Σήμερα, η διαδικασία για την απόκτηση άδειας στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών ρυθμίζεται αυστηρά από το νόμο, ενώ υπάρχουν επίσης πολλά πηγή πληροφοριών, το οποίο λέει πώς μπορείτε να αποκτήσετε άδεια στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών χρησιμοποιώντας τις ιστοσελίδες των Κρατικών Επιθεωρήσεων Στέγασης των υποκειμένων. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές αποχρώσεις που απλά δεν είναι γνωστές σε πολλούς απλούς πολίτες που χρησιμοποιούν στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.

Γενικά, το κύριο χαρακτηριστικό της απόκτησης άδειας στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών είναι η απόκτηση πιστοποιητικού προσόντων. Ο προϊστάμενος στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών μπορεί να το λάβει μόνο εάν περάσει σε εξετάσεις προσόντων.

Γιατί πρέπει να λάβετε μέρος στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών;

Μετά την πραγματοποίηση ορισμένων μεταρρυθμίσεων στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, όλοι οι επικεφαλής τέτοιων οργανισμών φέρουν προσωπική ευθύνη. Για να επιβεβαιώσετε την επάρκεια και την καταλληλότητά σας για τη θέση που κατέχετε, καθώς και να δείξετε υψηλή ποιότηταστέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, κάθε διαχειριστής πρέπει να έχει ένα ειδικό πιστοποιητικό προσόντων, το οποίο εκδίδεται δωρεάν. Ωστόσο, για να γίνει ιδιοκτήτης του, πρέπει πρώτα να περάσει ο διαχειριστής κατατακτήριες εξετάσειςΣτέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.

Το πιστοποιητικό είναι μια πράσινη μορφή στο μέγεθος ενός κανονικού φύλλου τοπίου Α4. Ωστόσο, αυτό το φύλλο δεν είναι αρκετά συνηθισμένο, καθώς είναι μια ασφάλεια που ανήκει σε έγγραφα που έχουν προστασία έναντι της παραχάραξης εκτύπωσης στο επίπεδο «Β». Επιπλέον, το πιστοποιητικό επικυρώνεται πάντα με την υπογραφή και τη σφραγίδα της αρμόδιας αρχής (Κρατική Εποπτεία Κατοικίας Ρωσική Ομοσπονδία).

Το πιστοποιητικό προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών περιέχει πληροφορίες σχετικά με το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο οποίο οργανώθηκε η εξεταστική επιτροπή (όνομα του θέματος), τα απαραίτητα δεδομένα του ειδικού στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών που πέρασε την εξέταση, καθώς και πληροφορίες σχετικά με το πρωτόκολλο των αποτελεσμάτων των εξετάσεων (αριθμός και ημερομηνία προετοιμασίας της).

Εγκυρότηταπιστοποιητικό - πέντε χρόνια. Στη συνέχεια, πρέπει να δώσετε ξανά την εξέταση για να λάβετε ένα νέο έγγραφο.

Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι η απόκτηση ενός τέτοιου πιστοποιητικού θα είναι χρήσιμη όχι μόνο για τον επικεφαλής της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, αλλά και για τον αναπληρωτή. Σε αυτήν την περίπτωση, ο οργανισμός σας θα συμμορφωθεί πλήρως με όλες τις νομικές απαιτήσεις και αυτό θα σας προστατεύσει επίσης, επειδή οι στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες θα μπορούν να λειτουργούν ακόμη και μετά την απομάκρυνση του πρώτου προσώπου από το γραφείο (ένας αναπληρωτής θα πάρει αυτόματα τη θέση του ).

Πού μπορώ να δώσω τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών;

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Μέρος 2, άρθρο 202), για να λάβει το κατάλληλο πιστοποιητικό, ο επικεφαλής των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να περάσει ειδική εξέταση προσόντων. Όλες οι νομικές πτυχές αυτής της διαδικασίας και η ουσία της (η διαδικασία διεξαγωγής της εξέτασης, οι ερωτήσεις, η διαδικασία προσδιορισμού των αποτελεσμάτων κ.λπ.) ρυθμίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο εξουσιοδοτημένο από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Στις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δημιουργούνται ειδικές επιτροπές αδειοδότησης, οι οποίες έχουν σχεδιαστεί για να διασφαλίζουν στο κατάλληλο επίπεδο τις δραστηριότητες των κρατικών φορέων εποπτείας στέγασης για την αδειοδότηση της διαχείρισης πολυκατοικιών στις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 2 του η Διαδικασία για τη διεξαγωγή εξετάσεων προσόντων, η διαδικασία για τον καθορισμό των αποτελεσμάτων της εξέτασης προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, που εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας από 05.12.2014 Αρ. 789/pr). Αυτές οι επιτροπές διεξάγουν τις εξετάσεις προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.

Πρέπει να γνωρίζετε ότι η νομοθεσία της χώρας μας δεν προβλέπει τη δυνατότητα επιτυχίας μιας τέτοιας εξέτασης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών σε οποιουσδήποτε εμπορικούς οργανισμούς (σε αμειβόμενη βάση).

Πώς οργανώνονται οι εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών;

Όπως προαναφέρθηκε, η εξέταση στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών διενεργείται από ειδική επιτροπή αδειοδότησης, στα καθήκοντα της οποίας περιλαμβάνεται η εποπτεία των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών πολυκατοικιών. Η εξέταση πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών πραγματοποιείται για να ελεγχθεί πόσο καλά γνωρίζουν οι υποψήφιοι τις βασικές απαιτήσεις της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία ρυθμίζει τη διαχείριση των πολυκατοικιών.

Οι ερωτήσεις για την επιτυχία στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών εγκρίνονται από το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Συνολικά, η εξέταση προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες αποτελείται από 200 ερωτήσεις, καθεμία από τις οποίες έχει πολλές επιλογές απάντησης και μόνο μία είναι σωστή.

Τα καθήκοντα της επιτροπής αδειοδότησης κατά τη διεξαγωγή της εξέτασης πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών περιλαμβάνουν:

• εγγραφή υποψηφίων για τις εξετάσεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών ·
• παροχή ειδικά εξοπλισμένων χώρων όπου θα διεξαχθούν οι εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών (συμπεριλαμβανομένης της παροχής τεχνικών μέσων για τη διεξαγωγή της εξέτασης).
• αποδοχή υποψηφίων για να περάσουν τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών ·
• παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τη διαδικασία διεξαγωγής της εξέτασης πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών ·
• εξασφάλιση του καθορισμού των αποτελεσμάτων των εξετάσεων·
• διασφάλιση της ασφάλειας των πληροφοριών και της τεκμηρίωσης που εμπλέκονται στη διαδικασία εξέτασης (συμπεριλαμβανομένων των ίδιων των αποτελεσμάτων)·
• αποστολή του πρωτοκόλλου, το οποίο καταγράφει τα αποτελέσματα των εξετάσεων πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, στον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την έκδοση πιστοποιητικού πιστοποίησης και την εισαγωγή πληροφοριών στο μητρώο πιστοποιητικών προσόντων.

Για να εγγραφείτε στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, πρέπει να στείλετε μια ειδική αίτηση για εισαγωγή στην επιτροπή, όπου πρέπει να αναφέρετε:

• Πλήρες όνομα (εάν υπάρχει).
• Στοιχεία διαβατηρίου (σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται άλλο έγγραφο ταυτοποίησης).
• Διεύθυνση email (για περαιτέρω ειδοποίηση της εγγραφής σας).

Επιπλέον, αυτή η δήλωση πρέπει να περιέχει συγκατάθεση για την επεξεργασία δεδομένων (τόσο αυτοματοποιημένη όσο και μη).

Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση στην τοποθεσία της επιτροπής αδειοδότησης ή μπορείτε να την στείλετε στη φόρμα ηλεκτρονικό έγγραφο(με ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ). Ωστόσο, εάν θέλετε να υποβάλετε αίτηση για τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών χρησιμοποιώντας τεχνολογίες πληροφοριών και επικοινωνιών, θυμηθείτε ότι αυτό το έγγραφο πρέπει να πιστοποιηθεί σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία ρυθμίζει τη διαδικασία για ηλεκτρονικό έγγραφο διαχείριση.

Μόνο οι υποψήφιοι των οποίων τα στοιχεία δεν περιλαμβάνονται στο μητρώο αποκλεισμένων προσώπων μπορούν να λάβουν μέρος στην εξέταση. Έλεγχος για τη διαθεσιμότητα δεδομένων σχετικά με τον αιτούντα σε ένα τέτοιο μητρώο πραγματοποιείται από τον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης κατόπιν αιτήματος της επιτροπής αδειοδότησης. Για να λάβει δεδομένα, η επιτροπή πρέπει να στείλει αίτημα μετά την παραλαβή της αίτησης του αιτούντος (το αργότερο τρεις εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης). Η απάντηση από την κρατική εποπτική αρχή στέγασης πρέπει να φτάσει το αργότερο δέκα εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία του αιτήματος από την επιτροπή αδειοδότησης.

Εάν οι πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα δεν περιλαμβάνονται στο μητρώο προσώπων που υπόκεινται σε αποκλεισμό, τότε η επιτροπή αποστέλλει απάντηση με τη μορφή επιστολής με βεβαίωση παράδοσης (μέσω ρωσικού ταχυδρομείου) ή με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου, το οποίο πιστοποιείται από την υπογραφή εξουσιοδοτημένου προσώπου του οικείου φορέα. Η προκήρυξη εισαγωγής στις εξετάσεις προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών αναφέρει την ημερομηνία, την ώρα και τον τόπο της εξέτασης. Αυτή η ειδοποίηση πρέπει να αποσταλεί το αργότερο πέντε εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία εξέτασης.

Σε όσους αιτούντες ταξινομούνται ως αποκλεισμένα άτομα αποστέλλεται επίσης ειδοποίηση άρνησης εισαγωγής στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών (εντός 15 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης από τον αιτούντα). Αυτή η ειδοποίηση παραδίδεται επίσης είτε από Russian Post με σφραγίδα παράδοσης είτε από σε ηλεκτρονική μορφήμε ηλεκτρονική υπογραφή.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για έναν υποψήφιο που δίνει εξετάσεις για την αδειοδότηση εταιρειών διαχείρισης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών;

Προκειμένου να κατανοηθούν πλήρως οι απαιτήσεις που ισχύουν για τους αιτούντες, είναι απαραίτητο να αναλυθεί διεξοδικά η νομοθεσία.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 193, παράγραφος 1), ο αιτών δεν θα πρέπει να έχει αμετάκλητη (συμπεριλαμβανομένης της μη εκσυγχρονισμένης) καταδίκη για οποιαδήποτε οικονομικά εγκλήματα, καθώς και για εγκλήματα μέσης βαρύτητας ή ιδιαίτερα σοβαρά.

Σύμφωνα με την παράγραφο 7 της «Διαδικασίας Διεξαγωγής της Εξέτασης Προσόντων», που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας της 28ης Οκτωβρίου 2014 N659/pr, ένας υποψήφιος που ανήκει στον κατάλογο των αποκλεισμένων προσώπων και για τον οποίο περιέχονται πληροφορίες στο οικείο μητρώο δεν επιτρέπεται να δώσει εξετάσεις.

Καταρχήν, αυτοί είναι όλοι οι κανόνες για να γίνετε υποψήφιος στις εξετάσεις προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και να λάβετε το κατάλληλο πιστοποιητικό. Δεν υπάρχουν πρόσθετες απαιτήσεις, όπως εκπαίδευση ή προσόντα. Έτσι, οι επιτροπές αδειοδότησης δεν θα ελέγξουν καν κανένα εκπαιδευτικό έγγραφο, ούτε θα σας ζητήσουν να παράσχετε πληροφορίες σχετικά με τα προσόντα σας.

Ωστόσο, πολλοί που θέλουν να περάσουν τις εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών αναρωτιούνται εάν χρειάζεται κάποια προκαταρκτική εκπαίδευση; Είναι δύσκολο να απαντήσω οριστικά. Το γεγονός είναι ότι, παρά την απουσία απαιτήσεων από την επιτροπή για την εκπαίδευσή σας, Γενικές Προϋποθέσειςστο επίπεδο της επιτυχίας στις εξετάσεις είναι αρκετά υψηλά. Επομένως, εάν δεν είστε σίγουροι για το επίπεδο προετοιμασίας σας, είναι καλύτερα να μελετήσετε Πρόσθετα υλικάμε θέμα τις επερχόμενες εξετάσεις.

Εάν είστε απόλυτα σίγουροι για τον βαθμό της ετοιμότητάς σας να περάσετε τις εξετάσεις, καθώς και για την ικανότητά σας να αντέχετε το ηθικό άγχος και να λαμβάνετε γρήγορα τις σωστές αποφάσεις, τότε μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να το κάνετε χωρίς πρόσθετη προετοιμασία.

Ωστόσο, εάν έχετε αμφιβολίες σχετικά με την επιτυχία, είναι προτιμότερο να υποβληθείτε σε ειδική πρόσθετη εκπαίδευση που καλύπτει τα τεστ των εξετάσεων. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι αυτά τα μαθήματα δεν υπάρχουν για την απόκτηση χαρτιού (πιστοποιητικό, ταυτότητα κ.λπ.), αλλά για την εδραίωση των γνώσεων και την απόκτηση περαιτέρω εμπιστοσύνης για την επιτυχή επιτυχία της κύριας εξέτασης.

Επιτυχία στις εξετάσεις προσόντων στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών σε 5 στάδια

Στάδιο 1. Εγγραφή του αιτούντος

Το πρώτο βήμα για να λάβετε μέρος στην εξέταση είναι η εγγραφή. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να φτάσετε την καθορισμένη ημερομηνία σε μια συγκεκριμένη ώρα (αυτές οι πληροφορίες εμφανίζονται στην ειδοποίηση αποδοχής στην παράδοση). Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι η κατοχή διαβατηρίου (άλλο έγγραφο ταυτοποίησης) είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την εγγραφή. Διαφορετικά, θα χαρακτηριστείτε ως μη εμφάνιση.

Η διαδικασία εγγραφής διενεργείται από τον γραμματέα της επιτροπής κάνοντας κατάλληλη σήμανση στο φύλλο εγγραφής με τη μορφή ατομικού αριθμού αναγνώρισης, ο οποίος αποδίδεται σε κάθε αιτούντα. Ένα άτομο που ήρθε στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να επιβεβαιώσει το γεγονός της εξοικείωσης με τον προσωπικό αριθμό αναγνώρισης αφήνοντας μια υπογραφή απέναντι από το όνομά του στο συνοπτικό φύλλο εγγραφής για όλους τους αιτούντες.

Η διαδικασία εγγραφής είναι υποχρεωτική πριν από την έναρξη της ίδιας της εξέτασης. Αν για κάποιο λόγο δεν εγγραφεί κάποιος, η γραμματέας σημειώνει και την απουσία.

Στην περίπτωση αυτή κανένα από τα μέλη της επιτροπής αδειοδότησης, πλην του γραμματέα, δεν έχει δικαίωμα να παραστεί στην εγγραφή.

Ο πίνακας εγγραφής των υποψηφίων με όλα τα στοιχεία που απεικονίζονται σε αυτόν σφραγίζεται σε φάκελο, τον οποίο ο γραμματέας διατηρεί μαζί του μέχρι το τέλος της διαδικασίας καταγραφής των αποτελεσμάτων των εξετάσεων.

Στάδιο 2. Διεξαγωγή ενημέρωσης

Οι εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών είναι μια δοκιμασία που βασίζεται σε υπολογιστή.

Ο έλεγχος διενεργείται σε ειδική αίθουσα όπου μπορούν να παρευρίσκονται μόνο οι ίδιοι οι εξεταζόμενοι, μέλη της επιτροπής, καθώς και πρόσωπα που διασφαλίζουν την ορθή διαδικασία δοκιμών από οργανωτική και τεχνική άποψη.

Αμέσως πριν από τη δοκιμή, η γραμματέας πρέπει να δώσει οδηγίες σε όλους τους εξεταζόμενους σχετικά με τη διαδικασία διεξαγωγής της εξέτασης και να πει πώς θα πραγματοποιηθεί η δοκιμή υπολογιστή.

Εξέταση

Για τη δοκιμή στέγασης και κοινωφελών υπηρεσιών, για να περάσει την κατατακτική εξέταση, κάθε συμμετέχων στο τεστ λαμβάνει μια μεμονωμένη έκδοση του τεστ, η οποία δημιουργείται αυτόματα με τυχαία δειγματοληψία από τη γενική λίστα των κατατακτήριων ερωτήσεων. Κάθε έκδοση δοκιμής περιλαμβάνει 100 ερωτήσεις.

Για να έχει πρόσβαση στο τεστ, ο αιτών πρέπει να εισαγάγει τον αριθμό αναγνώρισης που του δόθηκε στο στάδιο της εγγραφής.

Δεν δίνονται περισσότερες από δύο ώρες για την επίλυση της δοκιμαστικής εργασίας από τη στιγμή που λαμβάνετε ένα μεμονωμένο σύνολο ερωτήσεων. Εάν ο εξεταζόμενος δεν τηρήσει τον καθορισμένο χρόνο, τότε η πρόσβαση στις ερωτήσεις κλείνει αυτόματα. Αν, αντίθετα, ο αιτών ολοκλήρωσε τις εργασίες νωρίτερα, τότε η πρόσβαση θα κλείσει επίσης αυτόματα αφού απαντήσει στην τελευταία ερώτηση της ατομικής δοκιμασίας.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η προβολή απαντήσεων σε προηγούμενες ερωτήσεις δοκιμής, καθώς και η διόρθωση μιας προηγούμενης απάντησης, δεν επιτρέπεται. Ο εξεταζόμενος πρέπει να απαντήσει σε όλες τις ερωτήσεις διαδοχικά, αποκτώντας πρόσβαση στην επόμενη δοκιμαστική εργασία μόνο αφού λύσει την προηγούμενη.

Η εξέταση πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών είναι δοκιμαστική, η οποία, όπως προαναφέρθηκε, πραγματοποιείται σε ειδικές αίθουσες όπου υπάρχει εξοπλισμός υπολογιστή που σας επιτρέπει να λύσετε μεμονωμένες δοκιμαστικές εργασίες σε πραγματικό χρόνο. Κάθε εξεταζόμενος πρέπει να έχει το δικό του θρανίο. Θα πρέπει να αποκλειστεί εντελώς η δυνατότητα επικοινωνίας μεταξύ των εξεταζόμενων.

Κατά τη διαδικασία επίλυσης εργασιών της εξέτασης προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, οι αιτούντες απαγορεύεται:

• χρήση για λύση δοκιμαστικές εργασίεςνομοθετικές και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αναφορά, τεχνικό και άλλο υλικό, καθώς και οποιοδήποτε μέσο επικοινωνίας.
• επικοινωνία με άλλους εξεταζόμενους, μεταφέροντάς τους τυχόν σημειώσεις και υλικά.
• φεύγοντας από το δωμάτιο ανεξάρτητα κατά τη διάρκεια της δοκιμής.

Σε περίπτωση παραβίασης των παραπάνω απαιτήσεων, ο εξεταζόμενος απομακρύνεται από το χώρο και καταγράφεται στο πρωτόκολλο σήμα που υποδηλώνει μη επιτυχία στη δοκιμασία.

Εάν για κάποιο λόγο παρουσιαστεί βλάβη υπολογιστή κατά τη διάρκεια της εξέτασης (συμπεριλαμβανομένης της διακοπής ρεύματος) ή προκύψουν άλλες συνθήκες (για παράδειγμα, πυρκαγιά), τότε το κύριο καθήκον της επιτροπής αδειοδότησης είναι να εξαλείψει τον λόγο που εμποδίζει την ολοκλήρωση της δοκιμής .

Εάν εξακολουθεί να είναι αδύνατη η ολοκλήρωση της εξέτασης προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, τότε ορίζεται διαφορετική ημερομηνία και ώρα. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη όλες οι ερωτήσεις του τεστ στις οποίες ο εξεταζόμενος κατάφερε να απαντήσει πριν από την εμφάνιση παρεμβατικών περιστάσεων.

Στάδιο 3. Σύνοψη

Το τεστ αξιολογείται σύμφωνα με ένα σύστημα βαθμών: σε περίπτωση σωστής απάντησης, δίνονται στον αιτούντα 2 βαθμοί, σε περίπτωση λανθασμένης απάντησης (ή ελλείψει ενός) - 0 βαθμοί.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι εάν ο εξεταζόμενος λάβει λιγότερο από το 86% του μέγιστου δυνατού αριθμού μορίων για τις απαντήσεις του σε μεμονωμένες ερωτήσεις, τότε η εξέταση θεωρείται αποτυχημένη. Στην περίπτωση αυτή, στο πρωτόκολλο καταγράφεται μια βαθμολογία όπου ο αιτών αναγράφεται ως άτομο που δεν πέτυχε τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Στην περίπτωση αυτή, η καταγραφή της διαδικασίας εξέτασης γίνεται αυτόματα, δηλαδή το πρωτόκολλο συντάσσεται από υπολογιστή και μετά το πέρας του σταδίου δοκιμών υπογράφεται από εξουσιοδοτημένα πρόσωπα που καθορίστηκαν από την επιτροπή αδειοδότησης.

Έτσι, το πρωτόκολλο συντάσσεται με βάση τα αποτελέσματα των δοκιμών Η/Υ, όπου απέναντι από το ονοματεπώνυμο κάθε αιτούντος αναγράφεται ο βαθμός επιτυχίας ή αποτυχίας στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Το πρωτόκολλο πρέπει να συνταχθεί και να υπογραφεί από εξουσιοδοτημένα άτομα το αργότερο εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της εξέτασης για την επιτυχία της εξέτασης. Στη συνέχεια, το αργότερο μία εργάσιμη ημέρα μετά την υπογραφή, αυτό το έγγραφο αποστέλλεται στην κρατική εποπτική αρχή στέγασης.

Στάδιο 4. Ανακοίνωση αποτελεσμάτων

Τα τελικά αποτελέσματα των εξετάσεων προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες ανακοινώνονται από την επιτροπή αδειοδότησης το αργότερο πέντε εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία των δοκιμών. Στην περίπτωση αυτή, η ημερομηνία ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων των εξετάσεων (δηλαδή γνωστοποίησης επιτυχίας ή αποτυχίας στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών) είναι η ημέρα κατά την οποία ο αιτών ειδοποιήθηκε τα αποτελέσματα. Αποστέλλεται μέσω Russian Post (παράδοση με επιβεβαίωση παράδοσης) ή με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου (μέσω ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ, που υποδεικνύεται από τον αιτούντα κατά την εγγραφή), το οποίο πιστοποιείται με ηλεκτρονική υπογραφή. Η ειδοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει τον συνολικό αριθμό βαθμών που μπόρεσε να συγκεντρώσει ο αιτών στις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Εάν ο εξεταζόμενος δεν συγκεντρώσει τον απαιτούμενο αριθμό βαθμών για να περάσει το τεστ, τότε η εξέταση θεωρείται αποτυχημένη και θα πρέπει να επαναληφθεί. Ωστόσο, υπάρχει ένα σημαντικό καλό νέο - αυτή η εξέταση είναι δωρεάν, οπότε μπορείτε να έρθετε και να τη δώσετε άπειρες φορές.

Χρειάζεστε προετοιμασία για τις εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών;

Δεν μπορούν όλοι να περάσουν τις εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών για την αδειοδότηση εταιρειών διαχείρισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Σύμφωνα με στατιστικά, που δείχνουν μάλλον απογοητευτικά αποτελέσματα, στο πρώτο κύμα εξεταζομένων, που περιελάμβανε 14.000 στεγαστικούς και κοινοτικούς υπαλλήλους σε όλη τη χώρα, 3.000 ειδικοί δεν πέρασαν τις εξετάσεις. Αυτό είναι αρκετό ένας μεγάλος αριθμός απόοι υποψήφιοι που απέτυχαν να περάσουν τις δοκιμασίες, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι όλες οι ερωτήσεις του τεστ είναι δωρεάν διαθέσιμες στο Διαδίκτυο. Δηλαδή, εάν το επιθυμείτε, κάθε άτομο μπορεί να δοκιμάσει ανεξάρτητα τον εαυτό του και να βελτιώσει τις γνώσεις του πριν από την πραγματική εξέταση.

Ως εκ τούτου, πριν κάνετε απευθείας το τεστ, συνιστάται να κάνετε λήψη της εξέτασης πιστοποίησης στέγασης και κοινωφελών υπηρεσιών ή να εξασκηθείτε στο διαδίκτυο στην ολοκλήρωση εργασιών που μπορεί να συναντήσετε σε ένα πραγματικό τεστ. Σήμερα υπάρχουν ειδικές υπηρεσίες στο Διαδίκτυο με τις οποίες μπορείτε να εξασκηθείτε στην απάντηση σε ερωτήσεις για τις εξετάσεις.

Με βάση τον χρόνο και την πολυπλοκότητα των ερωτήσεων, είναι απίθανο να μπορέσετε να περάσετε τις εξετάσεις χωρίς προηγούμενη προετοιμασία.

Αυτό είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τα προσόντα ενός υπαλλήλου ενός αιτούντος άδεια.

Ποιος το χρειάζεται;

Ο οργανισμός διαχείρισης πρέπει να έχει έναν υπάλληλο που διαθέτει πιστοποιητικό προσόντων. Ο πρόεδρος της HOA δεν χρειάζεται να επιβεβαιώσει τα προσόντα του.

Γιατί να το πάρει;

Για να ανοίξετε μια νέα εταιρεία διαχείρισης, πρέπει να αποκτήσετε άδεια διαχείρισης πολυκατοικιών. Για να αποκτήσει μια τέτοια άδεια, ένας υπάλληλος του κατόχου της άδειας, ένας υπάλληλος του αιτούντος άδεια πρέπει να περάσει εξετάσεις πιστοποίησης και να λάβει πιστοποιητικό πιστοποίησης (Ρήτρα 2, Μέρος 1, άρθρο 193 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Αυτή η κατάσταση δικαιολογείται επίσης με εντολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 5ης Δεκεμβρίου 2014 Αρ. 789/pr. Η απόκτηση πιστοποιητικού προσόντων είναι μία από τις απαιτήσεις αδειοδότησης.

Πού γίνεται η εξέταση;

Στην περιοχή σας. Είναι αποδεκτό από την περιφερειακή επιτροπή αδειοδότησης.

Τι πρέπει να κάνετε πριν από τις εξετάσεις;

Για να περάσετε τις εξετάσεις, υποβάλετε αίτηση στο Κρατικό Ινστιτούτο Στέγασης. Ένα δείγμα αίτησης είναι διαθέσιμο στον ιστότοπο του Κρατικού Ιδρύματος Στέγασης. Χρειάζονται έως και 15 εργάσιμες ημέρες για την έγκριση της αίτησης.

Πόσες ερωτήσεις υπάρχουν στην εξέταση;

Υπάρχουν 200 ερωτήσεις συνολικά. Κατά τη διάρκεια της εξέτασης, 100 από αυτά επιλέγονται μεμονωμένα, τυχαία και αυτόματα - 3 επιλογές απάντησης για καθεμία, μία από τις οποίες είναι σωστή Πώς πάει η εξέταση;

Μην αργήσετε στην εξέταση, θα γίνει εγγραφή και ανάθεση αριθμών. Αυτοί οι αριθμοί θα χρειαστούν κατά τη λήψη του τεστ - οι συμμετέχοντες προσδιορίζονται από αυτούς. Πρέπει να προσκομίσετε διαβατήριο ή άλλο έγγραφο ταυτότητας στις εξετάσεις.

Οι κατατακτήριες εξετάσεις είναι δωρεάν και γίνονται σε δοκιμαστική λειτουργία. Η δοκιμή πραγματοποιείται σε υπολογιστή. Σε 2 ώρες πρέπει να απαντήσετε σωστά σε τουλάχιστον 86 ερωτήσεις από τις 100, αλλά όχι λιγότερες. Διαφορετικά, η εξέταση δεν θα γίνει δεκτή και θα πρέπει να επαναληφθεί.

Τα αποτελέσματα θα ανακοινωθούν σε 5 ημέρες. Όσοι περάσουν επιτυχώς το τεστ θα λάβουν πιστοποιητικό προσόντων με ισχύ 5 ετών.

Πώς να απαντήσετε σε ερωτήσεις;

Απαντήστε με τη σειρά - προχωρήστε στην επόμενη ερώτηση αφού απαντήσετε στην προηγούμενη. Δεν επιτρέπεται η αναθεώρηση των απαντήσεων.

Τι δεν πρέπει να κάνετε κατά τη διάρκεια των εξετάσεων;

Δεν μπορείτε να επικοινωνήσετε και να ανταλλάξετε πράγματα με άλλους συμμετέχοντες στις εξετάσεις, καθώς και να χρησιμοποιήσετε κείμενα, νόμους, πράξεις, βιβλία αναφοράς, μέσα επικοινωνίας ή να φύγετε από τις εγκαταστάσεις

Υπάρχει δυνατότητα επανάληψης της εξέτασης;

Μπορώ. Μπορείτε να επαναλάβετε τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών απεριόριστες φορές.

Πού μπορώ να εργαστώ με πιστοποιητικό προσόντων;

Μπορείτε να λειτουργήσετε μια πολυκατοικία όχι μόνο στην περιοχή όπου περάσατε τις εξετάσεις και λάβατε πιστοποιητικό προσόντων, αλλά και σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή. Το πιστοποιητικό προσόντων εκδίδεται για άτομοχωρίς αναφορά σε εταιρεία ή περιοχή.

Όμως η άδεια διαχείρισης πολυκατοικίας ήδη υποχρεώνει τον κάτοχο της άδειας (οργανισμό ή μεμονωμένο επιχειρηματία) να ασκεί τις δραστηριότητές του μόνο όπου εκδόθηκε η άδεια. Η εξέταση και η πιστοποίηση γίνονται στην ίδια περιοχή.

Αλλαγές στο πιστοποιητικό

Εάν έχετε αλλάξει το πλήρες όνομά σας, αυτό πρέπει να αντικατοπτρίζεται στο πιστοποιητικό πιστοποίησης. Το πιστοποιητικό προσόντων επανεκδίδεται σε νέο έντυπο βάσει γραπτής αίτησης.

Εάν χάσετε το πιστοποιητικό προσόντων, δεν χρειάζεται να ξαναδώσετε τις εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών. Υποβάλετε γραπτή δήλωση απώλειας και θα σας δοθεί ένα αντίγραφο.

Πώς να περάσετε τις εξετάσεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μέσω Διαδικτύου;

Μπορείτε να εξασκηθείτε και να λάβετε μια δοκιμαστική εξέταση προσόντων για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες στο διαδίκτυο. Στην πλατφόρμα RosKvartal υπάρχει ένας δωρεάν προσομοιωτής για να περάσετε μια τέτοια εξέταση. Έχει δύο διαθέσιμους τρόπους: εκπαίδευση και εξέταση.

Η λειτουργία μελέτης σάς επιτρέπει να απαντάτε και στις 200 ερωτήσεις εξετάσεων διαδοχικά ή με τυχαία σειρά. Οι σωστές απαντήσεις δίνονται με επεξηγήσεις και παραπομπές στη νομοθεσία. Από τη λίστα, μπορείτε να επιλέξετε μόνο εκείνες τις ερωτήσεις εξετάσεων για τις οποίες δεν είστε σίγουροι.

Στη λειτουργία εξέτασης, οι συνθήκες είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στις συνθήκες εξέτασης. Κάθε υποψήφιος λαμβάνει ένα ατομικό σύνολο τεστ που αποτελείται από 100 ερωτήσεις. Κατά τη διάρκεια του χρόνου που διατίθεται για τη δοκιμή, πρέπει να απαντήσετε σωστά στον μέγιστο αριθμό ερωτήσεων σχετικά με τις εξετάσεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Μπορεί να ακυρωθεί ένα πιστοποιητικό προσόντων;

Ναι, το GZHI μπορεί να το κάνει αυτό.

Γιατί μπορεί να ανακληθεί ένα πιστοποιητικό;

Το πιστοποιητικό μπορεί να ακυρωθεί με απόφαση της Κρατικής Αρχής Στέγασης πριν από τη λήξη της πενταετούς περιόδου ισχύος του, εάν διαπιστωθεί ότι το πιστοποιητικό λήφθηκε με πλαστά έγγραφα ή πληροφορίες σχετικά με τον κάτοχο του πιστοποιητικού συμπεριλήφθηκαν στο μητρώο των αποκλεισμένων προσώπων.

Ο λόγος για την ακύρωση ενός πιστοποιητικού προσόντων μπορεί να είναι η έναρξη ισχύος δικαστικής απόφασης κατά του κατόχου του πιστοποιητικού, εάν προβλέπει τιμωρία για εγκλήματα στον οικονομικό τομέα, σοβαρά και ιδιαίτερα σοβαρά εγκλήματα.

Πώς διεκπεραιώνεται η ακύρωση ενός πιστοποιητικού;

Η απόφαση ακύρωσης της βεβαίωσης καταχωρείται εγγράφως, υποστηρίζεται από τη βάση αυτής της ενέργειας και υπογράφεται από τον προϊστάμενο της Επιθεώρησης Πολιτικής Κατοικίας. Η Κρατική Αρχή Εγγραφής Κατοικιών ενημερώνει τον κάτοχο του πιστοποιητικού για την ακύρωση του εγγράφου εντός 5 εργάσιμων ημερών.

Αντίστοιχες προσαρμογές γίνονται στο μητρώο πιστοποιητικών προσόντων. Οι πληροφορίες σχετικά με αυτό αποθηκεύονται για 3 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, δεν μπορείτε να επαναλάβετε τις κατατακτήριες εξετάσεις. Η απόφαση αποκλεισμού μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.

Οι εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών είναι μια διαδικασία που εγείρει πολλά ερωτήματα στους αιτούντες άδεια. Σας προσκαλούμε να διαβάσετε τις απαντήσεις σε μερικές από αυτές.

Σχετικά με το πιστοποιητικό προσόντων του επικεφαλής εταιρείας διαχείρισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών

Κατά τη μεταρρύθμιση στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, τέθηκε στο προσκήνιο η προσωπική ευθύνη των υπαλλήλων - επικεφαλής οργανισμών διαχείρισης πολυκατοικιών. Η επιβεβαίωση της ικανότητάς τους για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις για την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών είναι πιστοποιητικό προσόντων που εκδίδεται δωρεάν. Για να αποκτήσει αυτό το έγγραφο, ένας ειδικός στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να περάσει μια ειδική εξέταση προσόντων.

Πώς είναι το πιστοποιητικό προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, ποια δεδομένα περιλαμβάνονται σε αυτό και για πόσο χρόνο ισχύει;

• Το έντυπο πιστοποιητικού προσόντων έχει πράσινο χρώμα, κατασκευασμένο σε μορφή Α4 (210 x 297 mm), είναι μια ασφάλεια που περιλαμβάνεται στην κατηγορία των εγγράφων που προστατεύονται από την παραχάραξη έντυπων προϊόντων στο επίπεδο "Β" και πρέπει να πιστοποιείται με την υπογραφή της κεφαλής και τη σφραγίδα του κρατικού περιβλήματος φορέας επιθεώρησης της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Το πιστοποιητικό προσόντων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών πρέπει να αναφέρει το όνομα του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας για λογαριασμό του οποίου ενεργεί η εξεταστική επιτροπή, τα προσωπικά δεδομένα του πιστοποιημένου ειδικού (όνομα, πατρώνυμο, επώνυμό του), τον αριθμό του πρωτοκόλλου των αποτελεσμάτων των κατατακτήριων εξετάσεων και της ημερομηνίας προετοιμασίας της.
• Η ισχύς του πιστοποιητικού περιορίζεται στα 5 έτη.

Συμβουλή ειδικού: Συνιστούμε όχι μόνο ο επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, αλλά και ο αναπληρωτής του, να περάσει τις εξετάσεις πιστοποίησης και να λάβει πιστοποιητικό. Αυτό το βήμα θα επιτρέψει στον οργανισμό σας να πληροί πλήρως τις απαιτήσεις για κάτοχο άδειας στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και να συνεχίσει τις δραστηριότητές του σε περίπτωση απομάκρυνσης του πρώτου ατόμου από το γραφείο.

Η διαδικασία και οι ιδιαιτερότητες της εξέτασης προσόντων ειδικού στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

• Η αποδοχή της αίτησης ενός αιτούντος για απόκτηση πιστοποιητικού πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών και η διεξαγωγή εξετάσεων πραγματοποιείται από ειδική επιτροπή αδειοδότησης που σχηματίζεται από συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τη διασφάλιση των δραστηριοτήτων της κρατικής εποπτείας στέγασης σε οργανισμούς αδειοδότησης που διαχειρίζονται πολυκατοικίες .
• Η βασική προϋπόθεση για την εισαγωγή στην εξέταση προσόντων στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών είναι η απουσία πληροφοριών σχετικά με τον αιτούντα (τον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης) στο μητρώο των αποκλεισμένων προσώπων.
• Η περίοδος κατά την οποία ο υποψήφιος πρέπει να ειδοποιηθεί για την αποδοχή του στις εξετάσεις δεν υπερβαίνει τις 15 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία αποδοχής της αίτησής του από την επιτροπή.
• Η ίδια η εξέταση πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών έχει τη μορφή δοκιμής υπολογιστών. Ο μέγιστος χρόνος που διατίθεται για την επιτυχία των εξετάσεων είναι 120 λεπτά. ΜΗΝ ΞΕΧΑΣΕΙΣπάρτε μαζί σας το διαβατήριό σας. Εάν δεν έχετε αυτό το έγγραφο, δεν θα σας επιτραπεί να λάβετε μέρος στις εξετάσεις!
• Ο ελάχιστος αριθμός ερωτήσεων που πρέπει να απαντήσετε σωστά για να περάσετε με επιτυχία την εξέταση είναι 86. Κάθε ερώτηση έχει τρεις πιθανές απαντήσεις. Συνολικός αριθμόςερωτήσεις ενός μεμονωμένου συνόλου τεστ για τον αιτούντα - 100 (επιλέγονται αυτόματα από 200 που εγκρίθηκαν).
• Οι ερωτήσεις για τις εξετάσεις πιστοποίησης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών καλύπτουν θέματα όπως: διάφορες πτυχές διαχείρισης πολυκατοικιών, εξοικονόμηση ενέργειας και εργατική νομοθεσία.
• Κατά τη διάρκεια των εξετάσεων ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ:χρήση βιβλιογραφίας αναφοράς, κανονισμών και νομοθετικών πράξεων, κινητές επικοινωνίες· καταγράψτε οποιαδήποτε πληροφορία σε χαρτί· να αρχίσουν διαπραγματεύσεις με άλλα άτομα που υποβάλλονται σε δοκιμές· φύγετε από την αίθουσα εξετάσεων.

Συμβουλή ειδικού: Το να περάσετε τις εξετάσεις πιστοποίησης στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών την πρώτη φορά είναι αρκετά εύκολο, εάν έχετε τις απαραίτητες γνώσεις και οι δοκιμές δεν αντιπροσωπεύουν μια αγχωτική κατάσταση για εσάς. Σας συνιστούμε να παρακολουθήσετε εκπαίδευση πριν από την πιστοποίηση χρησιμοποιώντας ένα μοναδικό πρόγραμμα που αναπτύχθηκε ειδικά για διευθυντές εταιρειών διαχείρισης.

Χρειάζεται επειγόντως να υποβληθείτε σε αδειοδότηση και να αποκτήσετε άδεια στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών; Δεν μπορείτε να καταλάβετε τις νομικές απαιτήσεις ή να λύσετε το πρόβλημα της προετοιμασίας για κατατακτήριες εξετάσεις; Οι δικηγόροι του Συμβουλευτικού Ομίλου "Granit-Consulting" θα απαντήσουν σε όλες τις ερωτήσεις σας και θα σας βοηθήσουν να αντιμετωπίσετε γρήγορα την εργασία.

Μέχρι την 1η Μαΐου 2015 διενεργούνταν υποχρεωτική αδειοδότηση διαχειριστικών οργανισμών. Σύμφωνα με τα νέα πρότυπα, η διαχειριστική αρχή δεν μπορεί να λειτουργεί πολυκατοικίες χωρίς άδεια.

Με άλλα λόγια, ο αδειοδοτικός νόμος προβλέπει την υποχρεωτική λήψη βεβαίωσης προσόντων από τον προϊστάμενο ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος. Αυτό ορίζεται αυστηρά στην ρήτρα 6 του «Κανονισμού αδειοδότησης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων για τη διαχείριση πολυκατοικιών» και αποτελεί μία από τις απαιτήσεις αδειοδότησης.

Εν συντομία για το κύριο πράγμα

Ας δούμε ποια είναι η ίδια η κατατακτική εξέταση. Πραγματοποιείται στην περιοχή σας και γίνεται αποδεκτό από την περιφερειακή επιτροπή αδειοδότησης.

Για να περάσετε τις εξετάσεις, ο διευθυντής ή/και ο εκπρόσωπος πρέπει να υποβάλουν αίτηση (υπόδειγμα αίτησης θα βρείτε στον ιστότοπο του Κρατικού Ιδρύματος Στέγασης), η έγκριση της οποίας διαρκεί έως και 15 εργάσιμες ημέρες. Η δοκιμή πραγματοποιείται σε υπολογιστή. Σε 2 ώρες πρέπει να απαντήσετε σωστά σε τουλάχιστον 86 ερωτήσεις από τις 100, αλλά όχι λιγότερες.

Διαφορετικά, η εξέταση δεν θα μετρήσει και θα πρέπει να την ξαναδώσετε. Μετά από 5 ημέρες, ανακοινώνονται τα αποτελέσματα και στους τυχερούς απονέμεται πιστοποιητικό πρόκρισης με ισχύ 5 ετών. Οι διαχειριστικοί οργανισμοί στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών που περνούν τις εξετάσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για άδεια.

Τα καλά νέα είναι ότι η εξέταση είναι δωρεάν και μπορείτε να την επαναλάβετε απεριόριστες φορές. Επίσης, ένας από τους υπαλλήλους σας που βοηθά στη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εν απουσία σας μπορεί να λάβει πιστοποιητικό προσόντων.

Σε τι χρησιμεύει; Εάν διαπιστωθούν σοβαρές παραβάσεις κατά τη διάρκεια της εξέτασης, το πιστοποιητικό μπορεί να ακυρωθεί και ο διαχειριστής μπορεί να αποκλειστεί.

Σε αυτήν την περίπτωση, για να μην μείνει η εταιρεία διαχείρισης χωρίς ηγέτη, καλό είναι να το παίξετε με ασφάλεια και να έχετε ένα άτομο με το ίδιο πιστοποιητικό στο προσωπικό. Αν συμβεί κάτι, θα είναι δυνατό να μεταφέρει τα ηνία της εξουσίας στα χέρια του. Ορισμένες εταιρείες στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών έχουν ήδη εκμεταλλευτεί αυτές τις συμβουλές και έστειλαν τους υπαλλήλους τους για να λάβουν πιστοποιητικά.

Μπορείτε να ασκήσετε τις δραστηριότητές σας για τη διαχείριση πολυκατοικιών όχι μόνο στην περιοχή όπου δώσατε τις εξετάσεις και λάβατε πιστοποιητικό πιστοποίησης, αλλά και σε οποιαδήποτε άλλη, καθώς το πιστοποιητικό εκδίδεται σε άτομο χωρίς αναφορά σε εταιρεία ή περιοχή. Όμως η άδεια διαχείρισης πολυκατοικίας ήδη υποχρεώνει τον κάτοχο της άδειας να ασκεί τις δραστηριότητές της μόνο εκεί που έχει εκδοθεί.

Η εξέταση και η πιστοποίηση γίνονται στην ίδια περιοχή. Δηλαδή, δεν μπορείς να δώσεις εξετάσεις σε μια περιφέρεια και να τις πάρεις σε άλλη. Αυτό φαίνεται στην εντολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 5ης Δεκεμβρίου 2015 Νο. 789/pro σχετικά με τη διεξαγωγή εξετάσεων προσόντων, καθώς και για την έκδοση και ακύρωση πιστοποιητικών.

Εάν για κάποιο λόγο έχετε αλλάξει το πλήρες όνομά σας, αυτό πρέπει να αντικατοπτρίζεται στο πιστοποιητικό πιστοποίησης. Χρειάζεται δηλαδή να επανεκδοθεί σε νέο έντυπο βάσει γραπτής αίτησης.

Συχνά μας τίθεται το ερώτημα εάν είναι απαραίτητο να ξαναδούμε τις κατατακτήριες εξετάσεις εάν το πιστοποιητικό έχει χαθεί. Η απάντηση είναι όχι. Βάσει γραπτής δήλωσης απώλειας, εκδίδεται αντίγραφο.

Επαγγελματικά προσόντα

Δεν μπόρεσαν όλοι να περάσουν τις εξετάσεις και στη συνέχεια να υποβληθούν σε αδειοδότηση οργανισμών διαχείρισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Όπως δείχνουν τα απογοητευτικά στατιστικά στοιχεία, 3 χιλιάδες από τις 14.000 εταιρείες διαχείρισης σε όλη τη χώρα δεν μπόρεσαν να ανταπεξέλθουν σε αυτό το έργο.

Αυτό είναι αρκετά, λαμβάνοντας υπόψη τι ήταν διαθέσιμο στο διαδίκτυο. Δηλαδή, θα μπορούσατε να δοκιμάσετε τον εαυτό σας πριν από την πραγματική εξέταση, να δείτε ποιες ερωτήσεις μπορεί να λάβετε και πώς να τις απαντήσετε.

Ορισμένες υπηρεσίες στο Διαδίκτυο σάς επιτρέπουν να αξιολογήσετε ανεξάρτητα τον εαυτό σας για επαγγελματική καταλληλότητα. Πάρτε, για παράδειγμα, την πλατφόρμα μας RosKvartal, η οποία σας επιτρέπει να την περάσετε με δύο τρόπους: εκπαίδευση και εξέταση.

Έτσι, στη «λειτουργία μάθησης» σας δίνεται η ευκαιρία να απαντήσετε και στις 200 ερωτήσεις εξετάσεων διαδοχικά ή με τυχαία σειρά. Για παράδειγμα, μπορείτε να διαβάσετε όλες τις ερωτήσεις και να δείτε τις σωστές απαντήσεις με επεξηγήσεις και παραπομπές στη νομοθεσία.

Ή μπορείτε να επιλέξετε από τη λίστα μόνο εκείνες τις ερωτήσεις εξέτασης για τις οποίες δεν αισθάνεστε σίγουροι. Όσον αφορά τη "λειτουργία εξέτασης", έχουν δημιουργηθεί για εσάς συνθήκες που είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στις συνθήκες εξέτασης.

Δηλαδή, κατά τη διάρκεια του χρόνου που διατίθεται για τη δοκιμή, πρέπει να απαντήσετε σωστά στον μέγιστο αριθμό ερωτήσεων στις εξετάσεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Σε κάθε περίπτωση, αυτό είναι ένα χρήσιμο πείραμα.

Όσοι δοκίμασαν τον δωρεάν προσομοιωτή μας ένιωσαν σίγουροι μπροστά στην επιτροπή αδειοδότησης, αφού είχαν ήδη μια ιδέα για την ουσία των θεμάτων. Η υπηρεσία μας σας επιτρέπει επίσης να κάνετε το τεστ για να περάσετε τις κατατακτήριες εξετάσεις απεριόριστες φορές.

Έτσι, ήδη από τη δεύτερη ή την τρίτη φορά μπορείτε να θυμάστε πολλές απαντήσεις σε ερωτήσεις. Για να το διευκολύνετε, μπορείτε ακόμη και να αναλύσετε τις ερωτήσεις, για παράδειγμα, 50 σε κάθε μέρος. Και σταδιακά να τα κυριαρχήσετε.

Η λειτουργία προπόνησης σάς επιτρέπει επίσης να επιταχύνετε την ίδια τη διαδικασία δοκιμών, καθώς η ταχύτητα και η αντίδρασή σας ακονίζονται. Δοκιμάστε και το δικό μας. Καλή επιτυχία στο να περάσετε το τεστ!

Όσοι πέρασαν επιτυχώς το τεστ και έλαβαν άδεια διαχείρισης πολυκατοικιών θα χρειαστούν κλειδί ηλεκτρονικής ψηφιακής υπογραφής για να εγγραφούν στο ΓΠΣ Στέγασης και Κοινοτήτων. Για παράδειγμα, λάβαμε τα KETsP μας από την εταιρεία Kontur.

Μπορείτε να δείτε τις τιμές για τις υπηρεσίες τους και να επιλέξετε ένα βασικό πιστοποιητικό ηλεκτρονικής υπογραφής Classic, το οποίο θα κοστίσει πολύ λιγότερο. Σε κάθε περίπτωση, μετά την υποβολή της αίτησής σας, ο διαχειριστής της εταιρείας θα επικοινωνήσει μαζί σας και θα σας εξηγήσει ποιο κλειδί EDS είναι κατάλληλο για εγγραφή στις Υπηρεσίες Στέγασης και Κοινοτήτων GIS.

Στις 21 Ιουλίου 2014, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπέγραψε, η οποία εισήγαγε τροποποιήσεις στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσον αφορά τη θέσπιση της υποχρεωτικής αδειοδότησης δραστηριοτήτων για τη διαχείριση πολυκατοικιών. Ως μία από τις απαιτήσεις για τους κατόχους άδειας και τους αιτούντες άδεια, καθορίζεται ότι ένας υπάλληλος έχει κάτοχο άδειας/αίτηση άδειας. Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε ποιος θα έπρεπε να είναι τέτοιος υπάλληλος;

Ποιος έχει άδεια;

Αρχικά, θα ήθελα να σας υπενθυμίσω ποιοι οργανισμοί υπόκεινται σε αδειοδότηση.

Σύμφωνα με την ρήτρα 1 του άρθρου 192 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας " Οι δραστηριότητες διαχείρισης MKD πραγματοποιούνται από διαχειριστικούς οργανισμούς βάσει άδειας..." Η ρήτρα 2 του άρθρου 192 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι « Ως δραστηριότητες για τη διαχείριση πολυκατοικιών νοούνται η εκτέλεση εργασιών και (ή) η παροχή υπηρεσιών για τη διαχείριση πολυκατοικιών βάσει σύμβασης για τη διαχείριση πολυκατοικιών».

Όπως είναι γνωστό, οι HOA και οι στεγαστικοί συνεταιρισμοί σχετίζονται με μη κερδοσκοπικοι ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΙ, δεν είναι εταιρείες διαχείρισης· δεν ευθύνονται για τη σύναψη συμφωνιών διαχείρισης. Το άρθρο 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει άμεσα ότι μια συμφωνία διαχείρισης συνάπτεται με έναν οργανισμό διαχείρισης (το δεύτερο μέρος της συμφωνίας είναι οι ιδιοκτήτες των χώρων ή εκείνοι που εκπροσωπούν τα συμφέροντα των ιδιοκτητών του HOA ή του συνεταιρισμού στέγασης ).

Οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί μπορούν να διαχειριστούν κτίριο διαμερισμάτωνανεξάρτητα, χωρίς οργανισμό διαχείρισης. Στην περίπτωση αυτή μπορούν να συνάψουν συμφωνίες με τους ιδιοκτήτες των χώρων για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, για την παροχή υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ανάλογα συμβάσεων διαχείρισης, αλλά και πάλι όχι συμβάσεις διαχείρισης!).

Ετσι, Μόνο οι οργανισμοί διαχείρισης υπόκεινται σε αδειοδότηση(συμπεριλαμβανομένων των μεμονωμένων επιχειρηματιών) που διαχειρίζονται σπίτια βάσει συμφωνίας διαχείρισης. Οι ενώσεις ιδιοκτητών και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί δεν υπόκεινται σε αδειοδότηση!

Ποιος είναι πιστοποιημένος;

**********************
Σημείωση:οι εξηγήσεις αυτής της ενότητας του άρθρου έχουν χάσει τη συνάφειά τους λόγω της έναρξης ισχύος στις 30 Ιουλίου 2017, η οποία, μεταξύ άλλων, τροποποίησε τη ρήτρα 2, μέρος 1, άρθρο 193 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και συγκεκριμένα: η παρουσία ένα πιστοποιητικό προσόντων έχει καθιερωθεί ως μία από τις απαιτήσεις αδειοδότησης " το μοναδικό εκτελεστικό όργανο μιας νομικής οντότητας, ο επικεφαλής νομικής οντότητας ή το υποκατάστημά της ή ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας που διαχειρίζεται μια πολυκατοικία και σε περίπτωση σύναψης συμφωνίας για την μεταβίβαση εξουσιών του μοναδικού εκτελεστικού οργάνου - του μοναδικού εκτελεστικού οργάνου της νομικής οντότητας ή του μεμονωμένου επιχειρηματία στον οποίο έχουν μεταβιβαστεί τέτοιες εξουσίες.»

Ωστόσο, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν θεσπίζει την υποχρέωση πιστοποίησης των διαχειριστών εταιρειών! Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει ότι πρέπει να πραγματοποιηθεί πιστοποίηση υπάλληλοι των αιτούντων άδεια. Ο ίδιος κανόνας του Κώδικα Στέγασης RF αναφέρεται από το RF PP με ημερομηνία 28 Οκτωβρίου 2014 N1110, χωρίς πρόσθετη διευκρίνιση σχετικά με το ποιος ακριβώς μπορεί να είναι «αξιωματούχος του αιτούντος άδεια». Δεν υπάρχουν επίσης επεξηγήσεις στο Διάταγμα του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας της 28ης Οκτωβρίου 2014 N659/pr, το οποίο ενέκρινε τη Διαδικασία για τη διεξαγωγή της εξέτασης προσόντων.

Ετσι, Ένας υπάλληλος ενός κατόχου άδειας/υποψηφίου άδειας δεν χρειάζεται να είναι ο επικεφαλής του οργανισμού!

Ας εξηγήσουμε τη λογική του νομοθέτη που ενέκρινε ακριβώς μια τέτοια διάταξη χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα.

Σε έναν αριθμό δήμουςΣτη Ρωσική Ομοσπονδία, υπάρχουν επιχειρήσεις που σχηματίζουν πόλεις, οι οποίες μπορεί να είναι μεγάλες μεταλλουργικές, πετρελαϊκές, μεταλλευτικές, γεωργικές και άλλες επιχειρήσεις. ΣΕ Σοβιετική εποχήΤέτοιες επιχειρήσεις πολύ συχνά πραγματοποιούσαν, μεταξύ άλλων, συντήρηση ολόκληρης της υποδομής των οικισμών στην επικράτεια των οποίων λειτουργούσαν. Συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης δικτύων θέρμανσης, της συντήρησης πολυκατοικίεςκαι ούτω καθεξής. Πολλές από αυτές τις επιχειρήσεις ήταν ο κύριος καταναλωτής νερού, θερμότητας και ηλεκτρισμού· πολλές από αυτές έχουν, για παράδειγμα, δικά τους λεβητοστάσια, τα οποία παρέχουν ζεστό νερό όχι μόνο στη δική τους επιχείρηση, αλλά σε ολόκληρο τον οικισμό.

Μετά την εκκαθάριση της ΕΣΣΔ, ορισμένες τέτοιες επιχειρήσεις συνέχισαν να ασχολούνται με θέματα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, επισημαίνοντας τα αντίστοιχα τμήματα στη σύνθεσή τους: για παράδειγμα, τμήματα που εξυπηρετούν λεβητοστάσια άρχισαν να εκτελούν τις λειτουργίες του RSO, τμήματα που εκτελούν τις η συντήρηση και η τακτική επισκευή των πολυκατοικιών άρχισαν να εκτελούν τα καθήκοντα της διαχειριστικής αρχής. Με τον καιρό, με την έλευση κανονιστικό πλαίσιοπου ρυθμίζουν τις δραστηριότητες των οργανισμών στέγασης, έγιναν κατάλληλες αλλαγές στο Καταστατικό και σε άλλα έγγραφα της επιχείρησης και έως το 2014 τέτοιες επιχειρήσεις μπορούν να εκπροσωπούνται με τη μορφή μιας συγκεκριμένης εταιρείας χαρτοφυλακίου που εκτελεί διαφορετικά είδηδραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τη διαχείριση πολυκατοικιών. Ταυτόχρονα, η επιχείρηση θα μπορούσε να παραμείνει ενιαία νομική οντότητα, χωρίς να διαχωρίζεται από τη σύνθεσή της. νομικά πρόσωπαγια την υλοποίηση ορισμένων τύπων δραστηριοτήτων (συμπεριλαμβανομένων δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τη διαχείριση πολυκατοικιών).

Μπορούμε να εξετάσουμε ένα παράδειγμα στο οποίο ο επικεφαλής ενός συγκεκριμένου τμήματος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μιας επιχείρησης που σχηματίζει πόλη είναι ένας σούπερ επαγγελματίας που εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα διαχείρισης πολυκατοικιών. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι με τον τεράστιο κύκλο εργασιών και την κερδοφορία ολόκληρης της επιχείρησης στο σύνολό της, το τμήμα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών διαθέτει έναν ισχυρό οικονομικό πόρο που του επιτρέπει να εξασφαλίζει εργασία υψηλής ποιότητας ακόμη και σε συνθήκες υψηλών μη πληρωμών και πληρωμών και άλλες οικονομικές απώλειες. Η παρουσία ενός λεβητοστασίου στην ίδια επιχείρηση μας επιτρέπει να μεταφέρουμε τις μάλλον περίπλοκες προβληματικές σχέσεις «UO - RSO» στο πλαίσιο της αλληλεπίδρασης μεταξύ των τμημάτων μιας εταιρείας.

Τώρα ας φανταστούμε ότι ο επικεφαλής της εταιρείας πρέπει να υποβληθεί σε πιστοποίηση και να λάβει πιστοποιητικό προσόντων. Αλλά το κύριο προφίλ της επιχείρησης δεν είναι η στέγαση και οι κοινοτικές υπηρεσίες. Ας υποθέσουμε ότι πρόκειται για μια μεταλλουργική επιχείρηση, ο γενικός διευθυντής της οποίας ασχολείται αποκλειστικά με τη μεταλλουργία εδώ και αρκετές δεκαετίες. Και αυτός ο επίτιμος μεταλλουργός, επίτιμος εργάτης της ρωσικής μεταλλουργίας, προσφέρεται να δώσει εξετάσεις για τη γνώση της νομοθεσίας στέγασης. Η πιθανότητα να μην περάσει μια τέτοια εξέταση είναι αρκετά μεγάλη.

Οι συνέπειες φαίνονται αρκετά τραγικές και, πρώτα απ' όλα, για τους κατοίκους του οικισμού. Λόγω της απώλειας του δικαιώματος της επιχείρησης που σχηματίζει πόλη να διεξάγει δραστηριότητες διαχείρισης πολυκατοικιών, ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης θα διοργανώσει διαγωνισμό για την επιλογή μιας διαχειριστικής οντότητας ή οι ιδιοκτήτες των χώρων θα πραγματοποιήσουν γενική συνέλευση και θα εκλέξουν μια διαχειριστική οντότητα . Η επιλεγμένη ΔΑ δεν θα έχει πλέον τους πόρους της επιχείρησης που σχηματίζει την πόλη· επιπλέον, αναπόφευκτα θα προκύψουν προβλήματα για τη νέα ΔΑ και για αυτήν ακριβώς την επιχείρηση, η οποία θα λειτουργεί πλέον ως RSO. Και ακόμη και όταν οι υπάλληλοι του τμήματος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών της επιχείρησης που σχηματίζει την πόλη μετακινούνται σε έναν νέο οργανισμό διαχείρισης, είναι δυνατή μια σοβαρή κρίση διαχείρισης λόγω αλλαγής στη δομή και το σύστημα εργασίας. Και τα λοιπά. και ούτω καθεξής.

Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, είναι πολύ πιο λογικό να πιστοποιηθεί ο επικεφαλής του τμήματος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών, ο οποίος με μεγάλη πιθανότητα θα περάσει τις εξετάσεις, θα λάβει πιστοποιητικό και θα συνεχίσει να διαχειρίζεται τη διαχείριση πολυκατοικιών, που παραμένουν μέρος της πόλης -Δημιουργία επιχείρησης με τους τεράστιους οικονομικούς, εργατικούς και διοικητικούς πόρους της.

Και ο νόμος για την αδειοδότηση δραστηριοτήτων για τη διαχείριση πολυκατοικιών (255-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 2014) δεν παραβιάζει αυτή τη λογική.

Έτσι, σύμφωνα με το άρθρο 193 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για να λάβετε άδεια διαχείρισης πολυκατοικίας, πρέπει να έχετε πιστοποιητικό προσόντων υπαλλήλου ( όχι απαραίτητα ηγέτης! ).

Για να κατανοήσουμε ποιες απαιτήσεις επιβάλλονται στους αιτούντες για την απόκτηση πιστοποιητικού προσόντων, η ανάλυση της νομοθεσίας φαίνεται να είναι η πιο σωστή.

Κέντρο εξ αποστάσεως εκπαίδευσηΠροσφορές "ΑΚΑΤΟ".
υποψήφιοι για πιστοποιητικό προσόντων
(υπάλληλοι των αιτούντων άδεια,
υπεύθυνος για τη διαχείριση πολυκατοικιών)
χρησιμοποιήστε μια ειδική υπηρεσία Διαδικτύου
στο πλαίσιο της προετοιμασίας για τις κατατακτήριες εξετάσεις