Pentru a oferi cetățenilor care au nevoie de locuințe și familiilor acestora, în conformitate cu legislația privind locuința, fond de locuinte specializate.

apartament de serviciu furnizate de autoritățile de stat sau locale persoanelor care îndeplinesc funcții de muncă în aceste structuri. Cetățean și familia lui nu ar trebui să aibă propriile lor locuințeîn regiunea în care urmează să lucreze.

Codul Locuinței al Federației Ruse prevede ca un angajat să aibă un apartament de serviciu, care este prevăzut contract de muncă pe durata raportului de muncă al salariatului. Pe un astfel de spațiu de locuit este prevăzut.

Legea protejează anumite categorii de cetățeni și le interzice fără a le oferi locuințe alternative.

Evacuarea forțată a persoanelor care nu doresc voluntar părăsiți spațiul de birou. Este important să respectați ordinea prevăzută de lege.

În ciuda interzicerea privatizării birouri, există căi legale.

Apartament de serviciu ca locuinta a unui fond de locuinte specializate

Cetăţenilor care au nevoie de locuinţe li se asigură de către stat sau municipalitate spaţii rezidenţiale prevăzute în acest scop. Codul locuinței al Federației Ruse (LC RF) se referă la astfel de locuințe (articolul 92):

1. pensiuni;
2. fond manevrabil locativ;
3. spații rezidențiale destinate strămutării temporare a cetățenilor;
4. pentru protectia sociala a populatiei;
5. locuințe de serviciu;
6. spații rezidențiale destinate serviciilor sociale pentru cetățeni;
7. spații pentru orfani sau copii rămași fără îngrijire părintească etc.

apartament de serviciu este o locuință care este oferită unui cetățean în legătură cu îndeplinirea de către acesta a unor raporturi de muncă.

Lista persoanelor îndreptățite la locuințe oficiale este stabilită prin legislație separată (în funcție de domeniul de activitate al persoanei).

De regulă, o astfel de cazare este asigurată celor care trebuie să fie prezenți inseparabil în imediata apropiere a locului de muncă. O altă condiție este absența propriei în asta localitate.

Locuința de serviciu poate fi:

• apartamente;
• pensiuni;
• case particulare.

Totuși, pentru ca un apartament să fie oferit unui cetățean și familiei sale ca apartament de serviciu, acesta trebuie inclus într-un fond locativ specializat. ca locuință de serviciu. Această prevedere este adoptată prin decizia autorităților puterea statului sau autoguvernarea locală – în funcție de cine deține spațiul de locuit.

Furnizare de locuințe de serviciu

În conformitate cu art. 93 din Codul Locuinței al Federației Ruse, locuințele de serviciu ar trebui să fie oferite numai acelor cetățeni care se află în relaţiile de muncă Cu:

1. autoritati publice;
2. autoritățile locale;
3. întreprinderi de stat sau municipale.

De asemenea, o astfel de locuință este oferită persoanelor numite în funcții publice ale Federației Ruse sau unei entități constitutive a Federației Ruse sau alese în funcții elective.

În consecință, apartamentul este pus la dispoziție de contract de inchiriere spatiu de birouri pe durata contractului sau contractului de muncă. Încetarea contractului de muncă atrage incetarea contractului de munca.

Deci, un apartament de serviciu va fi dat cetățenilor care ocupă pozitii:

• Adjunct. În același timp, se poate fi deputat la orice nivel (de stat, de subiect sau local).
• Militar.
• Angajatii aplicarea legii(ofițeri de poliție, anchetatori etc.) care sunt trimiși să servească în alt oraș sau localitate.
• Pompier în Ministerul Situațiilor de Urgență.
• Profesor și doctor. Acest lucru este valabil pentru cei care doresc să meargă la muncă în mediul rural.
• funcţionar public. De exemplu, judecători, funcționari, angajați ai ministerelor și departamentelor etc.

În prezent, se practică furnizarea de locuințe corporative și organizatii private - angajatorii .

Procedura de obținere a spațiilor de birouri

Locuinta de serviciu este alocata in functie de decizie proprietarul localului, respectiv autoritățile subiectului sau municipiului. Decizia se ia in forma comenzi sau comenzi organ.

După ce se ia o decizie între persoana împuternicită să efectueze astfel de acțiuni și cetățeanul căruia i se asigură spațiu de locuit în folosință, un contract de inchiriere spatiu de birouri. Această procedură este reglementată de reglementările autorității competente.

Astfel de spații sunt supuse transferului de către act de acceptareȘi raport stare tehnică. Aceste documente explică toate deficiențele locuințelor furnizate, așa că ar trebui să luați în considerare cu atenție conținutul acestor documente. Acest lucru este legat și de faptul că ordine inversă transferul camerei este același. Prin urmare, dacă se observă defecțiuni, acestea trebuie eliminate pe cheltuiala dumneavoastră.

Încheierea unui contract de închiriere presupune pentru ambele părți drepturi și obligații asociată cu utilizarea spațiilor. Principalele responsabilități ale unui angajator sunt taxa de utilizare a camerei si plata utilitati. În plus, cetăţeanul este obligat pe cheltuiala sa face reparatii curente. plătit de proprietarul localului.

Locuințele de serviciu nu ar trebui să fie folosite de cetățeni pentru profit, și anume, nu le puteți închiria, vinde, schimba etc.

Această interdicție se datorează faptului că locuința nu aparține unei persoane cu drept de proprietate și nu poate dispune de ea la propria discreție.

Contractul trebuie să specifice toate membrii familiei cetăţean care va locui cu el. Pe măsură ce numărul membrilor familiei crește, această listă ar trebui actualizată.

Ce documente sunt necesare pentru a aplica pentru birouri?

La depunerea unei cereri de furnizare de locuințe de serviciu și pentru examinarea acesteia, este necesar să atașați o serie de documente. Acestea includ în primul rând:

1. pașaport;
2. carnetul de muncă ca confirmare a angajării în această organizație și în postul corespunzător;
3. un document care indică lipsa locuinței în proprietate (sau altele);
4. certificat de încheiere (sau desfacere) căsătorie;
5. informații despre componența familiei salariatului;
6. contract sau contract de munca - precizeaza perioada in care va dura raportul de munca;
7. cererea sau cererea angajatorului.

Toate documentele sunt atașate în copii, care trebuie asigurat la un notar sau angajator.

Lista specificată de documente pentru obținerea unui apartament de serviciu nu este exhaustiv. Acesta poate fi completat în funcție de situația și condițiile de asigurare a locuinței.

Cerere pentru furnizarea de spațiu de birou

Pentru a primi locuințe oficiale pentru utilizare, trebuie să scrieți afirmațieîn numele conducătorului autorităţii. Indică numărul de persoane care vor locui cu chiriașul. Dacă sunt copii, este indicată vârsta acestora.

De asemenea, acest document indică toate spațiile rezidențiale de care dispune angajatul cu dreptul de proprietate, dacă există.

Cetăţeanul prin prezenta dă acord pentru prelucrarea datelor cu caracter personal. El subscrie și la ceea ce oferă date de încredere despre tine și membrii familiei tale.

În cazul unei modificări a informațiilor furnizate, cetățeanul se obligă să o raporteze.

Pe exemplul furnizării de locuințe de serviciu personalului militar exemplu de aplicare după cum urmează:

Este posibil să vă înregistrați într-un apartament de service

De regulă, un cetățean și membrii familiei sale sunt înregistrați temporar în locuințe oficiale. Acest lucru se poate face numai cu permisiunea proprietarului. va fi valabil pentru o perioadă determinată. De regulă, înregistrarea în locuințe de serviciu este valabilă pe perioada pentru care se încheie contractul de muncă.

Înregistrarea la locul de reședință într-un apartament de servicii nu dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia.

Principalul motiv pentru evacuarea din astfel de locuințe este încetarea raporturilor de muncă cu organizația care a furnizat locuința de serviciu. În caz de divorț, al doilea soț pierde dreptul sa locuiasca in acest apartament si este supus radierii si evacuarii.

Evacuarea din locuințe corporative

Evacuarea din locuința de serviciu este posibilă voluntar și involuntar. CU în mod voluntar totul este destul de simplu. La încheierea contractului sau a contractului de muncă pe durată determinată, salariatul (salariatul) este obligat să elibereze localul ocupat de acesta.

În cazul în care un cetățean nu dorește să se mute voluntar dintr-un apartament de serviciu, atunci acest lucru se poate face în comanda obligatorie, și anume prin decizia instanței.

Sunt câteva temeiuri pentru evacuare forțată:

• restanțe la plata facturilor de utilități;
• deteriorarea locuinței;
• sunt încălcate drepturile terților;
• proprietatea este folosita in scop comercial;
• alte.

Procesul de evacuare durează o perioadă destul de lungă. Înainte de a solicita o evacuare forțată în instanță, proprietarul trebuie să ia măsuri pentru pașnic rezolvarea situatiei.

Proprietarul spațiilor trebuie să trimită chiriașului notificare cu o cerere de a părăsi casa. Notificarea trebuie să ofere o anumită perioadă după care este posibil să se adreseze instanțelor. Sunt 5 zile.

În cazul în care chiriașul nu a luat măsuri pentru evacuarea proprietății, proprietarul are dreptul de a depune un proces în instanță. După ce decizia este luată în favoarea proprietarului spațiilor rezidențiale și intră în vigoare, trebuie să contactați serviciul de executor judecatoresc. Executorul judecătoresc va executa apoi hotărârea.

Cine nu poate fi evacuat din locuința lor?

Există categorii de cetățeni care nu pot fi evacuați din locuințe de serviciu fără a le oferi o alternativă, adică în schimbul unei alte locuințe. Aceste persoane, în conformitate cu art. 103 LCD RF includ:

1. membri de familie ai personalului militar, ofițeri de afaceri interne și alți angajați agentii guvernamentale care a murit sau a dispărut în exercitarea datoriei;
2. pensionarii care au lucrat în organizație până la bătrânețe;
3. membrii de familie ai angajatului decedat;
4. persoanele cu handicap din grupele 1 sau 2 care au devenit invalidi din vina angajatorului, care au suferit boli profesionale, au fost accidentate în timpul îndeplinirii atribuțiilor de serviciu și altele;
5. orfani și copii rămași fără îngrijirea părintească;
6. cetăţenii rămaşi cu copii mici.

Pentru ca astfel de cetățeni să nu fie evacuați, aceștia nu ar trebui să aibă locuințe proprii, precum și locuințe care le sunt oferite în baza unui contract social de muncă.

Închirierea unui apartament la evacuare

Când evacuați dintr-un apartament de serviciu, este necesar să faceți în mod corespunzător trece proprietar. Faptul că locuința este acceptată de proprietar și predată de chiriaș este semnat prin actul de acceptare și transfer al spațiului de locuit.

Un reprezentant autorizat al proprietarului trebuie să facă un complet inspectia apartamentului de serviciuși remediați deficiențele existente (dacă există). În acest caz, angajatul are dreptul de a nu fi de acord și de a indica comentariile sale asupra actului.

Apartamentul trebuie să fie într-o stare nu mai proastă decât a fost transferat chiriașului. În acest caz, trebuie luată în considerare uzura normală a acestuia.

Dacă se efectuează o evacuare forțată, atunci a act de evacuare. Acesta trebuie întocmit în prezența a doi martori.

Trebuie să fac reparații înainte de a închiria un apartament de service

De regula, obligatiile chiriasului sunt specificate in contractul de munca. datoria de a face redecorarea incluse în lista principală. Frecvența deținerii sale este, de asemenea, reflectată direct în contract.

Dacă locuinta prevazuta cu renovare iar acest fapt este descris în contractul de muncă și actul de acceptare și transfer, apoi la livrare trebuie făcute reparații. În caz contrar, chiriașului i se va percepe suma pentru reparațiile cosmetice ale localului, calculată la prețul pieței.

În cazul în care, în conformitate cu termenii contractului de închiriere de locuințe oficiale, termenul limită pentru efectuarea reparațiilor nu a sosit încă, atunci chiriașul are dreptul refuza fă-o când verifici.

Pot fi transferate locuințele corporative în proprietate?

Trebuie subliniat că normele LC RF nu prevăd o asemenea procedură ca. Și art. 4 Legea din 04.07.1991 Nr.1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă» stabileste interzice să transfere spațiile de birouri în proprietatea cetățenilor.

Astfel de spații pot fi privatizate numai după ce sunt transferate proprietate municipală(dacă proprietarul este diferit). După aceea, trebuie să existe acordul proprietarului locuinței pentru realizarea privatizării de către o altă persoană.

Mai mult, locuințele de serviciu nu mai sunt considerate locuințe de serviciu. Prin urmare, poate fi transferat în uzul cetățenilor de către. Atunci când aceste activități sunt desfășurate, privatizarea este posibilă în conformitate cu legislația locativă.

Deci, chiriașul unei locuințe de serviciu trebuie să se adreseze conducerii întreprinderii care deține sediul, cu o solicitare de a-l transfera în proprietate. Cererea este luată în considerare în termen de o lună. În plus, se ia o decizie pozitivă sau negativă cu privire la această problemă.

Dacă se ia o decizie pozitivă, atunci va fi necesar să se convină cu privire la transferul apartamentului în proprietatea municipală și eliminarea statutului oficial din acesta. Numai după rezolvarea acestor nuanțe, puteți trece la procedura standard de privatizare.

Există o opțiune când puteți cumpăra locuințe de serviciu. Trebuie să lucrezi într-o organizație și să locuiești în acest apartament cel putin 10 ani. În plus, ar trebui să existe o recunoaștere oficială a celor care au nevoie de locuințe.

Concluzie

O caracteristică importantă a furnizării de locuințe de serviciu este că o persoană nu are nevoie de locuință ca atare. Are dreptul la aceasta în legătură cu îndeplinirea anumitor atribuții de muncă în autoritățile de stat sau municipale.

Acest lucru sugerează că locuința este asigurată temporar și pentru o anumită perioadă. După expirarea termenului, am dreptul de a evacua chiriași chiar dacă nu au unde să locuiască.

În ciuda interdicției de privatizare a locuințelor corporative, este posibil să o ocoliți. Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuințelor de birouri, trebuie să îi schimbați statutul. Acest lucru se poate face numai cu acordul proprietarului locuințelor municipale (de stat).

Întrebare

Reglementări privind locuințele de birouri

Există norme pentru zonă la furnizarea de locuințe de serviciu?

Răspuns

Da sunt. Trebuie să existe cel puțin 6 metri pătrați de persoană. m de spațiu de locuit. Dacă în familie există copii de sexe diferite cu vârsta de peste 9 ani, atunci aceștia trebuie să locuiască în camere separate. Prin urmare, o familie cu doi copii de sex diferit ar trebui să o facă apartament cu trei camere. Dar, în practică, aceste norme nu sunt adesea respectate, deoarece există o mulțime de oameni care au nevoie de un apartament de servicii.

Astfel, legea de bază a privatizării conține prevederi care interzic privatizarea unor astfel de spații. Această lege lasă proprietarului dreptul de a lua decizii privind acordarea dreptului de privatizare a unei locuințe de serviciu. Este important să se definească conceptele și să se înțeleagă care locuințe sunt clasificate ca locuințe de serviciu și, ca urmare, nu pot fi privatizate. Curtea Supremă de Justiție a dat o explicație în această privință. Decretul guvernamental nr. 1301 din 1997 prevede că căminele, adăposturile, hotelurile, birourile și alte spații potrivite pentru locuitori trebuie să fie înregistrate la stat. Având în vedere cele de mai sus, după ce se ia o decizie de includere a unui anumit local în categoria de servicii, acesta trebuie înregistrat ca atare la autoritățile de înregistrare de stat.

• pierde dreptul de utilizare a apartamentului de serviciu;
• radiat;
• trebuie să părăsească spațiile care nu îi aparțin.

Atenţie

El nu va putea participa la privatizare, chiar dacă locuiește în acest apartament de mai bine de 10 ani. Copiii, pe de altă parte, nu pot fi foste rude, prin urmare, în termen de șase luni de la externare, pot participa la privatizarea apartamentului părintelui.

Procedură Privatizarea locuințelor oficiale este posibilă atât în ​​instanță, cât și în prealabil. Acest lucru va necesita:

• scoateți acest apartament din numărul celor de serviciu;
• transfer la primărie.

Aceasta se face în acord cu:

• conducătorul întreprinderii căreia îi aparține locuința;
• şef al municipiului.

Chiriașul spațiului de birouri are dreptul de a solicita angajatorului furnizarea de locuințe în proprietate.

Cine este eligibil? Dreptul de a primi proprietatea asupra spațiilor de birouri, în cazul în care o astfel de decizie este luată de proprietarul acestora, sunt cetățenii care le ocupă în baza unui contract de închiriere și sunt înregistrați corespunzător. Adică subiectele privatizării locuințelor de serviciu sunt practic aceleași cu cele ale locuințelor municipale.
Diferența este că proprietarul și chiriașii, pe lângă relațiile din cadrul unui contract de locuință, sunt legați și prin relații de muncă sau de servicii. Privatizarea locuințelor de serviciu după 1 martie 2018 Deoarece perioada de privatizare gratuită a fost din nou prelungită, acum este de așteptat să se încheie la 1 martie 2017.
În consecință, privatizarea locuințelor de serviciu după 1 martie 2018 are loc în aceleași condiții ca și până acum. Adică, privatizarea lor este posibilă numai prin decizia proprietarului de a oferi o astfel de oportunitate.

apartament de serviciu

Info

Această regulă nu se aplică:

• fondul locativ al fermelor de stat;
• întreprinderile agricole aferente.

Adică, locuitorii din mediul rural au dreptul să ceară să li se dea dreptul de proprietate asupra locuințelor pe care le ocupă, atât transferate în proprietatea municipalității, cât și administrate de întreprinderi. Legea o permite. Municipal Dacă locuința de serviciu, deținută anterior de întreprinderi sau organizații, a fost transferată la soldul municipalității, atunci și-a pierdut statutul.

În consecință, astfel de apartamente sunt considerate transferate chiriașilor lor în baza unui contract de închiriere socială și nu există obstacole în calea privatizării lor. Normele Codului Locuinței al Federației Ruse și legea privind privatizarea sunt aplicabile închirierii unor astfel de locuințe.

Militari Pentru militari, decizia privind privatizarea locuințelor de serviciu este legată de statutul lagărului militar în care se află.

• Cum poate un soldat să solicite o scutire de locuință?
• apartament de serviciu
• Este posibil ca un soldat să refuze locuința de serviciu?
• Respingerea locuințelor de serviciu oferite
• Pot renunța la locuința de serviciu și pot continua să primesc subînchiriere?
• Forumul de Asistență Judiciară Reciprocă pentru Personalul Militar
• Caracteristici ale privatizării locuințelor de serviciu

Cum poate un militar să oficializeze refuzul locuinței în temeiul Legii nr. 76-FZ, norma de furnizare gratuită a proprietății sau în temeiul unui contract social a suprafeței spațiilor de locuit prevăzute în conformitate cu această lege federală este 18 metri pătrați din suprafața totală a spațiilor de locuit per persoană. În conformitate cu alin.

Este posibilă privatizarea locuințelor corporative și cum

Pârâta și-a întemeiat refuzul prin faptul că reclamantul a fost stabilit în spații de birouri, care, potrivit normelor legii, nu pot fi privatizate. Reclamantul a mai susținut că apartamentul i-a fost pus la dispoziție în baza unui contract de închiriere socială și nu știa nimic despre faptul că acesta avea statutul de apartament de serviciu.

Dosarul cauzei contine informatii ca acest apartament a fost inregistrat la o Societate Deschisa pe actiuni, despre care s-a facut o inscriptionare in Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare. Instanța a dat dreptate reclamantei, justificând acest lucru prin faptul că certificatul de înregistrare de stat al apartamentului confirmă că acesta nu aparține nici în proprietatea statului, nici în proprietatea municipală.

Drepturile de proprietate asupra acesteia aparțin OJSC, în legătură cu care reclamanta nu o poate privatiza în conformitate cu normele legii privatizării.

Cum se privatizează locuințele corporative?

Refuzul locuinței de serviciu propuse Dacă este închisă, atunci:

• privatizarea este imposibilă din cauza statutului special al unor astfel de entități;
• locuința va trebui să plece după încheierea serviciului sau să se transfere la un alt loc de muncă.

În toate celelalte cazuri, Ministerul Apărării în calitate de proprietar, precum și structurile create de acesta care dețin sediul în baza dreptului de conducere operațională sau management economic are dreptul de a decide cu privire la:

• retragerea apartamentelor din fondul de specialitate;
• transferându-le personalului militar.

Foști membri ai familiei Dreptul de a privatiza locuințe corporative aparține angajatului însuși sau angajatului căruia i-a fost acordat.
Spațiile care sunt alocate salariatului pe perioada îndeplinirii obligațiilor sale de muncă se numesc spații de birou. Nu municipalitatea deține o astfel de locuință, ci o organizație specifică.

Potrivit normelor legii, locuințele de serviciu nu pot fi privatizate. Acest lucru se poate face numai dacă statutul său este modificat și este trecut în bilanțul organelor administrației publice locale.

În ciuda faptului că termenul de privatizare a fost prelungit, nu mai este prea mult timp pentru a-l transfera pe proprietatea dumneavoastră. Având în vedere natura problematică a privatizării apartamentelor de servicii și lipsa de dorință a proprietarilor de a se despărți de ele, oamenii care locuiesc în astfel de locuințe se află într-o poziție dificilă.
Pentru a efectua procedura de privatizare a locuințelor de serviciu, o persoană trebuie să solicite proprietarului apartamentului cu o cerere corespunzătoare.

Locuința oficială refuzată ar putea aplica din nou și cum se face

Pe baza rezultatelor analizei de către autoritate, se ia o decizie cu privire la posibilitatea privatizării.

• Dacă unui cetățean i s-a refuzat privatizarea din cauza faptului că a depus un pachet incomplet de documente sau a fost găsită o inexactitate în ele, acesta are dreptul să elimine toate punctele problematice înainte de 1 martie 2018 și să aplice din nou cu o cerere.
• Dacă o persoană a primit aprobarea pentru privatizare, aceasta încheie un acord cu administrația locală, care este apoi înregistrat la Rosreestr.
Particularități ale privatizării locuințelor de serviciu La privatizarea locuințelor de serviciu, trebuie luate în considerare unele caracteristici ale procesului.

Important

Această cerere este luată în considerare și se ia o decizie cu privire la aceasta. Dacă este pozitiv, atunci va fi necesară o coordonare suplimentară cu autoritățile municipale a transferului locuințelor de serviciu în bilanțul lor și eliminarea unui astfel de statut din acesta.

După finalizarea tuturor procedurilor formale, apartamentul poate fi privatizat. Apel în instanță De asemenea, este posibil să solicitați privatizarea apartamentului dumneavoastră de serviciu prin instanță.

Dar succesul poate fi obținut doar dacă locuința nu a fost proiectată corespunzător ca un serviciu. Dacă nu a existat transfer de la locuințe specializate și înregistrarea nu a avut loc în Rosreestr, atunci instanța va lua cel mai probabil o decizie pozitivă.
De asemenea, este posibil să se realizeze privatizarea în cazul în care proprietarul apartamentului este de acord să-l transfere orașului pentru privatizare ulterioară, dar municipalitatea nu se grăbește să ia o decizie în acest sens.
Conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 31 decembrie 2004 nr. 909 „Cu privire la procedura de plată a compensației bănești pentru închirierea (subînchirierea) spațiilor rezidențiale personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse, trecând serviciu militar conform contractului, cetățenii Federației Ruse, eliberați din serviciul militar și membrii familiilor lor, „compensația bănească pentru închirierea (subînchirierea) spațiilor rezidențiale se plătește personalului militar al Federației Ruse care efectuează serviciul militar în temeiul contractului. contract și membrii familiilor acestora cărora nu li se asigură spații rezidențiale adecvate pentru rezidență permanentă sau temporară, la locul serviciului militar pe cheltuiala Ministerului Apărării al Federației Ruse în suma prevăzută de contract pentru angajare ( subînchiriere) de locuințe, dar nu mai mult decât suma stabilită de Guvernul Federației Ruse.
Interdicția, care este stabilită cu privire la privatizarea unor astfel de locuințe, are anumite condiții pentru aplicarea acesteia. Ele sunt dezvoltate pe baza practicii de aplicare a legii.

Deciziile Curții Supreme a Rusiei prevăd că restrângerea drepturilor persoanelor de a privatiza locuințele oficiale trebuie să fie justificată de normele legislative. Instanțele au posibilitatea de a decide dacă restrângerea drepturilor omului la privatizare a fost justificată.

Practica judiciara Curtea Constitutionala, in decizia sa din 18 aprilie 2006 nr. 119-0, a stabilit ca dreptul de a participa la privatizare trebuie asigurat prin posibilitatea respectarii anumitor garantii ale unei persoane in timpul transferului dreptului de proprietate asupra societățile pe acțiuni proprietate. Printre astfel de garanții se numără dreptul la locuință, care este consacrat în Constituție, permițând persoanelor să-l privatizeze.

Buna ziua! Sunt militar, studiez rezidențiat la Academia de Medicină Militară din 2012 și termin în iunie 2015. După 2,5 ani am primit locuințe de serviciu, filmarea respectă pe deplin standardele, dar zona orașului nu mi se potrivește și nu există nici mobilier și Aparate. Pot refuza locuința, care sunt consecințele și dacă refuz, voi primi în continuare despăgubiri pentru subînchirierea unui apartament?

Alexandru, Sankt Petersburg

Avocat: Sergey Gritsko

acum online

Dacă refuzi o locuință oficială, nimeni altcineva nu îți va oferi o altă locuință oficială, iar acest lucru nu va atrage alte consecințe legale. Ei vor plăti compensații pentru închirierea unui apartament, deoarece de fapt nu vi se va asigura locuință la locul prestației. În ciuda faptului că este mai ușor să închiriezi un apartament în Sankt Petersburg, deoarece compensația este destul de mare, probabil că este mai bine să te gândești la obținerea unui birou, pentru că într-o zi acest „freebie” va fi eliminat, dar biroul va rămâne și cumpără. mobilier cu electrocasnice de-a lungul timpului.

Avocat: Miguel Kayumov

offline acum

Daca refuzi locuinta, nu vei mai primi bani gheata, deoarece Nu vei avea de ce să le primești, dar dacă vei continua să primești fonduri de 15.000 r. lunar pentru o închiriere socială imaginară de locuință și nu să locuiești unde indicați în biroul unității militare și asta, ci să locuiți undeva gratuit, atunci acesta este art. 159 din Codul penal al Federației Ruse fraudă. Prima verificare bună a ofițerului special la parchetul militar va dezvălui acest lucru, dar o astfel de practică există, așa că decideți singuri sau scrieți pe chat dacă v-am înțeles greșit.

Cum să obțineți o locuință de serviciu, ținând cont de toți membrii familiei unui militar?

Buna ziua.Sotul meu de 16 ani serveste in Flota Marii Negre.Am aplicat pentru locuinta oficiala.A primit raspuns,dar nu sunt cu copiii mei.Alin.2 al art.99 din Codul Locuintei al R.F.T., o persoana cu handicap din grupa a 2-a intr-un apartament de 54 mp nu va avea voie din cauza faptului ca eu si copiii mei suntem inregistrati la mama?Ce ne sfatuiti ????

tatiana, Naryan-Mar

Pierderea subînchirierii în caz de refuz al locuințelor oficiale: cum să nu pierzi?

Avocat: Gennady Kuraev

acum online

Buna Tatiana.

In al meu practica judiciara instanta nu a luat in considerare argumentul meu ca reclamantii locuiesc separat prin inmatriculare si a mentinut hotararea judecatoreasca prin care a declarat nelegal refuzul de a oferi un apartament de serviciu unui militar.

Dacă toți membrii familiei unui militar sunt înregistrați în dosarul personal și toți ați fost înregistrați, atunci puteți contesta refuzul în instanță. Sau au refuzat să te înregistreze?

Refuzul este mai bine să faceți recurs în termen de 3 luni de la data primirii documentului.

Situația este discutabilă, pe baza articolului 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse, obișnuiam și eu să cred că familia în materie de locuințe îi include pe cei care locuiesc (înregistrați) împreună.

Este posibil, în opinia mea, să refuzi locuințele oficiale fără nicio consecință, poți sublinia dreptul de a face recurs împotriva acestei decizii.

În ceea ce privește asigurarea unei locuințe permanente, cred că vor fi luate în considerare drepturile dumneavoastră de locuință cu mama dumneavoastră.

În problema schimbării înmatriculării, nu vă grăbiți, mai bine scrieți mai detaliat cu ce drept locuiți cu mama?

Cu sinceritate! G.A. Kuraev

Refuzul unui apartament de serviciu de către cadrele militare

Eu, ofițer, refuz apartamentul oficial care mi-a fost oferit, pentru că în acest moment Sunt într-o călătorie lungă de afaceri la 80 km distanță și închiriez o casă, o plătesc din sub-chirie. Dacă refuz un apartament de serviciu, mă pot lipsi de plata subînchiriei.

Vladimir, Voronej

Pierderea subînchirierii în caz de refuz al locuințelor oficiale: cum să nu pierzi?

Avocat: Gennady Kuraev

acum online

Salut Vladimir.

Da, în caz de refuz, veți fi lipsiți de plăți pentru subînchiriere.

Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 N 1280
(modificat la 21.03.2013)
„Cu privire la furnizarea de spații rezidențiale militarilor Forțelor Armate ale Federației Ruse în temeiul unui contract social de muncă și spații de birouri”
(împreună cu „Instrucțiunea privind furnizarea de personal militar - cetățeni ai Federației Ruse care servesc în baza unui contract în Forțele Armate ale Federației Ruse cu locuințe în temeiul unui contract social”, „Instrucțiunea privind furnizarea de personal militar - cetățeni ai Federației Ruse care efectuează serviciul militar în baza unui contract în cadrul Forțelor Armate din Federația Rusă, spații rezidențiale de serviciu")

Anexa nr. 2

INSTRUCȚIUNI
PRIVIND FURNIZAREA SERVICIULUI MILITAR – CETĂȚENI RUSI
A FEDERATIEI IN SERVICIUL MILITAR IN CONTRACT
ÎN FORȚELE ARMATE ALE FEDERATIEI RUSE,
LOCAL DE BIROURI

În cazul în care militarul nu este de acord cu locuința pusă la dispoziție, acesta, în termen de cinci zile de la data primirii mesajului privind locuința propusă, transmite unității structurale a organismului împuternicit un refuz de a presta locuințe de serviciu, întocmit în cotorul nr.2. la mesajul de pe carcasa propusă, conform eșantionului recomandat în conformitate cu Anexa N 4 la această Instrucțiune.

În cazul neprimirii de la cadrele militare cărora le-au fost transmise notificări cu privire la punerea la dispoziție a spațiilor de locuit, se acordă acordul pentru punerea la dispoziție a spațiilor de locuit în termen de zece zile de la data primirii de către unitatea structurală a organului abilitat a notificării de livrarea mesajului, spațiile de locuit de serviciu specificate sunt puse la dispoziție altor cadre militare incluse în lista pentru prestarea spațiilor de locuit de serviciu.

Furnizarea de locuințe oficiale personalului militar specificat la al cincilea și al șaselea paragraf din prezenta clauză se realizează în modul stabilit de prezenta Instrucțiune.

Întrebare:

Buna ziua! Eu sunt un ensign. Am 48 de ani. Vechimea în muncă este de 13 ani. Nu detin locuinta, sunt inregistrata la unitate. Locuiesc în apartamentul fratelui meu. Comisia pentru locuințe a recunoscut că am nevoie de locuințe în baza unui contract de închiriere socială, Ryazan a ales Ryazan ca loc de locuit.

Ei nu pot oferi locuințe sociale aici, deoarece nu este disponibilă în acest oraș (se spune - „așteaptă”). Mi s-a propus să scriu un raport despre locuința de serviciu, am scris. Nu m-am mutat încă în birouri. Contractul expiră în 2 săptămâni. Vor să mă concedieze cu furnizarea de locuințe corporative, astfel încât, în același timp, să aștept în continuare locuințe sociale în Kaluga. Din cauza faptului că, după ce am primit locuințe oficiale, pot aștepta și nu aștept locuințe închiriate social (cum ar fi „prevăzute cu locuințe”), au apărut întrebări. Pot depune un alt raport acum despre refuzul locuințelor oficiale (dacă da, cum să fac asta și la ce să mă refer)? Sunt obligați să-mi accepte cererea? Pot fi concediat fără locuință permanentă dacă refuz să lucrez?

Vladimir, Yasny

Răspuns:

Vladimir, salut. În conformitate cu paragraful 5 din „Instrucțiunea privind furnizarea de personal militar - cetățeni ai Federației Ruse, care servesc în baza unui contract în forțele armate ale Federației Ruse, cu birouri”, aprobată prin ordin al ministrului apărării Federația Rusă din 30 septembrie 2010 Nr. 1280 (modificat la 21 martie 2013) „Cu privire la furnizarea de spații de locuit militarilor Forțelor Armate ale Federației Ruse în temeiul unui contract de închiriere socială și de locuințe de serviciu”, în cazul în care militarul nu este de acord cu locuințele puse la dispoziție, acesta, în termen de cinci zile de la data primirii mesajului despre locuințele propuse, transmite subdiviziunii structurale a organismului împuternicit refuzul de a asigura locuințe oficiale, întocmit în cotorul nr.2. la mesajul despre locuințele propuse, conform eșantionului recomandat în conformitate cu Anexa nr. 4 la prezentele Instrucțiuni.

În cazul neprimirii de la militarii cărora le-au fost transmise notificări cu privire la punerea la dispoziție a spațiilor de locuit, acordați acordul pentru punerea la dispoziție a spațiilor de locuit în termen de zece zile de la data primirii de către unitatea structurală a organului abilitat a notificării de livrare. din mesaj, aceste spații de serviciu sunt puse la dispoziție altor cadre militare cuprinse în lista pentru asigurarea spațiilor de locuit de birouri.

Potrivit paragrafului 1 al art. 23 din Legea federală din 27.05.1998 nr. 76-FZ (modificată la 03.02.2014, modificată la 04.06.2014) „Cu privire la statutul personalului militar”, militarii sunt cetățeni al căror total durata serviciului militar este de 10 ani sau mai mult, care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuință în conformitate cu standardele stabilite de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, fără consimțământul lor, nu pot fi revocați din serviciul militar la împlinirea vârstei limita pentru serviciul militar, starea de sănătate sau în legătură cu activități organizatorice și de personal, fără a le asigura spații de locuit sau subvenții pentru locuințe. În cazul în care militarii menționați doresc să primească un loc de locuit care nu este la locul eliberării din serviciul militar, li se asigură locuințe la locul de reședință permanent ales în modul prevăzut la alin.14 al art. 15 din prezenta lege federală.

Vladimir, aveți dreptul să refuzați să oferiți birouri. Acest refuz nu va servi drept bază pentru concedierea dvs. din serviciul militar.

Alexander Tomenko, avocat militar

Astfel, pe baza analizei normelor de mai sus, furnizarea de spații de locuit mai mici de serviciu, spații de locuit ale unui fond manevrabil sau spații de locuit într-o pensiune este temporară (până la primirea spațiilor de locuit în conformitate cu standardele stabilite de art. 15.1 din Legea nr. 76-FZ) și se realizează numai cu acordul militarului. În lipsa locuințelor menționate, unitățile militare închiriază locuințele pentru întreținerea militarilor sau, la cererea acestora, le plătesc compensații bănești lunare pentru chiria (subînchirierea) locuințelor în modul și cuantumul stabilit de Guvernul Federației Ruse.

Cum poate un soldat să solicite o scutire de locuință?

În cazul neprimirii de la militarii cărora le-au fost transmise notificări cu privire la punerea la dispoziție a spațiilor de locuit, acordați acordul pentru punerea la dispoziție a spațiilor de locuit în termen de zece zile de la data primirii de către unitatea structurală a organului abilitat a notificării de livrare. din mesaj, aceste spații de serviciu sunt puse la dispoziție altor cadre militare cuprinse în lista pentru asigurarea spațiilor de locuit de birouri. Furnizarea de locuințe oficiale personalului militar specificat la al cincilea și al șaselea paragraf din prezenta clauză se realizează în modul stabilit de prezenta Instrucțiune.

Atenţie

Anton, temeiul refuzului de a oferi birouri este disponibilitatea de locuințe în localitatea relevantă. Nu există restricții privind numărul de refuzuri de a oferi birouri.

Este posibil ca un soldat să refuze locuința de serviciu?

Federația Rusă. În conformitate cu paragraful 3 din „Instrucțiunea privind furnizarea de militari - cetățeni ai Federației Ruse, care servesc în baza unui contract în forțele armate ale Federației Ruse, locuințe de serviciu”, aprobată prin ordin al ministrului apărării Federația Rusă din 30 septembrie 2010 Nr. 1280 „Cu privire la furnizarea de militari ai Forțelor Armate ale Federației Ruse de spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială și spații rezidențiale de serviciu” (denumită în continuare Instrucțiunea, Ordinul nr. 1280) ), spațiile de locuit de serviciu sunt furnizate personalului militar și membrilor familiilor acestora nu mai mici decât normele de asigurare a spațiilor de locuit atunci când se oferă spații de locuit în baza unui contract social de muncă stabilit prin articolul 15.1 din Legea federală din 27 mai 1998 nr. 76-FZ „Cu privire la statutul personalului militar”. Potrivit părții 1 a art.

Refuzul motivat de a primi locuințe pentru militarii din forțele armate

În acest material, vom vorbi despre motivul pentru care nu este întotdeauna profitabil să primiți locuințe de la stat și despre cum să emiteți în mod corespunzător un refuz corespunzător. Introducere în subiect Prima parte a Legii federale nr. 76 din 27 mai 1998 garantează că fiecare militar al Federației Ruse trebuie să primească o locuință sau o compensație bănească pentru angajare, în timp ce spațiul de locuit oferit de stat trebuie să îndeplinească cerințele. prevăzute într-un alt articol al actului legislativ - articolul 15.1.
Potrivit textului său, unui militar trebuie să i se asigure o locuință cu o suprafață de cel puțin 18 m², în același timp, exact aceeași suprafață depinde de fiecare membru al familiei militare cu care locuiește împreună. În același articol se vorbește despre procedura acțiunilor în cazurile în care statul nu poate oferi unui militar locuința care i se cuvine.

Forumul de Asistență Judiciară Reciprocă pentru Personalul Militar

Formularul de cerere poate fi gratuit, dar se recomandă utilizarea formularului nr. 4, atașat instrucțiunii speciale a Ministerului Apărării al Federației Ruse. Potrivit acesteia, mesajul ar trebui să indice următoarele:

• data curentă;
• textul „Refuz să ofer cazarea indicată în acest mesaj”;
• mai jos se recomandă indicarea motivelor refuzului;
• semnătura și transcrierea acesteia.

Dacă în termen de 10 zile militarul nu a transmis un refuz sau consimțământ la locuința pusă la dispoziție subdiviziunii corespunzătoare a organismului autorizat, spațiul de locuit va fi pus la dispoziție altor cetățeni care sunt la rând pentru a primi un apartament de serviciu, în timp ce militarul însuși va pierde ulterior dreptul de a revendica locuinta.

Refuzul apartamentului de serviciu pus la dispoziție pentru un militar.

Întrebare: Bună ziua! Îmi puteți spune lista de motive pentru scoaterea din coada pentru locuințe de serviciu? Și de câte ori pot refuza legal o ofertă de locuințe corporative? Sunt un serviceman contractual. Prima dată când mi s-a atribuit un apartament cu o cameră pentru două persoane din fondul mobil, l-am refuzat din cauza faptului că așteptăm în curând nașterea unui copil și deci putem aplica pentru un apartament cu două camere.
Am furnizat o adeverință de la clinică în care se menționează că soția mea este înregistrată la a 35-a săptămână de sarcină. Acum am primit o a doua sesizare că au repartizat din nou un apartament cu o cameră, dar soția mea încă nu a născut, așteptăm una din aceste zile.

Anton, 26 de ani, Stavropol Răspuns: Anton, salut. În conformitate cu partea 2 a art. 99 din „Codul locuinței al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 Nr. 188-FZ (acum modificat