υλοποίηση της σύνθετης ανάπτυξης τη δεκαετία του '60 του περασμένου αιώνα, τα κτίρια αυτά ανεγέρθηκαν ως πλαίσιο για μια κατοικημένη περιοχή, τοποθετήθηκαν επίσης εντός της μικροπεριφέρειας, αλλά στο σημείο του δέσιμου του υψ. - κυρίαρχη άνοδος - μελλοντικά 9όροφα κτίρια με ανελκυστήρες και αγωγούς απορριμμάτων, η μαζική θέση σε λειτουργία των οποίων ξεκίνησε το 1968.

Στη δεκαετία του '60 του περασμένου αιώνα, στις συνθήκες του Ψυχρού Πολέμου, υπήρχε ένα κρατικό στεγαστικό πρόγραμμα, κατά το οποίο κάθε τοποθεσία, εκτός από το ταμείο κινητής επανεγκατάστασης, διέθετε ένα σύνολο κατασκευών για στέγαση μεγάλου πάνελ, συναρμολογημένες σύμφωνα με τον τύπο πλαισίου.

Πιστεύεται ότι οι πενταόροφες κατασκευές που χρησιμοποιήθηκαν κατά τη μαζική κατασκευή θα λειτουργούσαν για όχι περισσότερο από 15 χρόνια. Στη συνέχεια χρειάστηκε να αποσυναρμολογηθούν και να συναρμολογηθούν σε άλλο μέρος ήδη με μείωση του αριθμού των ορόφων - ως τριώροφα κτίρια.

Μετά από 10 χρόνια λειτουργίας, επρόκειτο να μεταφερθούν στην ύπαιθρο και να συναρμολογηθούν με τη μορφή ημιανεξάρτητων μονώροφων και διώροφων εξοχικών με αντοχή 150 ετών.

Προκειμένου να διευκολυνθεί η συναρμολόγηση και η αποσυναρμολόγηση σε αυτά τα σπίτια, δεν τοποθετήθηκαν κολώνες κατά μήκος των εξωτερικών διαμήκων τοίχων. Ένας αριθμός στηλών για τη στήριξη της εγκάρσιας ράβδου των πλακών δαπέδου πήγαινε μόνο κατά μήκος του εσωτερικού διαμήκους τοίχου.

Έτσι, οι εγκάρσιες ράβδοι, που στηρίζονται στις στήλες της εσωτερικής σειράς στο ένα άκρο (που επισημαίνονται με κόκκινο χρώμα στο σχήμα), στο άλλο άκρο στηρίζονται απευθείας στο πλαίσιο του φράχτη.

Εδώ είναι απαραίτητο να καταλάβουμε. Γιατί το σύστημα πλαισίου-πλαισίου στη Ρωσία (όπου η περίοδος θέρμανσης είναι κατά μέσο όρο 9 μήνες) έχει τόσο χαμηλή τυπική αντοχή, ανεξάρτητα από το τι συναρμολογείται σε αυτήν την περίπτωση από πλήρως συναρμολογημένα ανθεκτικά στοιχεία σχεδιασμένα για τρεις κύκλους συναρμολόγησης-αποσυναρμολόγησης.

Όπως γνωρίζουμε η θερμότητα στο δωμάτιο εννοείται προς τα πάνω. Ο υπολογισμός της θερμικής μηχανικής περιορίζεται στον προσδιορισμό του πάχους του φράχτη πίσω από το άκρο των δομών δαπέδου.

Στην περίπτωση αυτή, χρησιμοποιήθηκαν πάνελ δύο στρωμάτων πάχους 150 mm ως δομές εγκλεισμού. Τι δεν πέρασε σύμφωνα με τις απαιτήσεις του υπολογισμού της μηχανικής θερμότητας. Το συγκρότημα πάνελ περίφραξης εγκάρσιας ράβδου ήταν συνεχώς παγωμένο. Ο υπολογισμός ήταν ότι για την προγραμματισμένη ανθεκτικότητα, η φυσική φθορά των πλαισίων περίφραξης κατά τη διάρκεια των κύκλων κατάψυξης-απόψυξης δεν θα υπερέβαινε το επιτρεπόμενο επίπεδο διατήρησης.

Ωστόσο, στην πράξη συνέβη διαφορετικά. Η αλλαγμένη πολιτική δεν επέτρεψε να συνεχιστεί η προγραμματισμένη λειτουργία αυτών των ιδιόμορφων «προκατασκευασμένων» κατασκευών. Σε ένα εργοτάξιο, όπου στις εκτιμήσεις της σοβιετικής εποχής υπήρχε ένα άρθρο "Προσωρινά κτίρια και κατασκευές", που περιελάμβανε κτίρια έως τρεις ορόφους, συνηθίζεται να πούμε: "Δεν υπάρχει τίποτα πιο μόνιμο από κάτι προσωρινό".

Φυσικά, η αρχική ιδέα της επανεγκατάστασης των κατοικιών σε 15-10 χρόνια ήταν από μόνη της ουτοπική, δεδομένου ότι τα κτίρια με κανονιστική αντοχή 150 ετών επιλέχθηκαν ως το κύριο μέσο της στεγαστικής πολιτικής.

Ως αποτέλεσμα, κατασκευές με αντοχή 30 ετών, οι οποίες θα έπρεπε να είχαν αποσυναρμολογηθεί και επανασυναρμολογηθεί στα μέσα της δεκαετίας του '70 του περασμένου αιώνα, εξακολουθούν να στέκονται ανάμεσα σε κατασκευές με κανονική αντοχή, χωρίς να διαφέρουν σε καμία περίπτωση από αυτές.

Υπάρχουν 46 τέτοια σπίτια στο Izhevsk, βρίσκονται ακριβώς ανάμεσα σε παρόμοια σπίτια, όπου οι στήλες είναι εκτεθειμένες κατά μήκος των εξωτερικών τοίχων, επομένως η τυπική αντοχή τους απέχει πολύ από το να εξαντληθεί και το ίδιο το κτίριο έχει ένα κανονικό μικροκλίμα.

Σήμερα, τα κτίρια κατοικιών με μεγάλο πάνελ με ημιτελές πλαίσιο αποτελούν τεράστια απειλή για τους κατοίκους.

Μέχρι το τέλος της δεκαετίας του 1980, όλες αυτές οι δομές βρίσκονταν σε κατάσταση προ-έκτακτης ανάγκης. Η καταστροφή αυτών των κτιρίων μπορεί να συμβεί ανά πάσα στιγμή σύμφωνα με ένα απρόβλεπτο σενάριο - λόγω της εύθραυστης θραύσης μεταλλικών ενσωματωμένων μερών που έχουν διαβρωθεί σημαντικά κατά την περίοδο λειτουργίας. Τέτοια κτίρια έπρεπε να ανακατασκευαστούν αρχικά στα μέσα της δεκαετίας του '80 του περασμένου αιώνα.

Προς το παρόν, δεν έχουν ακόμη ανακατασκευαστεί, αν και έχουν χαθεί όλες οι επιτρεπόμενες ημερομηνίες. Ταυτόχρονα, οι αρχές κατεδαφίζουν σκόπιμα όχι αυτά τα σπίτια, αλλά παρόμοια που έχουν κανονιστική περίοδο 150 ετών, αλλά βρίσκονται σε πιο ελκυστικά μέρη για σύγχρονη ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα των εξωτερικών εξετάσεων που πραγματοποιήθηκαν στο Σοβιετική εποχή, οι δείκτες τυπικής αντοχής για οριζόντια προεξέχοντα στοιχεία μειώθηκαν σημαντικά - έως και 25 χρόνια. Πρόκειται για κορυφές, μπαλκόνια και λότζες.

Στην πρώτη μαζική σειρά, χρησιμοποιήθηκε μεταλλικός φράκτης στα προεξέχοντα στοιχεία. Η πρακτική έχει δείξει ότι κατά τη διαδικασία ανταλλαγής θερμότητας, η κύρια συγκέντρωση της παγωμένης υγρασίας συμπύκνωσης εμφανίζεται στην επαφή με τις «ψυχρές γέφυρες», που θα είναι όλες μεταλλικές κατασκευές. Κατά την κατάψυξη, τα σταγονίδια του συμπυκνώματος διαστέλλονται, σχηματίζοντας κελύφη και κοιλότητες. Μετά από 10-15 περιόδους θέρμανσης, εμφανίζονται μη αναστρέψιμες βλάβες.

Χωρίς να ληφθούν υπόψη αυτά τα δεδομένα, σήμερα γίνονται προσπάθειες να ενισχυθούν τα προεξέχοντα στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα ακριβώς με τη χρήση μεταλλικών μερών και κατασκευών οπλισμού.

Τα κύρια πλεονεκτήματα της σειράς 1-335

Ο ελάχιστος αριθμός φέροντα εσωτερικά στοιχεία, που επιτρέπει την εφαρμογή της αρχής του "ευέλικτου σχεδιασμού".

Υψηλή κατασκευαστική ικανότητα κατασκευής και εγκατάστασης κατασκευών.

Σχεδιάζοντας ένα τεχνικό υπόγειο, το οποίο έδωσε τη δυνατότητα να τεθούν σε λειτουργία κατοικιών ρυθμικά όλο το χρόνο στις βόρειες περιοχές της χώρας.

Γενικές πληροφορίες για σπίτια της σειράς 1-335

Σκοπός	Κτίριο κατοικιών
αριθμός ορόφων	5 ορόφων, ισόγειο, υπόγειο
διαστάσεις	67,2 m / 12,0 m
Δυσκαμψία χώρου	Διαμήκης κατεύθυνση - διαμήκεις φέροντες τοίχους, οροφές. Εγκάρσια κατεύθυνση - εξωτερικό άκρο, εγκάρσια τοιχώματα
Νυμφεύομαι περιοχή διαμερίσματος	39,7 m2

Περιγραφή φέρουσες κατασκευές της σειράς 1-335

Θεμέλια	Ιμάντας προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα
Τοίχοι	Πάνελ τοίχου από βαρύ σκυρόδεμα διπλής στρώσης
Χωρίσματα	Γύψος t=80 mm
Επικαλύψεις	Πλάκες κοίλου πυρήνα από οπλισμένο σκυρόδεμα
Επένδυση	Στριμμένο, σε ξύλινα δοκάρια από σανίδες "στην άκρη"
σκάλες	Προκατασκευασμένες πορείες από σκυρόδεμα

Μειονεκτήματα της σειράς 1-335

Ανεπαρκής ακαμψία της μονάδας ενσωμάτωσης της πλάκας μπαλκονιού στο πάνελ τοίχου, πλάκες δαπέδου.


Λανθασμένη διάταξη στρωμάτων σε πάνελ τοίχου δύο στρώσεων.


Αναξιόπιστη στεγάνωση των ραφών των πάνελ τοίχου, λόγω της οποίας η εξέταση επιβεβαίωσε τη διαρροή των ραφών.


Ασυνέπεια χωροταξικού και εποικοδομητικών λύσεων διαμερισμάτων με σύγχρονες απαιτήσεις.

Προς το παρόν, αυτές οι κατασκευές δεν υπόκεινται πλέον σε αποσυναρμολόγηση και απαιτούν επείγοντα μέτρα ανακατασκευής με την ενίσχυση ολόκληρου του κτιρίου στο σύνολό του:

Συσκευές εξωτερικού πλαισίου με στερέωση της μονάδας στήριξης εγκάρσιας ράβδου για ενίσχυση και εκφόρτωση του υπάρχοντος πλαισίου κτιρίου.


Κοπή φθαρμένων πλακών μπαλκονιού.


Επέκταση ανοιγμάτων σε εξωτερικά πάνελ τοίχου, σφράγιση κάθετων και οριζόντιων αρμών πλατφόρμας σε αυτά.


Αντικατάσταση δαπέδων, κουφωμάτων, κουφωμάτων πορτών.

Επιπρόσθετα, απαραίτητη είναι η προγραμματισμένη ανακατασκευή των ομάδων εισόδου με τη διευθέτηση ράμπων για βρέφη και αναπηρικά αμαξίδια, την εγκατάσταση προσαρτημένων ανελκυστήρων επιβατών και αγωγών απορριμμάτων.

Κατά τη διάρκεια των εργασιών ανοικοδόμησης, όλοι οι κάτοικοι θα λάμβαναν σημαντικά οφέλη, εκτός από τους κατοίκους των πρώτων ορόφων. Για αυτούς, στη σοβιετική εποχή, αναπτύχθηκαν ειδικά έργα ανασυγκρότησης με τη διάταξη χωριστών ομάδων εισόδου.

Είναι εύκολο να διαπιστωθεί ότι η εγκατάσταση προσαρτημένων ομάδων εισόδου με ανελκυστήρες και αγωγούς απορριμμάτων, συνδεδεμένες λότζες κατά μήκος του περιγράμματος του κτιρίου - επεκτείνει το σώμα, σας επιτρέπει να ξεκολλήσετε την παγωμένη διασταύρωση της εγκάρσιας ράβδου στον φράκτη.

Μια τέτοια λύση επιτρέπει όχι μόνο την ενίσχυση του ημιτελούς πλαισίου, αλλά και τη δημιουργία νέων δομών περιβλήματος με απόδοση θερμότητας, την ξήρανση και την επισκευή παλαιών κατασκευών φράχτη και την αποκατάσταση ενός κανονικού μικροκλίματος στο κτίριο.

Έργα ανάπλασης της σειράς 1-335 με ημιτελές πλαίσιο κατά την ανακατασκευή με την εγκατάσταση προσαρτημένων ομάδων εισόδου με ανελκυστήρες και αγωγούς απορριμμάτων και προσαρτημένες λότζες

Υπάρχουν διάφορες λύσεις που προβλέπουν τη μερική αποσυναρμολόγηση των πλαισίων περίφραξης και την εγκατάσταση προσαρτημένων κατασκευών που επεκτείνουν το σώμα της κατασκευής κατά μήκος ολόκληρου του διαμήκους περιγράμματος. Υπάρχουν επίσης πιο οικονομικές επιλογές, όπου κατασκευάζονται μόνο προσαρτημένες ομάδες εισόδου και προσαρτημένες λότζες για την ενίσχυση του ημιτελούς σκελετού του κτιρίου από έξω.

Κατά την επέκταση του κτιρίου, προκύπτουν προβλήματα με την ηλιοφάνεια των χώρων λόγω του χαμηλού ύψους δαπέδου της πρώτης σειράς μάζας. Ωστόσο, αυτό το ζήτημα λύνεται με την κατασκευή διαμερισμάτων δύο επιπέδων με χωλ να έχει «δεύτερο φως».

Έργο ανακατασκευής της μικροπεριφέρειας των μεγάλων πολυκατοικιών κτίριο το 1964 στο Izhevsk με σημαντική συμπύκνωση κτιρίων συνδέοντας τρία κτίρια κατοικιών στο πιο φθαρμένο τελικό τμήμα - σε ένα ενιαίο οικιστικό σύνολο με διαμερίσματα δύο επιπέδων

Οι τρέχουσες προσεγγίσεις για την ανακατασκευή κτιρίων μεγάλων πάνελ με εξωτερική μόνωση δεν έδωσαν θετικές αλλαγές. Στις κατασκευές, παρατηρήθηκε αυξημένη ανάπτυξη μαύρης μούχλας στις επάνω γωνίες των χώρων διαβίωσης, δηλαδή η διαδικασία κατάψυξης και καταστροφής των κατασκευών δεν επιβραδύνθηκε, αλλά εντάθηκε.

Προσπάθειες ενίσχυσης της γωνίας στήριξης της εγκάρσιας ράβδου στο εξωτερικό πλαίσιο του φράχτη από μέσα, με συσκευή ομοιότητας εσωτερικό πλαίσιο- ούτε λειτούργησε. Στη σοβιετική εποχή, έγιναν προσπάθειες να ενισχυθούν αυτοί οι κόμβοι με τη βοήθεια κορμών που ήταν εγκατεστημένοι στις γωνίες.

Ο εσωτερικός σκελετός, που δεν έχει δικό του θεμέλιο, με βάση πλάκες δαπέδου, λύνει μόνο αισθητικά το πρόβλημα του κρυοπαγήματος, με την προϋπόθεση ότι είναι επενδεδυμένο με φύλλα γυψοσανίδας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι περισσότερες από τις εξεταζόμενες εγκάρσιες ράβδους είχαν απαράδεκτη εκτροπή στη δεκαετία του '80.

Σε δομές του τύπου ημιπλαισίου της σειράς 1-335 κατά την εγκατάσταση των προσαρτημένων λότζων, σχεδιάστηκε να πραγματοποιηθεί μια μονάδα στερέωσης για την κεφαλή της εγκάρσιας ράβδου για τη μεταφορά του φορτίου από τις φθαρμένες μονάδες στο εξωτερικό πλαίσιο κατά μήκος της περιμέτρου ολόκληρης της δομής. Λόγω του γεγονότος ότι οι εργασίες ανακατασκευής που είχαν προγραμματιστεί για τα τέλη της δεκαετίας του '80 δεν ολοκληρώθηκαν, προς το παρόν, κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακατασκευής, πρέπει να αποσυναρμολογηθούν πλάκες μπαλκονιού και στέγαστρα.

Η συσκευή των θερμαινόμενων λότζες έπρεπε να εκτελεί τις ακόλουθες λειτουργίες:

- δημιουργία πρόσθετου ιμάντα θερμικής προστασίας πριν από την επισκευή και τη σφράγιση αρμών πάνελ.
— βελτίωση της ηλιοφάνειας των εσωτερικών χώρων λόγω τριμερούς φυσικού φωτισμού.
- βελτίωση της άνεσης των χώρων διαβίωσης.
- δημιουργία άκαμπτου εξωτερικού πλαισίου σε όλη την περίμετρο του κτιρίου.

Όλες αυτές οι δραστηριότητες πρέπει να πραγματοποιηθούν σε σύντομο χρονικό διάστημα. πλήρης έξωση των κατοίκωνσε μόνιμη ή προσωρινή βάση. Η εφαρμογή τους θα συνέβαλε στη μείωση της κοινωνικής έντασης στην κοινωνία και στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος με οικονομικό τρόπο, επωφελές για όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία ανοικοδόμησης.

Από το 1957, μετά την υιοθέτηση νόμου που προέβλεπε την εξάλειψη των υπερβολών στο σχεδιασμό των σπιτιών, άρχισαν να χτίζονται κτίρια νέου τύπου στην ΕΣΣΔ. Μεταξύ των ανθρώπων, τέτοια σπίτια ονομάζονταν «Χρουστσόφ» (προέρχεται από το όνομα του Γενικού Γραμματέα της Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΣΕ N.S. Khrushchev). Τέτοια σπίτια έλαβαν ένα δεύτερο όνομα - Χρουστσόφ, κυρίως λόγω της άβολης και δυσανάλογης διάταξης των δωματίων, των στενών διαδρόμων και των ανοιγμάτων των πλατφορμών, των λεπτών τοίχων και, ως εκ τούτου, της τρομερής ηχομόνωσης. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το τι είναι μια τυπική σειρά σπιτιών Χρουστσόφ, θα προσπαθήσουμε να επισημάνουμε τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αυτών των κτιρίων. Θα παρέχουμε χαρακτηριστικά διάταξης με τη μορφή περιγραφών και φωτογραφιών.

Τυπική σειρά σπιτιών Χρουστσόφ: τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των σπιτιών

Ας δούμε τα κύρια χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων και ας προσδιορίσουμε τα χαρακτηριστικά κάθε σειράς σπιτιών Χρουστσόφ που έχουν κατασκευαστεί εδώ και 27 χρόνια. Αξίζει να σημειωθεί ότι αρχικά ο Χρουστσόφ έπρεπε να χρησιμοποιηθεί ως προσωρινή στέγαση και η διάρκεια ζωής του κτιρίου κυμαινόταν από 25 έως 50 χρόνια. Αλλά, όπως γνωρίζετε, οι άνθρωποι ζουν σε τέτοια σπίτια στην εποχή μας. Τα μειονεκτήματα των σπιτιών του Χρουστσόφ περιλαμβάνουν κακή ηχομόνωση και θερμομόνωση (είναι δροσερό το χειμώνα και πολύ ζεστό στο διαμέρισμα το καλοκαίρι), η διάταξη του διαμερίσματος και της εισόδου δεν είναι πάντα επιτυχημένη: στενοί διάδρομοι, μικρή κουζίνα, έλλειψη αγωγός σκουπιδιών και πολύ συχνά ασανσέρ. Τα κύρια πλεονεκτήματα τέτοιων σπιτιών περιλαμβάνουν το χαμηλό κόστος.

Τα κύρια πλεονεκτήματα τέτοιων κατοικιών περιλαμβάνουν το χαμηλό κόστος στέγασης και την ανεπτυγμένη υποδομή γύρω από το κτίριο. Κατά κανόνα, υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, καταστήματα και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις κοντά στο Χρουστσόφ. Αν Χρήματαδεν είναι αρκετό για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, τότε - δεν είναι η χειρότερη επιλογή. Επιπλέον, τέτοια κτίρια στη Μόσχα και σε άλλες πόλεις της Ρωσίας υπόκεινται σε κατεδάφιση, οπότε οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ολοκαίνουργια στέγαση ή ανακατασκευή και ανάπλαση.

Σειρά 1-464 (1960 - 1967)

Γενικό σχέδιο:

Μια από τις πιο δημοφιλείς σειρές Χρουστσόφ στην ΕΣΣΔ ήταν το 1-464 (1960 - 1967). Αυτό είναι ένα σπίτι με πάνελ με 5 ορόφους, είναι σπάνιο να βρείτε κτίρια 3 και 4 ορόφων. Όλα τα διαμερίσματα έχουν μπαλκόνια (επίσης πρόσθετες ντουλάπες), αλλά δεν υπάρχουν ανελκυστήρες και οι κάτοικοι της πολυκατοικίας πρέπει να ανεβοκατεβαίνουν τις σκάλες, κάτι που είναι αρκετά δύσκολο για ηλικιωμένους, οικογένειες με μικρά παιδιά. Τα μπάνια στα διαμερίσματα είναι συνδυασμένα, δεν υπάρχει κοινός αγωγός απορριμμάτων στην είσοδο και ο αριθμός των διαμερισμάτων στην τοποθεσία είναι 4. Το ύψος της οροφής στα διαμερίσματα είναι 2,5 m2, η κουζίνα είναι μικρότερη από 6 m2, για να είναι περισσότερο ακριβής - 5,8 m2. Διαμερίσματα 1, 2 και 3 δωματίων.

Εικόνα - σχέδιο:

1 δωμάτιο:

2 δωμάτιο:

3 δωμάτιο:

Σειρά 1-335 (1963 - 1967)

Από το 1963 έως το 1967 η περιοχή χτίστηκε με σπίτια της σειράς 1-335. Πρόκειται επίσης για κτίρια με πάνελ, με ύψος οροφής 2,54 μ., μπαλκόνια σε κάθε διαμέρισμα, συνδυασμένα μπάνια και απουσία ανελκυστήρα και αγωγού απορριμμάτων. Ο χώρος της κουζίνας είναι ελαφρώς μεγαλύτερος από την προηγούμενη σειρά - 6,2 m2, η επιφάνεια οροφής είναι 2,5 μ. Υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα στο χώρο - από 1 έως 3 δωμάτια. Εκτός από μπαλκόνια, τα διαμερίσματα διαθέτουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένες ντουλάπες.

1 δωμάτιο:

2 δωμάτιο:

Σειρά 1-434 (1958 - 1964)

Αυτή η σειρά κατασκευάστηκε από το 1958 έως το 1964· σε διαφορετικά χρόνια κατασκευής, η διάταξη των διαμερισμάτων τροποποιήθηκε ελαφρώς. Έτσι, για παράδειγμα, στα κτίρια του 1958 σε διαμερίσματα ενός δωματίου, η επιφάνεια του καθιστικού ήταν 18,6 m2, και το 1959 μειώθηκε σε 18,2 m2, το 1969 - η επιφάνεια του δωματίου ήταν 17,7 m2. Και έτσι σε όλους τους τύπους διαμερισμάτων, η έκταση των οικιστικών χώρων κυμαινόταν προς την κατεύθυνση της μείωσης και της αύξησης. Αλλά ο χώρος της κουζίνας παρέμεινε αμετάβλητος - 5,8 m2, καθώς και το ύψος της οροφής - 2,5 μ. Τα σπίτια είναι τούβλα, συνδυασμένα μπάνια, και κάθε διαμέρισμα έχει μπαλκόνι, ντουλάπι και εντοιχισμένες ντουλάπες.

Εικόνες - σχέδιο (κατά χρόνια)

1 δωμάτιο 1958

1 δωμάτιο 1959

1 δωμάτιο 1960

1 δωμάτιο 1961

1 δωμάτιο 1964

2 δωματίων 1958

2 δωματίων 1959

2 δωματίων 1960

2 δωματίων 1964

1-335-1 και 1-335-2 Κλασικό 5όροφο Χρουστσόφ με ημιτελές πλαίσιο και διαμήκεις φέροντες τοίχους. Οι κατασκευές κατασκευάστηκαν στο εργοστάσιο προκατασκευασμένου σκυροδέματος Mochishchensky του Υπουργείου Μεταφορών και Κατασκευών της ΕΣΣΔ. Από το 1964, έχουν εισαχθεί τροποποιημένες εκδόσεις της σειράς 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D με βελτιωμένη διάταξη διαμερισμάτων, βελτιωμένο σχεδιασμό (πλήρες πλαίσιο, καλύτερη θερμομόνωση εξωτερικών τοίχων) και με Εκδόσεις 9 ορόφων. Στη Μόσχα, δεν χτίστηκαν σπίτια τροποποιημένων εκδόσεων.

Σειρά: 1-335

Τύπος σπιτιού:πίνακας

Κατασκευαστής:Παραγωγός - τοπικά προϊόντα οπλισμένου σκυροδέματος, Polyustrovskiy DSK

Χρόνια κατασκευής: 1958-1966

Αριθμός ορόφων: 5, λιγότερο συχνά - 3, 4. Ο πρώτος όροφος είναι οικιστικός

Αριθμός δωματίων σε διαμερίσματα: 1,2,3

Ύψος καθιστικού: 2,54 μ

Αριθμός διαμερισμάτων ανά όροφο: 4

Αριθμός τμημάτων (εισόδους):από 3

Είδος τμημάτων (εισόδους):σε σειρά (συνηθισμένο, σύνολο διαμερισμάτων στον όροφο: 3-2-1-3, 2-2-3-2), τέλος (σετ διαμερισμάτων στον όροφο: 1-2-2-3). Όλα τα διαμερίσματα, εκτός από τα γωνιακά, βλέπουν στη μία πλευρά.

Ανελκυστήρες:Οχι

Σκάλες:χωρίς κοινόχρηστο τζάκι

Αποκομιδή απορριμμάτων:Οχι

Μπαλκόνια:Υπάρχει

Μπάνια:συνδυάζεται σε όλα τα διαμερίσματα

Εξωτερικοί τοίχοι:οπλισμένο σκυρόδεμα δύο στρώσεων πάχους 30 cm ή διογκωμένο πηλό σκυρόδεμα μονής στρώσης πάχους 40 cm

Τοίχοι ρουλεμάν:κολώνες και εξωτερικοί τοίχοι (ημιτελές πλαίσιο)

Κατατμήσεις:εσωτερικό από πάνελ γυψομπετόν πάχους 8 cm, μεταξύ διαμερισμάτων - από τα ίδια πάνελ σε 2 στρώσεις με διάκενο αέρα μεταξύ τους ίσο με 4 cm

Καλύμματα:συμπαγείς πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα πάχους 10 cm

Τα περισσότερα από τα σπίτια της σειράς 1-335 χτίστηκαν στο Λένινγκραντ (κυρίως στο βορειοανατολικό τμήμα της πόλης: Grazhdanka, Okhta, Polyustrovo), και επίσης. Dachnoe.Πολλές συνοικίες χτίστηκαν τα χρόνια. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk και άλλα (συμπεριλαμβανομένων πολλών πόλεων της Λευκορωσίας). Σε λιγότερο σημαντικούς όγκους, χτίστηκε μια σειρά στη Μόσχα: 3-5 σπίτια το καθένα στις συνοικίες Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 κτίρια το καθένα σε μια σειρά από άλλες συνοικίες. Στις πόλεις της περιοχής της Μόσχας, τα σπίτια της σειράς 1-335 κατασκευάστηκαν σε μεμονωμένες ποσότητες, τα περισσότερα από αυτά τα χρόνια. Shcherbinka και Podolsk.

Υπάρχουν αρκετές περιοχές στη Ρωσία με υψηλή σεισμική δραστηριότητα, μεταξύ των οποίων Απω Ανατολή, Καύκασος ​​και Βαϊκάλη. Προκειμένου να αποφευχθούν θύματα, οι πολυώροφες κατασκευές σε αυτές τις περιοχές είναι σχεδιασμένες για δονήσεις. Και αν τα κεφάλαια μεταφέρθηκαν στις δύο πρώτες περιοχές με την υποστήριξη της ομοσπονδιακής κυβέρνησης από το 2009 στο πλαίσιο των προγραμμάτων σεισμικής ενίσχυσης υφιστάμενων κατοικιών και κατασκευής νέων, τότε η περιοχή του Ιρκούτσκ σχεδιάζει να λάβει χρηματοδότηση μόνο φέτος.

Ντμίτρι Ρούζνικοφείπε ότι η Βαϊκάλη βρίσκεται στη μέση ενός ρήγματος στον φλοιό της γης. Εδώ καταγράφονται έως και 5-6 χιλιάδες σοκ ετησίως. Το τελευταίο πράγμα ισχυρός σεισμόςσυνέβη το 2008. Πολλά σπίτια της σειράς 335 υπέστησαν σοβαρές ζημιές: εμφανίστηκαν ρωγμές, η αποκόλληση των πάνελ τοίχων επιταχύνθηκε. Θεωρήθηκε ότι η αντικατάσταση και, σε σπάνιες περιπτώσεις, η επισκευή αυτών των κτιρίων θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο του ρωσικού προγράμματος αντισεισμικής κατασκευής σε βάρος του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού.

Τις δεκαετίες του 1960 και του 1970 σημειώθηκε ενεργή ανάπτυξη της περιοχής. Η κυβέρνηση της χώρας έχει θέσει ως καθήκον τη μετεγκατάσταση ανθρώπων από στρατώνες σε άνετα διαμερίσματα, - λέει ο αναπληρωτής. - Εν τω μεταξύ, αυτά τα σπίτια υποτίθεται ότι θα κατεδαφίζονταν ολοσχερώς σε 25-30 χρόνια. Στην ανάπτυξη συμμετείχαν έργα σπιτιών της 335ης σειράς με ημιτελές πλαίσιο: κατασκευάστηκαν γρήγορα και φθηνά. Το έργο ξεκίνησε από τη Μόσχα, όπου η σεισμική δραστηριότητα είναι 5 βαθμούς. Πριν από το 2000 είχαμε 7-8 βαθμούς και τώρα έχουμε 8-9.

1,5 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα στην πόλη και 2,5 εκατομμύρια στην περιοχή του Ιρκούτσκ κατασκευάστηκαν με την προσδοκία σεισμικής 1-2 πόντους λιγότερο από τις τρέχουσες απαιτήσεις. Τα πενταόροφα κτίρια της σειράς 335 με μεγάλα πάνελ δεν είναι προσαρμοσμένα σε μια τόσο μακρά λειτουργία σε μια περιοχή αυξημένης σεισμικής δραστηριότητας χωρίς μεγάλες επισκευές, έχουν ήδη υπερβεί την τυπική διάρκεια ζωής. Επιπλέον, υπέφερε και η ποιότητα κατασκευής τους. Τώρα, όταν εξετάζουμε σπίτια, λέει ο Ντμίτρι, υπάρχουν εξωφρενικές περιπτώσεις. Για παράδειγμα, όταν μια από τις πλάκες σκυροδέματος αντικατασταθεί από μια ξύλινη. Ο ειδικός εξηγεί: κάποιο προϊόν δεν προήλθε από το εργοστάσιο και το σπίτι πρέπει να τεθεί σε λειτουργία, οι οικοδόμοι βγήκαν όσο καλύτερα μπορούσαν.

Η επιστημονική κοινότητα της περιοχής επέστησε την προσοχή στο πρόβλημα των σπιτιών της 335ης σειράς τη δεκαετία του 1990. Όμως, δυστυχώς, καμία από τις κυβερνήσεις δεν του έδωσε μεγάλη δημοσιότητα. Η περιοχή μας δεν συμμετείχε σε ομοσπονδιακά προγράμματα και οι αρχές δεν σκέφτηκαν πραγματικά τι να κάνουν με αυτά τα σπίτια, - καταγγέλλει εκπρόσωπος του κοινωνικού κινήματος. - Εμείς, η ομάδα πρωτοβουλίας «Αναγέννηση της πόλης», ξεκινήσαμε ανεξάρτητα τη δουλειά. Και, ελπίζω, με την υποστήριξη της σημερινής κυβέρνησης, θα προωθήσουμε το έργο, θα προσεγγίσουμε ομοσπονδιακούς θεσμούς.

Τα σπίτια της σειράς 335 είναι κτίρια με ημιτελές πλαίσιο και ελαφριά πάνελ τοίχου. Σε ένα σύγχρονο μονολιθικό σπίτι, τα δάπεδα - δάπεδο ή οροφή - στηρίζονται σε τέσσερις ή δύο κολώνες, κατανέμοντας έτσι το φορτίο ομοιόμορφα. Σε ένα σπίτι με ημιτελές πλαίσιο, η μία πλευρά του ορόφου είναι σε μια κολόνα, η άλλη είναι μόνο σε ένα πάνελ. Και αν η στήλη έχει σχεδιαστεί για κατακόρυφα φορτία, τότε το πάνελ πρόσοψης δεν είναι: αποσυντίθεται πολύ γρήγορα, αποκολλάται, εμφανίζονται ρωγμές σε αυτό. Με την καταστροφή ενός τέτοιου πάνελ, το πάτωμα μπορεί πρώτα να αποτύχει και στη συνέχεια ολόκληρο το σπίτι μπορεί να καταρρεύσει.

Ντένις Βορόνοφπροειδοποιεί: τα κτίρια κατοικιών με μεγάλο πάνελ με ημιτελές πλαίσιο αποτελούν ήδη απειλή για τη ζωή και την υγεία των κατοίκων. Σοβαρή καταστροφή στα κρίσιμα στοιχεία τέτοιων σπιτιών υποδηλώνεται από ρωγμές στις προσόψεις και αποκόλληση των πλακών. Αν δείτε ότι οι ρωγμές στους τοίχους του σπιτιού σας περνούν από πολλούς ορόφους, σχηματίζοντας μια ενιαία γραμμή, αυτό είναι ήδη μεγάλο πρόβλημα για την κτιριακή δομή.

Απαιτείται λεπτομερής έρευνα τέτοιων σπιτιών για να γίνει κατανοητό πόσος χρόνος είναι διαθέσιμος για τη λήψη των κατάλληλων μέτρων. Σύμφωνα με τον Ντμίτρι Ρούζνικοφ, είναι απαραίτητο να λάβετε γνώμη για τους κόμβους, τα πάνελ και το έργο - τα πάντα εσωτερική κατάστασηδομές.

Προσκαλέσαμε κορυφαίους ειδικούς από το IrNITU. Στο εγγύς μέλλον, θα εξετάσουμε έξι σπίτια στο Ιρκούτσκ χρησιμοποιώντας μη καταστροφική μέτρηση κραδασμών χωρίς επαφή με λέιζερ για να τεκμηριώσουμε περαιτέρω τον κίνδυνο των κτιρίων για τη ζωή και την υγεία των κατοίκων του Ιρκούτσκ, - εξηγεί ο αναπληρωτής. - Αυτό αποτελεί προϋπόθεση για την ένταξη προβληματικών αντικειμένων σε ομοσπονδιακά προγράμματα.

Η πόλη προσπάθησε να λύσει το πρόβλημα των σπιτιών του Χρουστσόφ με ημιτελές πλαίσιο, συμπεριλαμβάνοντας αυτά τα σπίτια στο περιφερειακό πρόγραμμα για μεγάλες επισκευές. Ο Denis Voronov εξηγεί: για να αντικαταστήσετε, για παράδειγμα, ένα από τα φέροντα πάνελ που καταρρέει σε ένα τέτοιο σπίτι, πρέπει να αποσυναρμολογήσετε την οροφή και να αφαιρέσετε μερικά ακόμη πάνελ. Τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν ως μέρος της γενικής επισκευής δεν θα είναι αρκετά για αυτό. Τώρα οι κάτοικοι πληρώνουν 5,6 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Θα χρειαστούν δεκαετίες για να συσσωρευτεί το απαιτούμενο ποσό. Επιπλέον, με τέτοιες επισκευές, οι άνθρωποι πρέπει να επανεγκατασταθούν κάπου - αυτό είναι πρόσθετο κόστος. Και δεν υπάρχει κινητό ταμείο στην πόλη για αυτούς τους σκοπούς.

Μετά την ανακατασκευή, πρέπει να θέσουμε το κτίριο σε λειτουργία σύμφωνα με όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις και νομοθεσία. Το σπίτι πρέπει και πάλι να υποβληθεί σε περιβαλλοντική εκτίμηση, αφού ζούμε στην οικολογική ζώνη της Βαϊκάλης, μια εξέταση του έργου, στην οποία πρέπει να αποδείξουμε ότι πληροί τις τρέχουσες απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση, σεισμικό και είναι προσβάσιμο σε άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Όλα αυτά είναι πολύ ακριβά και δύσκολα πραγματοποιήσιμα, - λέει ο ειδικός.

Λύση

Ο Ντμίτρι Ρούζνικοφ υπενθύμισε ότι η γενική επισκευή δεν περιλαμβάνει ενίσχυση των δομικών μερών του κτιρίου. Και δεν είναι δυνατό να πραγματοποιηθούν επισκευές για την ενίσχυση των κόμβων στήριξης των δοκών δαπέδου όλων των σπιτιών της σειράς 335 εις βάρος του προϋπολογισμού του Ιρκούτσκ - αυτό είναι ένα κολοσσιαίο κόστος. Η πλήρης ανακατασκευή ενός σπιτιού της 335ης σειράς θα κοστίσει όσο και η κατασκευή δύο νέων κτιρίων. Σύμφωνα με τον ειδικό, η διέξοδος είναι η δημιουργία ενός ευέλικτου ταμείου, όπου μπορούν να φιλοξενηθούν προσωρινά κάτοικοι κτιρίου έκτακτης ανάγκης. Αλλά χωρίς τη συμμετοχή του κράτους δεν μπορεί να κάνει.

Προκειμένου να χτιστούν σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών στην τοποθεσία του Χρουστσόφ, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα ευέλικτο ταμείο, υποστηρίζει ο Ντμίτρι. - Οι άνθρωποι εγκαθίστανται εκεί, και το κτίριο κατεδαφίζεται και στη θέση του χτίζεται νέο κτίριο κατοικιών. Κατανοούμε ότι είναι αδύνατο να γίνει αυτό χωρίς ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα.

Υποτίθεται ότι η περιοχή ή η πόλη θα αναλάβει την κατασκευή ενός ταμείου ελιγμών και ιδιωτικός προγραμματιστήςή επενδυτής - η κατασκευή νέου κτιρίου κατοικιών. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μετακομίσει σε ένα νέο σπίτι που χτίστηκε για να αντικαταστήσει το παλιό ή να πληρώσει επιπλέον και να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής του.

Ο Ντένις Βορόνοφ σημειώνει: καλύτερη επιλογή- κατασκευή κατοικιών για την επανεγκατάσταση των ιδιοκτητών στην ίδια περιοχή όπου διέμεναν. Δεδομένης όμως της έλλειψης γης στην πόλη, αυτό δεν είναι πάντα εφικτό. Σε αυτό το θέμα, είναι απαραίτητο να κάνετε πολλή δουλειά με τους ιδιοκτήτες σπιτιού: οι άνθρωποι πρέπει να καταλάβουν ότι είναι επικίνδυνο να ζεις σε σπίτια της 335ης σειράς με ημιτελές πλαίσιο.

Ωστόσο, δεν είναι όλες οι τοποθεσίες στο Ιρκούτσκ που θα ενδιαφέρουν τους ιδιώτες επενδυτές, προτείνει ο Ντμίτρι. Ως εκ τούτου, σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να μεταφερθεί η εμπειρία της Μόσχας στην περιοχή και να χτιστούν σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών αντί του Χρουστσόφ με ομοσπονδιακά χρήματα. Επιπλέον, υπάρχει ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα σεισμικής ενίσχυσης, το οποίο σας επιτρέπει να λάβετε τα απαραίτητα κεφάλαια για αυτό. Το έργο είναι δύσκολο, αλλά αρκετά εφικτό, είναι σίγουροι οι ειδικοί.

Το κείμενό μου. Έτσι, η περαιτέρω εξέλιξη του σχεδιασμού των κτιρίων κατοικιών οδήγησε στην εμφάνιση ενός σχεδίου "μισού πλαισίου" και το υποκατάστημα του Λένινγκραντ της Gorstroyproekt ανέπτυξε τη σειρά 1-335 σύμφωνα με αυτήν την αρχή, η οποία προοριζόταν να γίνει "χτύπημα". . Δεν είναι δύσκολο να ξεχωρίσετε τη σειρά, αρκεί 1) να κοιτάξετε το τέλος του σπιτιού και να σημειώσετε τη θέση των παραθύρων. 2) κοιτάξτε το σπίτι από τις σκάλες. Συνεχής υάλωση κλιμακοστασίων (4 σειρές πλαισίων ανά πάνελ ή υαλότουβλα) - διαθέτουν επίσης 1-335. Αυτά τα σπίτια χτίστηκαν παντού από το Καλίνινγκραντ μέχρι Ειρηνικός ωκεανός. Για κάθε κλιματική και σεισμική ζώνη αναπτύχθηκε η δική της τροποποίηση του έργου. Παραδόξως, στη Μόσχα 1-335 είναι ένας πολύ σπάνιος επισκέπτης. Μόνο 20 φωτογραφίες.

Φωτογραφία 1 σπίτι σειρά 1-335 υπό κατασκευή

Στις πρωτεύουσες, το σπίτι χτίστηκε με μια ελαφρώς διαφορετική όψη (εξάλλου, προϊόντα από σκυρόδεμα μεταφέρθηκαν στη Μόσχα από άλλες περιοχές). Εξωτερικά, διαφορές στη δομή της οροφής.
Φωτογραφία 2. Αγία Πετρούπολη. Η οροφή είναι επίπεδη, η συσκευή της είναι πανομοιότυπη με τη σειρά OD. Τα περισσότερα σπίτια είναι φινιρισμένα με γκρίζα κεραμικά.

Φωτογραφία 3. 1-335 στη Μόσχα. Η οροφή είναι δίρριχτη. Τα πάνελ είναι πάντα βαμμένα.

Το κόστος κατασκευής 1 τ.μ. χώρου διαβίωσης για σπίτια πλαισίου της σειράς 1-335 ήταν 95 ρούβλια. το 1961 τιμές - το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ ολόκληρης της ιστορίας της κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών στην ΕΣΣΔ. Το τι είναι "μισό πλαίσιο" φαίνεται από το σχέδιο. Ο διαμήκης φέρων τοίχος αντικαταστάθηκε από υποστυλώματα με φέροντες δοκούς. Τα εσωτερικά χωρίσματα (εκτός των διαμερισμάτων) είναι ελαφριά, από γυψομπετόν. Επιπλέον, το τμήμα των στηλών κατά την εξέλιξη της σειράς μειώθηκε (1-335 k)
Φωτογραφία 4. Σχέδιο "Semi-frame" της σειράς 1-335

Η διαρρύθμιση των διαμερισμάτων είναι ένα «βήμα πίσω» σε σχέση με το Κ-7 (od). Διαμερίσματα 2 δωματίων και μέρος 3 δωματίων με ενδιάμεσους χώρους, συνδυασμένα μπάνια. Το ύψος της οροφής είναι το απαιτούμενο ελάχιστο υγιεινής των 250 εκ. Είναι αλήθεια ότι όλα τα διαμερίσματα έχουν μπαλκόνια. Ξεκινώντας από το 1-335, ο ορισμός του "δωμάτιο της πεθεράς" εμφανίστηκε στο λεξικό ενός σοβιετικού ατόμου - αυτό είναι ένα ντουλάπι σε "δύο" και "τρία" - είναι αρκετά μεγάλο.
Φωτογραφία 5. Διάταξη 1-335.

Φωτογραφία 6

Φωτογραφία 7. Επιλογή επίπλωσης 1-335 από σχεδιαστές. Σημειώνω ότι το κοινό (δωμάτιο διέλευσης) νοείται ως μη οικιστικό.

Προσπάθησαν να διαφοροποιήσουν τα σπίτια της σειράς 1-335 και να «αναβιώσουν» τη συνοικία με καλλιτεχνικό χρωματισμό σπιτιών και απλή διακόσμηση (κατά μήκος της «κόκκινης» γραμμής των δρόμων)
Φωτογραφία 8.

Ή τη χρήση μωσαϊκού πάνελ σε σπίτια με κεραμικά πάνελ πρόσοψης
Φωτογραφία 9.

Ή τη χρήση υαλότουβλων στα τζάμια των σκαλοπατιών
Φωτογραφία 10.

Στη διαδικασία εξέλιξης της σειράς, τα ακραία παράθυρα κινήθηκαν πιο κοντά στο κέντρο του κτιρίου (δεν υπάρχουν τέτοια σπίτια στη Μόσχα ή στην Αγία Πετρούπολη).
Φωτογραφία 11 "μεταβατική" έκδοση 1-335 στο Τομσκ

Φωτογραφία 12. Έργο 1-335A-2. Τα τζάμια του κοντακιού «φτιάχτηκαν» σε νέα θέση.

πρόβλημα 1-335 - η καταστροφή των πλακών των μπαλκονιών ηττήθηκε επίσης
Φωτογραφία 13. Κονσόλες από τούβλα μπαλκονιών

Πίσω στην εποχή της ΕΣΣΔ, αποκαλύφθηκε η λειτουργία των σπιτιών της σειράς 1-335 ορισμένων DSK σοβαρά προβλήματαμε προκατασκευασμένη ποιότητα
Φωτογραφία 14. Πλαστικοποίηση πάνελ πρόσοψης

Αυτό που χρειαζόταν μια μεγάλη αναμόρφωση
Φωτογραφία 15.

Αναπτύχθηκε σχέδιο για την επισκευή κατοικιών σε σειρά με μόνωση τοίχων
http://greb.ru/new/texnologija-strotel-stv...ix-sten-kr.html
φωτογραφία 16.

Λόγω του υψηλού κόστους της γης, στη Μόσχα δεν στέκονται στην τελετή με 1-335 (τουλάχιστον στην εποχή του Λουζκόφ ήταν έτσι)
Φωτογραφία 17. Κατεδάφιση του 1-335 στη Μόσχα. Να σας υπενθυμίσω ότι ελάχιστα από αυτά κατασκευάστηκαν εκεί (η σειρά δεν μπορεί να προσδιοριστεί αξιόπιστα από τη φωτογραφία, αλλά περιλαμβάνεται στη λίστα με τα "κατεδαφισμένα" και πραγματικά κατεδαφισμένα)

Σε άλλες περιοχές, το 1-335 υποβλήθηκε σε γενική επισκευή και αποχέτευση
Φωτογραφία 18. 1-335 μετά από αναδιοργάνωση στην Αγία Πετρούπολη. Και τα λοιπά. Επιστήμες 14-2.

Φωτογραφία 19. 1-335 μετά από γενική επισκευή στο Yurga, στην περιοχή Kemerovo.

Φωτογραφία 20 Εφαρμόστηκε ή όχι, δεν ξέρω.
Για να μην υπερφορτωθώ το θέμα με μεταγενέστερα έργα 1-335, που ελάχιστα μοιάζουν με αυτά τα «Χρουστσόφ», θα σταματήσω εδώ. Ευχαριστώ σε όλους!